2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款本合同目錄一覽1.定金金額及支付方式1.1定金總額1.2定金支付方式1.3定金退還條件2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.裝修改造項目及費用3.1裝修改造項目3.2裝修改造費用3.3費用支付方式4.裝修改造期限及驗收4.1裝修改造期限4.2驗收標準及流程4.3驗收時間及方式5.裝修改造材料及品牌5.1材料品牌及型號5.2材料質量標準5.3材料采購及驗收6.裝修改造工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及人員6.2監(jiān)理職責及權利6.3監(jiān)理費用及支付7.裝修改造工程進度7.1進度安排及節(jié)點7.2進度調整及審批7.3進度延誤及責任8.裝修改造工程變更8.1變更申請及審批8.2變更內(nèi)容與費用8.3變更實施及驗收9.裝修改造工程驗收9.1驗收標準及流程9.2驗收時間及方式9.3驗收結果及處理10.裝修改造工程保修10.1保修期限及內(nèi)容10.2保修責任及處理10.3保修費用及支付11.房屋租賃合同變更及終止11.1合同變更條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除及責任12.違約責任12.1違約情形及處理12.2違約金及賠償12.3違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定金金額及支付方式1.1定金總額：甲方應向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為房屋租賃定金。1.2定金支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.3定金退還條件：若乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除本協(xié)議，甲方應在收到乙方書面通知之日起五個工作日內(nèi)退還定金；若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方退還定金。2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積：甲方出租位于市區(qū)路號棟單元室的房屋，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.3租賃期限：本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.裝修改造項目及費用3.1.1更換地板；3.1.2更換廚房及衛(wèi)生間瓷磚；3.1.3更換門窗；3.1.4更換廚房及衛(wèi)生間潔具。3.2裝修改造費用：裝修改造費用總計人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3費用支付方式：裝修改造費用在施工過程中分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。4.裝修改造期限及驗收4.1裝修改造期限：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起兩個月內(nèi)完成裝修改造工作。4.2驗收標準及流程：裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和雙方約定。4.3驗收時間及方式：驗收時間為裝修改造完成后三個工作日內(nèi)，驗收方式為現(xiàn)場查看。5.裝修改造材料及品牌5.1.1地板：品牌型號；5.1.2瓷磚：品牌型號；5.1.3門窗：品牌型號；5.1.4潔具：品牌型號。5.2材料質量標準：材料質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.3材料采購及驗收：材料采購由乙方負責，采購完成后應提交甲方驗收。6.裝修改造工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及人員：甲方指定公司作為本工程的監(jiān)理單位，監(jiān)理人員為。6.2監(jiān)理職責及權利：監(jiān)理人員負責監(jiān)督工程進度、質量及安全，有權要求乙方整改不符合要求的部分。6.3監(jiān)理費用及支付：監(jiān)理費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由乙方支付。7.裝修改造工程進度7.1.1設計階段：簽訂本協(xié)議之日起一周內(nèi)完成；7.1.2材料采購階段：簽訂本協(xié)議之日起兩周內(nèi)完成；7.1.3施工階段：簽訂本協(xié)議之日起三周內(nèi)完成；7.1.4驗收階段：施工階段完成后三個工作日內(nèi)完成。7.2進度調整及審批：如因不可抗力或甲方原因導致工程進度延誤，乙方有權要求調整進度，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以批準。7.3進度延誤及責任：如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。8.裝修改造工程變更8.1變更申請及審批：如乙方在裝修改造過程中需要變更項目、材料或設計，應提前三個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施變更。8.2變更內(nèi)容與費用：變更內(nèi)容應詳細列明變更的項目、材料、設計及費用，變更費用由雙方協(xié)商確定。8.3變更實施及驗收：變更實施后，雙方應共同進行驗收，驗收標準同原裝修改造項目。9.裝修改造工程驗收9.1驗收標準及流程：驗收標準應符合國家相關標準和雙方約定，驗收流程為：9.1.1乙方提交驗收申請；9.1.2甲方安排驗收時間；9.1.3雙方共同進行現(xiàn)場驗收；9.1.4驗收合格，雙方簽字確認。9.2驗收時間及方式：驗收時間為裝修改造工程完成后五個工作日內(nèi)，驗收方式為現(xiàn)場查看。9.3驗收結果及處理：驗收不合格的，乙方應在接到驗收不合格通知之日起五個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。10.裝修改造工程保修10.1保修期限及內(nèi)容：裝修改造工程自驗收合格之日起，保修期限為一年，保修內(nèi)容包括但不限于：10.1.1地面、墻面、天花板等表面質量問題；10.1.2門窗、潔具等設備故障；10.1.3水電線路故障。10.2保修責任及處理：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質量問題，乙方應負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。10.3保修費用及支付：保修費用在保修期內(nèi)由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。11.房屋租賃合同變更及終止11.1合同變更條件及程序：如雙方需要變更租賃合同內(nèi)容，應提前三十個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3出現(xiàn)不可抗力；11.2.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.3合同解除及責任：如一方解除合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；12.1.2乙方未按約定支付租金或定金；12.1.3乙方違反裝修改造約定；12.1.4雙方其他違約行為。12.2違約金及賠償：違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償對方因此遭受的損失。12.3違約責任承擔：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定程序。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補充：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修改造方案等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，與甲乙雙方存在合作關系或服務關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、裝修公司、律師等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房屋租賃或裝修改造過程中，如甲乙雙方同意，可由中介方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易或工程。2.2監(jiān)理方介入：為保證裝修改造工程的質量和進度，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督和驗收。2.3裝修公司介入：乙方在裝修改造過程中，可聘請裝修公司進行施工。2.4律師介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢或代理服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其在本協(xié)議項下所收取的費用。3.2第三方責任承擔：如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任，但甲乙雙方應向第三方索賠。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報酬，并享有相應的權利。4.3義務：第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關系，由本協(xié)議約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4第三方介入變更：如第三方介入過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本協(xié)議的附件。7.2第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，作為本協(xié)議的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如甲乙雙方與第三方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。說明：房屋租賃合同是本協(xié)議的基礎，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造項目、材料清單、施工圖、預算等。說明：裝修改造方案是裝修改造工作的指導文件，明確了改造的具體內(nèi)容和標準。3.裝修改造工程合同詳細要求：包含裝修改造工程的范圍、質量標準、工期、費用、支付方式等。說明：裝修改造工程合同是乙方與裝修公司簽訂的，明確了裝修施工的具體要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在協(xié)議中的角色和責任。5.第三方資質證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等。說明：第三方資質證明是第三方具備相應資質的證明文件。6.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是裝修改造工程完成后，由第三方或甲乙雙方共同出具的驗收文件。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題。責任認定：甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴重漏水問題，導致乙方無法入住，甲方應退還定金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或定金；未按約定完成裝修改造工作。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金，并賠償甲方因延遲收取租金而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不得超過其在本協(xié)議項下所收取的費用。示例：監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)理，導致工程進度延誤，監(jiān)理方應賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋用途四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理4.5臨時性費用五、押金及定金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3定金金額5.4定金退還條件六、裝修改造條款6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費用6.3裝修改造材料6.4裝修改造期限6.5裝修改造驗收6.6裝修改造責任七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全使用7.4維護保養(yǎng)八、維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任8.4保養(yǎng)費用承擔九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2裝修改造方案13.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的房屋出租給乙方，并就租賃過程中的定金、裝修改造等相關事宜達成一致。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________三、房屋租賃信息3.1房屋地址房屋位于：________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米3.3房屋結構房屋結構為：________________3.4房屋設施房屋設施包括：________________3.5房屋用途房屋用途為：________________四、租賃費用及支付方式4.1租金金額租金為：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：________________4.3租金支付時間租金支付時間為每月的________________日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為：________________4.5臨時性費用臨時性費用包括：________________，費用承擔方為：________________五、押金及定金5.1押金金額押金為：________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。5.3定金金額定金為：________________元5.4定金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還定金。六、裝修改造條款6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔，費用總額不超過：________________元。6.3裝修改造材料裝修改造材料由乙方自行購買，材料品質應符合國家標準。6.4裝修改造期限裝修改造期限為：________________6.5裝修改造驗收裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可入住。6.6裝修改造責任裝修改造過程中，如發(fā)生安全事故或造成他人損害，乙方應承擔全部責任。七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。7.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。7.3安全使用乙方應確保房屋及設施的安全使用，不得存放易燃易爆物品。7.4維護保養(yǎng)乙方應定期對房屋及設施進行清潔和維護保養(yǎng)。八、維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分因房屋主體結構、承重構件的損壞或質量問題造成的維修；因自然災害或其他不可抗力因素造成的損壞；因甲方未盡到必要的管理、維護義務造成的損壞。8.2維修費用承擔除上述情況外，維修費用由責任方承擔。8.3保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋及設施進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.4保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由乙方承擔。九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件乙方未按時支付租金超過______天；甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定的解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，如無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前______天書面通知對方。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，并按約定退還押金和定金。十、違約責任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供房屋；雙方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算方式為：________________10.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為：_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。十二、其他約定12.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3附件房屋租賃合同；裝修改造方案；其他相關文件。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：________________13.3簽署人甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利甲方有權對乙方進行租賃資格審核，包括但不限于信用記錄、收入證明等。1.2甲方義務甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋狀況、設施清單等。1.3甲方維修責任甲方應負責房屋的日常維修，包括但不限于水、電、燃氣等設施的維修。1.4甲方責任若因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任及賠償損失。1.5甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利乙方有權要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋，并對房屋進行必要的裝修改造。2.2乙方義務乙方應按約定支付租金，并保證房屋的安全使用。2.3乙方裝修改造乙方在進行裝修改造前，應取得甲方的書面同意，并確保裝修改造不影響房屋的結構和使用功能。2.4乙方責任若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任及賠償損失。2.5乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責中介機構應負責促成甲方與乙方的租賃交易，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機構的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。3.3中介責任中介機構應對其提供的房屋信息真實性負責，若因中介機構提供虛假信息導致乙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。3.4中介保密中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方信息。3.5中介違約責任若中介機構未履行職責或違反保密義務，中介機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款說明：1.當甲方為主導時，增加的條款旨在保障甲方在租賃過程中的權益，確保甲方能夠對房屋進行有效管理，并對乙方的租賃行為進行監(jiān)督。2.當乙方為主導時，增加的條款旨在保障乙方的合法權益，確保乙方能夠按照自己的需求進行裝修改造，并享有安全舒適的居住環(huán)境。3.當有第三方中介時，增加的條款旨在明確中介機構的職責和責任，保障雙方在租賃過程中的合法權益，同時規(guī)范中介機構的業(yè)務行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.房屋設施清單4.甲方提供的房屋狀況說明5.乙方提供的租賃資格證明6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施；甲方未履行房屋維修義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在重大質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復，如甲方未修復，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：裝修改造不符合約定。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟程序。五、所有應用場景：1.個人住房租賃；2.房屋裝修改造；3.房屋租賃中介服務；4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房屋租賃管理辦法》；4.相關政策法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的具有獨立使用權、可供居住的住宅；2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.裝修改造：指乙方在租賃期間對房屋進行的合法、合理改造。3.2關鍵詞解釋1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，作為租賃房屋的保證金；2.裝修改造費用：指乙方在租賃期間因裝修改造而產(chǎn)生的費用；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、定金；2.甲方有權對乙方在租賃期間進行裝修改造的行為進行監(jiān)督，確保其合法、合理；3.甲方應保證房屋符合國家規(guī)定的居住標準，并在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)；4.甲方在乙方租賃期滿后，有權收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃房屋；2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、定金；3.乙方應合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備；4.乙方應愛護房屋及設施設備，不得損壞；5.乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，如需裝修改造，應經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點房屋租賃地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金；2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同；3.乙方應在租賃期間按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方需提前一個月向甲方書面提出解除協(xié)議；2.甲方需在收到乙方書面解除協(xié)議之日起五日內(nèi)，退還乙方定金及剩余租金。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方有權收回房屋；2.乙方違約解除協(xié)議，甲方有權追回乙方損壞房屋及設施設備的損失；3.甲方違約解除協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需按月支付租金；2.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為租賃房屋的保證金；3.裝修改造費用：乙方在租賃期間因裝修改造而產(chǎn)生的費用；4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；2.定金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金；3.裝修改造費用支付：乙方應在裝修改造完成后，按照實際發(fā)生費用向甲方支付；4.其他費用支付：乙方應在費用發(fā)生之日起三日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的相應日期前；2.定金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)；3.裝修改造費用支付時間：裝修改造完成后；4.其他費用支付時間：費用發(fā)生之日起三日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；2.乙方應在支付費用時，保留好支付憑證，以備日后查詢；3.如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還定金及已支付租金；2.甲方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、定金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的滯納金；2.乙方擅自改變房屋結構、設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失；2.賠償方式：違約方應向對方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向相關仲裁機構申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起三日內(nèi)給予答復。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓；2.本協(xié)議項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權；2.甲方保留對房屋的維修保養(yǎng)權，乙方不得擅自改變房屋結構及設施設備。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)權；2.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權利；3.甲方保留在乙方租賃期滿后收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應相互配合，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商；2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修改造方案3.乙方支付憑證4.甲方收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約