DB11-T 970-2013 裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)口冒

編號(hào)：DB111T970-2013

備案號(hào)：J12341-2013

裝配式剪力墻住宅建筑

設(shè)計(jì)規(guī)程

RegulationForResidentialBuilding

WithPrecastShearWall

2013-03-18發(fā)布2013-07-01實(shí)施

會(huì)

北京市規(guī)劃委員局

北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督聯(lián)合發(fā)布

DB111T970-2013

I總則

1加

．

1為推進(jìn)北京市住宅產(chǎn)業(yè)化工作，規(guī)范我市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的

管理

1提高住毛建設(shè)的質(zhì)量和水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，制定本規(guī)程。

．獄

1

住宅本規(guī)程適用于北京市采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)方式建設(shè)的新建

1

．掀

1裝配式剪力墻住宅設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家和北

京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

DB111T970-2012

2術(shù)語

2.0.1裝配式剪力墻住宅Residentialbuildingwithprecastshearwall

全部或部分剪力墻采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的住宅。

2.0.2模數(shù)協(xié)調(diào)Modularcoordination

應(yīng)用基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)的方法實(shí)現(xiàn)尺寸協(xié)調(diào)。

2.0.3優(yōu)先尺寸Preferredsize

從模數(shù)數(shù)列中事先排選出的模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)尺寸。

2.0.4預(yù)制混凝土構(gòu)件Precastconcretemember

在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。簡(jiǎn)稱預(yù)制構(gòu)件。

2.0.5預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板Precastconcretesandwichwall

panel

內(nèi)外兩層混凝土板采用拉結(jié)件可靠連接，中間夾有保溫材料的外

墻板。簡(jiǎn)稱夾心保溫外墻板。

2.0.6疊合樓板Overlappedfloors

樓層的樓板由上下兩層疊加而成，下層采用預(yù)制板形式，上層采

用現(xiàn)澆混凝土形式。

2.0.7外墻飾面反打工藝Exteriorwallfacingreversetechnology

在工廠預(yù)制過程中，將面磚、石材等飾面材料通過澆筑混凝土與

墻板連接成一體的制作工藝。

2.0.8粗糙面Roughsurface

采用特殊的工具或工藝形成混凝土凹凸不平或骨料顯露的表面，

實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件和后澆混凝土的可靠結(jié)合。

2.0.9住宅部品Housingcomponent

是由基本建筑材料、產(chǎn)品、零配件等集合而成，建筑中滿足該部

位特定功能要求的基本單元，作為系統(tǒng)集成和技術(shù)配套整體的部件，

可在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。

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3基本規(guī)定

3.0.1裝配式剪力墻住宅在保證安全和質(zhì)量的前提下，應(yīng)在承重外

墻、內(nèi)墻、樓板等主要受力構(gòu)件全部或部分采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制

構(gòu)件，宜在樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等部位配套采用預(yù)制構(gòu)件。

3.0.2應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)方法，做到基本單元、連接構(gòu)造、

構(gòu)件、配件及設(shè)備管線的標(biāo)準(zhǔn)化與系列化。

3.0.3裝配式剪力墻住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

1在前期規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)階段，各專業(yè)應(yīng)充分配合，結(jié)合預(yù)制

構(gòu)件的生產(chǎn)運(yùn)輸條件和工程經(jīng)濟(jì)性，安排好裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)實(shí)施

的技術(shù)路線、實(shí)施部位及規(guī)模。

2在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮預(yù)制構(gòu)件及設(shè)備的運(yùn)輸通道、堆放以

及起重設(shè)備所需空間。

3應(yīng)考慮好施工組織流程，保證各施工工序的有效銜接，提高

效率，縮短施工周期。

3.0.4選用的各類預(yù)制構(gòu)配件的規(guī)格與類型、室內(nèi)裝修系統(tǒng)與設(shè)備

管線系統(tǒng)等，應(yīng)符合建造標(biāo)準(zhǔn)和建筑功能的需求，并適應(yīng)建筑主要

功能空間的靈活可變性。

3.0.5應(yīng)遵守模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品、部件的尺寸及安裝

位置的模數(shù)協(xié)調(diào)。

3.0.6建筑體型、平面布置及構(gòu)造應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)的原則和要求。

3.0.7預(yù)制構(gòu)件（梁、墻、板）的劃分，應(yīng)遵循受力合理、連接簡(jiǎn)

單、施工方便、少規(guī)格、多組合的原則。

3.0.8施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整成套，預(yù)制構(gòu)件的加工圖紙應(yīng)全面準(zhǔn)

確反映預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式、預(yù)埋設(shè)備管

線種類與定位尺寸，滿足預(yù)制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)及機(jī)械化安裝的需

要。

3.0.9宜實(shí)現(xiàn)室內(nèi)裝修、管道設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)的分離，以延長(zhǎng)建筑

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的使用壽命。

3.0,10裝配式剪力墻住宅應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等消防技術(shù)規(guī)范要求。

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4建筑模數(shù)協(xié)調(diào)

4.0.1應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑模數(shù)及模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采用基本模

數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)的方法實(shí)現(xiàn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)。

4二0.2應(yīng)采用以基準(zhǔn)面定位的主體結(jié)構(gòu)，其平面布局宜采用模數(shù)網(wǎng)格

來表示，模數(shù)網(wǎng)格應(yīng)為基本模數(shù)的倍數(shù)。

4.0.3裝配式剪力墻住宅采用的優(yōu)先尺寸宜符合表4.0.3的規(guī)定。

表4.0.3裝配式剪力墻住宅適用的優(yōu)先尺寸系列

一－一一一一es

］

類型建筑尺寸＿預(yù)步哩哲尺寸一

部位開間進(jìn)深層高寬度厚度一

基本模數(shù)一3M-3M1M-1M0.2M-

擴(kuò)大模數(shù)2M2M/1M0.SM0.1MO.1M-

｝一｛

類型預(yù)制墻板尺寸內(nèi)隔墻尺寸

一－

部位長(zhǎng)度高度厚度一高度一

―厚度一―長(zhǎng)度一

基本模數(shù)1M1M1M1M1M1M

擴(kuò)大模數(shù)一0.1M-0.1M-0.1M01.M’一一。.1M刃二巫三

注：1．樓板厚度的優(yōu)選尺寸序列為80mm,100mm,120mm,140mm,150mm,16Omi力、

180mm.

2．內(nèi)隔墻厚度優(yōu)選尺寸序列為60mm,80mm.100mm,120m.m,150mm,180mm,

200mm，高度與樓板的模數(shù)序列相關(guān)。

3．本表中M是模數(shù)協(xié)調(diào)的最小單位，1M二100mm（以下同）。

4.0.4廚房、衛(wèi)生間采用的優(yōu)先尺寸宜符合表4.0.4-I和表4.0.4-2

的規(guī)定。

4.0.5樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：

，樓梯間的開間及進(jìn)深的尺寸應(yīng)符合水平擴(kuò)大模數(shù)3M的整數(shù)倍

數(shù)。必要時(shí)可采用基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)。

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表4.0.4一，廚房?jī)?nèi)部空間平面凈尺寸（W-TIRI）和凈面積（m2）系列

一一一一

一

一

15001700

一2200

一1800一2500280。一

次一習(xí)

270。一4.054.594.86-5.94-＿6.75-7.568.37

30004.505.105.40-6.607.508.409.30

7.26-8.259.24

3300-4.95-5.61。5.94-一一10.23-

36005.406.126.487.929.0010.0811.16-

6.977.389.0212.71

4100-／丫了一10.25-11.48

表4.0.4-2衛(wèi)生間內(nèi)部空間平面凈尺寸（mm）和凈面積（m2）系列

9001200130015001800

翌｝

13001.171.561.69／／／了／門

1500-1.351.80-1-952.25／了行丁

18001.622.16＿2.34-2.7。一3.24-

21001.892.523.15

＿2衛(wèi)」｝3.78＿一

22001.982.643.30

2一.8．，6

3.96

24002.162.883.123甲60二竿一

27002.433.243.514.054.86-

2樓梯梯段寬度應(yīng)采用基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)。

3

4樓層高度應(yīng)采用下列參數(shù)：2700,2800,2900,3000mmo

公共樓梯踏步的高度不應(yīng)大于175mm，并不應(yīng)小于150mm各

級(jí)踏步的高度均應(yīng)相同。

5

6樓梯踏步的寬度宜采用260,270,280,290,300mm0

樓梯平臺(tái)的凈高不應(yīng)小于2000mm，樓梯梯段的凈高不應(yīng)小于

DB11/T970-2013

2200mm，樓梯梯段最低、最高踏步的前緣線與頂部凸出物的內(nèi)邊緣線

的水平距離不應(yīng)小于300mmo

4.0.6門窗洞口采用的優(yōu)先尺寸宜符合表4.0.6規(guī)定。

表4.0.6門窗洞口的優(yōu)先尺寸

｝｝最小洞寬｝最小洞高｝最大洞寬｝最大洞高！基本模數(shù)｝擴(kuò)大模數(shù)

3I

「丁洞口24M23(22)M－M－M

M3MI

窗洞口24M23(22)M

注：住宅層高2900mm時(shí)，門窗洞口的最大洞高優(yōu)選23M；住宅層高2800mm時(shí)，

17窗洞口的最大洞高優(yōu)選22Mo

DB11/T970-2012

5平面設(shè)計(jì)

5.0.1平面設(shè)計(jì)應(yīng)重視其規(guī)則性對(duì)結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟(jì)合理性的影響，宜

擇優(yōu)選用規(guī)則的形體，考慮承重墻體上下對(duì)應(yīng)貫通，避免形體過大的凹

凸變化。

5.0.2門窗洞口宜規(guī)整有序，不宜開設(shè)轉(zhuǎn)角窗。

5.0.3宜選用大空間的平面布局方式，合理布置承重墻及管井位置，

滿足住宅空間的靈活性、可變性。公共空間及戶內(nèi)各功能空間分區(qū)明確、

布局合理。

5.0.4應(yīng)考慮設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)體系的關(guān)系，豎向管線等宜集中設(shè)置，

水平布線的排布及走位應(yīng)降低各工種之間的交叉及干擾。

5.0.5應(yīng)考慮衛(wèi)生間、廚房的設(shè)備和家具產(chǎn)品及其管線布置的合理性，

宜采用標(biāo)準(zhǔn)化的整體衛(wèi)浴及整體廚房。

5.0.6裝配式剪力墻住宅的面積計(jì)算應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50096及《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353的要求，

當(dāng)外墻為預(yù)制夾心外墻板時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算住宅樓建筑面

積。

DBII/T970-201A

rAl預(yù)制墻體設(shè)計(jì)

6.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)

6.1.1預(yù)制外墻的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮其制作工藝、運(yùn)輸及施工安裝的可

行性，滿足施工安裝的三維可調(diào)性要求，做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，實(shí)現(xiàn)構(gòu)

件的不斷復(fù)制和工業(yè)化生產(chǎn)。

6.1.2預(yù)制外墻要做好構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)，滿足功能、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)性和立

面形式等要求，便于建筑立面的表現(xiàn)和結(jié)構(gòu)合理性，便于運(yùn)輸、施工和

安裝。

6.1.3預(yù)制外墻的各種接縫部位、門窗洞口等構(gòu)配件組裝部位的構(gòu)造

設(shè)計(jì)及材料的選用應(yīng)滿足建筑的各類物理性能、力學(xué)性能、耐久性能及

裝飾性能的要求。

6.1.4預(yù)制外墻板與部品及預(yù)制構(gòu)配件的連接（如門、窗、管線支架

等）應(yīng)牢固可靠。

6.2外墻防水設(shè)計(jì)

6.2.1預(yù)制外墻接縫（包括屋面女兒墻、陽臺(tái)、勒腳等處的豎縫、

水平縫、十字縫以及窗口處）應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和自然條件等，確定

防水設(shè)防要求，進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。垂直縫宜選用結(jié)構(gòu)防水與材料防水

結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，水平縫宜選用構(gòu)造防水與材料防水結(jié)合的兩

道防水構(gòu)造（圖6.2.1-1；圖6.2.1-2；圖6.2.1-3)a

6.2.2預(yù)制外墻接縫采用材料防水時(shí)，應(yīng)采用防水性能可靠的嵌縫

材料。預(yù)制外墻接縫的防水材料還應(yīng)符合下列要求：

1外墻接縫寬度設(shè)計(jì)應(yīng)滿足在熱脹冷縮及風(fēng)荷載、地震作用等外

界環(huán)境的影響下，其尺寸變形不會(huì)導(dǎo)致密封膠的破裂或剝離破壞的要

求。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮接縫的位移，確定接縫寬度，使其滿足密封膠最大

容許變形率的要求。

DB11/T970-2012

預(yù)制外墻板

細(xì)石混凝土坐漿

鋼筋混凝土后澆梁

粗糙面

預(yù)制外墻板

r白f

r玲一了―室內(nèi)

價(jià)樓面建筑面層

室外

，．愁

嶸引

建筑耐候膠試扣d

分戶心

發(fā)泡聚乙烯棒心叼

湯J

沖遨么

高低縫反檻構(gòu)造溉

保溫層鮮成

琳叮d

鋼筋混凝土后澆梁﹃蛋

一心

從預(yù)制樓板

圖6.2.1-1水平縫兩道防水構(gòu)造

．

．

室內(nèi)呀

日峭

‘趁

心

，

呀了與

心

‘

通鋼筋混凝土現(xiàn)澆

‘減粗糙面

鉚預(yù)制外墻板

斗

導(dǎo)欲久訣乓凡認(rèn)

1薈；落女育片擠卜蘸忿丈及鄉(xiāng)搜盲窮食飛峙戒．，言

室外鋼筋混凝土現(xiàn)澆外墻

后塞保溫塊（A級(jí)）

（排水）空腔

發(fā)泡聚乙烯棒

建筑耐候膠

圖6.2.1-2垂直縫兩道防水構(gòu)造

10

DB111T970-2013

鋼筋混凝土現(xiàn)澆外墻

后塞保溫塊（A級(jí)）

（排水）空腔

發(fā)泡聚乙烯棒

建筑耐候膠

室外

鋼筋混凝土現(xiàn)澆

粗糙面

預(yù)制外墻板

圖6.2.1-3垂直縫兩道防水構(gòu)造

2外墻接縫寬度應(yīng)控制在10mm^-35mm范圍內(nèi)；接縫膠深度控

制在8mm-15mm范圍內(nèi)。

3外墻接縫所用的密封材料應(yīng)選用耐候性密封膠，耐候性密封膠

與混凝土的相容性、低溫柔性、最大伸縮變形量、剪切變形性、防霉性

及耐水性等均應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用。

4外墻接縫防水工程應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行施工，以保證外墻的防排

水質(zhì)量。

6.2.3預(yù)制外墻接縫采用構(gòu)造防水時(shí)，水平縫宜采用企口縫或高低

縫。當(dāng)豎縫后有現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)時(shí)并能實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)防水時(shí)，豎縫可以采用直

縫。

6.2.4預(yù)制外墻接縫采用結(jié)構(gòu)防水時(shí)，應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)的

連接界面設(shè)置“粗糙面”（圖6.2-3)，保證預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)接縫處

的整體性和防水性能。

6-.2.5當(dāng)屋面采用預(yù)制女兒墻板時(shí)，應(yīng)采用與下部墻板結(jié)構(gòu)相同的

分塊方式和節(jié)點(diǎn)做法，女兒墻板內(nèi)側(cè)在要求的泛水高度處宜設(shè)凹槽

或挑檐等防水材料的收頭構(gòu)造。

6.2甲6挑出外墻的陽臺(tái)、雨篷等預(yù)制構(gòu)件的周邊應(yīng)在板底設(shè)置滴

DB11/T970-2012

水線。

6.3外墻飾面設(shè)計(jì)

6.3.1預(yù)制外墻板的飾面宜采用裝飾混凝上、涂料、面磚、石材等

耐久、不易污染的材料，考慮外立面分格、飾面顏色與材料質(zhì)感等

細(xì)部設(shè)計(jì)要求，并體現(xiàn)裝配式建筑立面造型的特點(diǎn)。

6.3.2裝配式剪力墻住宅的預(yù)制構(gòu)配件之間的接縫應(yīng)對(duì)位精確。

6.3.3預(yù)制外墻的面磚或石材飾面宜在構(gòu)件廠采用反打或其他工廠

預(yù)制工藝完成，不宜采用后貼面磚、后掛石材的工藝和方法。

6.3.4預(yù)制外墻使用裝飾混凝土飾面時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)在構(gòu)件生產(chǎn)前

先確認(rèn)構(gòu)件樣品的表面顏色、質(zhì)感、圖案等要求。

6.4預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)

6.4.1裝配式剪力墻住宅的分戶墻宜作為預(yù)制承重內(nèi)墻，在分戶墻

上宜設(shè)置備用門洞。

6.4.2預(yù)制承重內(nèi)墻應(yīng)結(jié)合住宅功能要求和精裝修做好點(diǎn)位、管線

等的預(yù)留預(yù)埋接口。

6.4.3住宅部品與預(yù)制內(nèi)墻的連接（如熱水器、脫排油煙機(jī)附墻管

道、管線支架、衛(wèi)生設(shè)備等）應(yīng)牢固可靠。

6.4.4預(yù)制非承重內(nèi)墻宜采用自重輕的材料，內(nèi)墻的側(cè)面、頂端及

底部與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)滿足抗震及日常使用安全性要求，同時(shí)應(yīng)

滿足不同使用功能房間的防火、隔聲等要求。用作廚房及衛(wèi)生間等

潮濕房間的內(nèi)墻應(yīng)滿足防水要求。

6.4.5預(yù)制非承重內(nèi)墻的接縫處理宜根據(jù)板材端部形式和工程實(shí)際

需要采用適宜的連接方法，并采取構(gòu)造措施防止裝飾面層開裂剝落。

6.5門窗設(shè)計(jì)

6.5.1門窗洞口應(yīng)在工廠預(yù)制定型，其尺寸偏差宜控制在士2mm以

外門窗應(yīng)按此誤差縮尺加工并做到精確安裝。

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6.5.2北京市預(yù)制外墻板的門窗框不宜采用預(yù)裝法，外門窗應(yīng)與洞

口主體結(jié)構(gòu)可靠連接并通過密封膠密封，門窗與混凝土構(gòu)件的接縫

不應(yīng)滲水。

6.5.3采用后裝法安裝門窗框時(shí)，預(yù)制外墻板上應(yīng)預(yù)埋連接件及連

接構(gòu)造。

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7樓面設(shè)計(jì)

7.0.1裝配式剪力墻住宅的樓板宜采用疊合樓板。

7.0.2．裝配式剪力墻住宅的樓板與樓板、樓板與墻體之間的接縫宜

采取混凝土后澆帶等保證結(jié)構(gòu)整體性的措施。

7.0.3疊合樓板的建筑設(shè)備管線布線宜結(jié)合樓板的現(xiàn)澆層或建筑墊

層統(tǒng)一考慮。

7.0.4需要降板的房間（包括衛(wèi)生間、廚房等）的位置及降板范圍，

應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)的板跨、設(shè)備管線等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)，并為房間的可變性

留有余地。

7.0.5住宅底層廚房的地面遇有室外燃?xì)夤芙尤霑r(shí)，應(yīng)采用實(shí)鋪地

面。

DBII/T970-2013

s1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

8.0.，裝配式剪力墻住宅的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和北京

市現(xiàn)行的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)從外墻、屋頂、門窗、樓板、分

戶墻、窗墻面積比以及外墻外飾面材料的色彩等方面進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

8.0.2預(yù)制外墻的保溫材料及其厚度應(yīng)按北京地區(qū)的氣候條件和建

筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)要求確定，并符合下列要求：

，當(dāng)采暖居住建筑采用預(yù)制夾心外墻板時(shí)，其保溫層宜連續(xù)，保

溫層厚度應(yīng)滿足北京地區(qū)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)要求。

2宜采用輕質(zhì)高效的保溫材料，安裝時(shí)保溫材料重量含水率應(yīng)符

合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。穿過保溫層的連接件，應(yīng)采取與結(jié)構(gòu)耐久性相

當(dāng)?shù)姆栏g措施，如采用鐵件連接時(shí)，宜優(yōu)先選用不銹鋼材料并應(yīng)考慮

連接鐵件對(duì)保溫性能的影響。

3預(yù)制外墻板有產(chǎn)生結(jié)露傾向的部位，應(yīng)采取提高保溫材料性能

或在板內(nèi)設(shè)置排除濕氣的孔槽。

8.0.3穿透保溫材料的連接件，宜采用非金屬材料。當(dāng)采用鋼筋（絲）

析架來連接內(nèi)外兩層混凝土板時(shí)，應(yīng)考慮連接鋼筋所產(chǎn)生的熱橋?qū)?/p>

復(fù)合外墻板傳熱系數(shù)的影響。

8.0.4預(yù)制外墻與梁、板、柱相連時(shí)，其連接處宜采取措施，保持

墻體保溫的連續(xù)性。

8.0.5帶有門窗的預(yù)制外墻，其門窗洞口與門窗框間的密閉性不應(yīng)

低于門窗的密閉性。

8.0.6應(yīng)根據(jù)預(yù)制夾心保溫外墻板的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，計(jì)算其平均傳

熱系數(shù)，使其滿足居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的外墻限值。

DB11IT970-2012

rtl內(nèi)裝修設(shè)計(jì)

9.0.1宜通過裝配式結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)化集成，建立起裝配式

剪力墻產(chǎn)業(yè)化住宅體系。實(shí)現(xiàn)裝配式剪力墻住宅功能、安全、美觀

和經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一。

9.0.2裝配式剪力墻住宅的室內(nèi)裝修的主要標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件宜以工廠化

加工為主，部分非標(biāo)準(zhǔn)或特殊的構(gòu)配件可由現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)統(tǒng)一處理。

9.0.3室內(nèi)裝修所需的構(gòu)配件、飾面材料及建筑部品，應(yīng)結(jié)合房間

使用功能要求，滿足國(guó)家和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

9.0.4建筑裝修材料、設(shè)備在需要與預(yù)制構(gòu)件連接時(shí)宜采用預(yù)留預(yù)

埋的安裝方式，當(dāng)采用膨脹螺栓、自攻螺絲、釘接、粘接等固定法

后期安裝時(shí)，應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件允許范圍內(nèi)，嚴(yán)禁剔鑿預(yù)制構(gòu)件及其現(xiàn)

澆節(jié)點(diǎn)，影響結(jié)構(gòu)安全。

9.0.5宜對(duì)裝修的住宅部品部件進(jìn)行模數(shù)協(xié)調(diào)和規(guī)模化生產(chǎn)，通過

部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化，實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝部品、廚衛(wèi)部品、設(shè)備

部品和智能化部品等的產(chǎn)業(yè)化集成。

DB111T970-2013

10建筑設(shè)備及管線設(shè)計(jì)‘

10.1一般規(guī)定

10.1.，裝配式剪力墻住宅的機(jī)電管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，公共部分和

戶內(nèi)部分的管線連接宜采用架空連接的方式，如須暗埋，則宜結(jié)合

結(jié)構(gòu)樓板及建筑墊層進(jìn)行設(shè)計(jì)，集中敷設(shè)在現(xiàn)澆區(qū)域內(nèi)。

10.1.2預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件中宜預(yù)埋管線，或預(yù)留溝、槽、孔、洞的位置，

預(yù)留預(yù)埋應(yīng)遵守結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)模數(shù)網(wǎng)格，嚴(yán)禁在圍護(hù)結(jié)構(gòu)安裝后鑿剔溝、

槽、孔、洞。

10.1.3裝配式住宅建筑衛(wèi)生間宜采用同層排水方式；給水、采暖水

平管線宜暗敷于本層地面下的墊層中；空調(diào)水平管線宜布置在本層

頂板吊頂下；電氣水平管線宜暗敷于結(jié)構(gòu)樓板疊合層中。也可布置

在本層頂板吊頂下。

10.1.4戶內(nèi)配電盤與智能家居布線箱位置宜分開設(shè)置，并進(jìn)行室內(nèi)

管線綜合設(shè)計(jì)。

10.2供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)

10.2.1室內(nèi)供暖系統(tǒng)宜優(yōu)先采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)，也可

采用散熱器供暖系統(tǒng)。

10.2.2有外窗的衛(wèi)生間，當(dāng)采用整體衛(wèi)浴或采用同層排水架空地板

時(shí)，宜采用散熱器供暖。

10.2.3供暖系統(tǒng)的主立管及分戶控制閥門等部件應(yīng)設(shè)置在公共部

位管道井內(nèi)；戶內(nèi)供暖管線宜設(shè)置為獨(dú)立環(huán)路。

10.2.4分、集水器宣設(shè)置在便于維修管理的位置。

10.2.5散熱器的掛件或可連接掛件的預(yù)埋件應(yīng)預(yù)埋在實(shí)體結(jié)構(gòu)上。

10.2.6穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)

留洞；穿越預(yù)制梁的管道應(yīng)預(yù)留鋼套管。

DB111T970-2012

10.2.7立管穿各層樓板的上下對(duì)應(yīng)留洞位置應(yīng)管中定位，并應(yīng)滿足

公差不大于3mmo

10.2.8整體衛(wèi)浴、整體廚房?jī)?nèi)的設(shè)備及管道應(yīng)在部品安裝完成后進(jìn)

行水壓試驗(yàn)，并預(yù)留和明示與外部管道的接口位置。

10.2.9隱蔽在墻體內(nèi)的管道，其安裝應(yīng)牢固可靠，管道安裝部位的

非承重結(jié)構(gòu)應(yīng)采取方便更換、維修的措施。

10.3給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)

10.3.1共用給水、排水立管應(yīng)設(shè)在獨(dú)立的管道井內(nèi)。公共功能的控

制閥門、檢查口和檢修部件應(yīng)設(shè)在公共部位。雨水立管、消防管道

應(yīng)布置在公共部品內(nèi)。

10.3.2套內(nèi)排水管道宜優(yōu)先采用同層敷設(shè)。同層排水的衛(wèi)生間應(yīng)有

可靠的防滲漏水措施。

10.3.3給水系統(tǒng)的給水立管與部品水平管道的接口宜設(shè)置內(nèi)螺紋

活接連接。

10.3.4穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)

留洞；穿越預(yù)制梁的管道應(yīng)預(yù)留鋼套管。

10.3.5整體衛(wèi)浴、整體廚房的同層排水管道和給水管道，均應(yīng)在設(shè)

計(jì)預(yù)留的安裝空間內(nèi)敷設(shè)。同時(shí)預(yù)留和明示與外部管道接口的位置。

10.3.6固定設(shè)備、管道及其附件的支吊架安裝應(yīng)牢固可靠，并具有

耐久性，支吊架應(yīng)安裝在實(shí)體結(jié)構(gòu)上，支架間距應(yīng)符合相關(guān)工藝標(biāo)

準(zhǔn)的要求，同一部品內(nèi)的管道支架應(yīng)設(shè)置在同一高度上。

10.3.7任何設(shè)備、管道及器具都不得作為其它管線和器具的支吊

架。

10.3.8成排管道或設(shè)備應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件上預(yù)埋用于支吊架安裝的埋

件。

10.3.9太陽能熱水系統(tǒng)集熱器、儲(chǔ)水罐等的安裝應(yīng)考慮與建筑一體

化，做好預(yù)留預(yù)埋。

DB111T970-2013

10.4電氣和管線設(shè)計(jì)

月0

．

J.4.1分戶墻兩側(cè)暗裝電氣設(shè)備不應(yīng)連通設(shè)置。

，0

．.4.2凡在預(yù)制墻體上設(shè)置的電氣開關(guān)、插座、弱電插座及其必要

的接線盒、連接管等均應(yīng)由結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。

10.4.3在預(yù)制內(nèi)墻板、外墻板的門窗過梁鋼筋錨固區(qū)內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)電

氣接線盒。

10.4.4沿疊合樓板現(xiàn)澆層暗敷的照明管路，應(yīng)在預(yù)制樓板燈位處預(yù)

埋深型接線盒。

10.4.5沿結(jié)構(gòu)疊合樓板、預(yù)制墻體預(yù)埋的電氣燈頭盒、接線盒及其

管路與現(xiàn)澆相應(yīng)電氣管路連接時(shí)，墻面預(yù)埋盒下（上）宜預(yù)留接線

空間，便于施工接管操作。

10.4.6暗敷的電氣管路宜選用有利于交叉敷設(shè)的難燃可撓管材。

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引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

1

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352

2

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016

3

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

4GB50045

5《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096

6《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011

7《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50100

8《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ2-86

9《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353

《住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列》GB/T11977

月八

．

﹄U(xiǎn)《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T263

刁

11

．《住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T262

月2

1乃

．

J工《建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ101

l

．J

刁《建筑門窗洞口尺寸系列》GB/T5824

14

．《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891

DB111T970-2013

本規(guī)程用詞說明

1執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)，對(duì)于要求嚴(yán)格程序的用詞說明如下，以

便區(qū)別對(duì)待。

1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：

正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁氣

2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：

正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”。

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：

正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。

4）表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可”。

2條文中指明按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)按??

執(zhí)行”或“應(yīng)符合??要求（或規(guī)定）’’

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)

裝配式剪力墻住宅建筑

設(shè)計(jì)規(guī)程

DB11/T970-2013

條文說明

2013北京

DBI1/T970-2012

目次

1總則．?。．．??。二。............................................................................27

2術(shù)語．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??。．．．．??。．．．．．．??28

3基本規(guī)定．....................................................................................29

4建筑模數(shù)協(xié)調(diào)?。．?。．．?。，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??。．，．．??32

5平面設(shè)計(jì)．．??。．．．．．．??，．．．．??。二。.................................................33

6預(yù)制墻體設(shè)計(jì)．．．．．．．．．．??，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??。．。．??。．．?35

6.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)．．．．．．．．．??。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??，．．．??35

6.2外墻防水設(shè)計(jì)．．．．．．．．．??。，??。。二。．．．??。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??。二，二。36

6.3外墻飾面設(shè)計(jì)．．．??，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??，?。二。.....36

6.4預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)．．??。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．??。．．．．．．．??。．．?37

6.5門窗設(shè)計(jì)二。.........................................、．．...............................37

7樓面設(shè)計(jì)。，二。。。。，．．?中．。??。二。?。．。．?、．．．．．．．??。．??。．．?。．．．．??。二‘.....39

8建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。。。．。．。．．．．．．．．．．．．．．．．．??。．，．甲．．．??。．．．．．．．??。二。................40

9內(nèi)裝修設(shè)計(jì)??‘．．．．??。．．．．．．．．．．．．．．．．??，．．．．．．．．．．．．．．．??。．．．．．．．??。．．?42

10建筑設(shè)備及管線設(shè)計(jì)二。.............................................................43

10.1一般規(guī)定?。、．．??。．，二。．．．．．．．??。．．．．．．．??。．?，二。二。，．。．?。二。。二。.......43

10.2供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)．．??。．．．．．．．??。．．?。二。..........43

10.3給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)。.....................................................44

10.4電氣和管線設(shè)計(jì)?..............................................................44

DB111T970-2012

1總則

1.0.1住宅產(chǎn)業(yè)化要求實(shí)現(xiàn)提升居住功能和舒適度；促進(jìn)住宅科技

進(jìn)步；實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、集約化和規(guī)?；蛔龅焦?jié)能、節(jié)地、節(jié)材；提

高住宅建設(shè)質(zhì)量。而裝配式建筑具備上述特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，是實(shí)現(xiàn)住宅

產(chǎn)業(yè)化的主要途徑之一。裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅是裝配式住宅的一

種類型，2007年以來，在本市經(jīng)過多年的實(shí)踐己經(jīng)較為成熟，并已

建成了一定規(guī)模的示范工程。具有工業(yè)化水平高、便于冬季施工、

減少人工、減少施工現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量、減少材料浪費(fèi)、減少工地?fù)P塵

和建筑垃圾等優(yōu)點(diǎn)，從而提高建筑質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率和降低成本，

實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和保護(hù)環(huán)境。

1.0.3此類裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、

暖通空調(diào)、電氣、防火、防水、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明等

各個(gè)方面，應(yīng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

DB11/T970-2012

2術(shù)語

2.0.5夾心保溫外墻板也就是國(guó)外稱之為三明治的墻板構(gòu)件?？梢?/p>

是承重墻板，也可以是非承重墻板。

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3基本規(guī)定

3.0.1裝配式剪力墻住宅的特點(diǎn)是應(yīng)用鋼筋混凝土預(yù)制外墻、預(yù)制

內(nèi)墻、預(yù)制樓梯、疊合樓板、陽臺(tái)板、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)配件和功能

性部品，通過工廠預(yù)制、機(jī)械化裝配并考慮裝修需求預(yù)留接口。根

據(jù)日本、香港等地的調(diào)研和過往經(jīng)驗(yàn)，這種住宅的設(shè)計(jì)中，合理應(yīng)

用PC構(gòu)件尤為重要。首先，完全預(yù)制沒有必要，適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)澆筑和

施工是需要的，也是保證質(zhì)量和安全的必要手段。其次，過小規(guī)模

的預(yù)制裝配不能發(fā)揮工業(yè)化住宅的特點(diǎn)，反而增加了施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制

吊裝與現(xiàn)澆作業(yè)之間的矛盾。因此我們要努力探索預(yù)制構(gòu)件使用的

合理規(guī)模，節(jié)省工期、提高效率、提升品質(zhì)，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)

展。

3.0.2住宅工業(yè)化的前提是標(biāo)準(zhǔn)化，裝配式住宅從工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場(chǎng)

建造的過程，需要在產(chǎn)品質(zhì)量、品種規(guī)格、構(gòu)件通用等方面規(guī)定統(tǒng)

一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。系列化是在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，

為適應(yīng)住宅的不同需求和條件，采取更換一些不同部件的辦法衍生

出新的產(chǎn)品。系列化的目的是以最少的品種來適應(yīng)最廣泛的用途，

擴(kuò)大生產(chǎn)量，降低成本。

3.0.3裝配式住宅是一個(gè)系統(tǒng)工程，相比傳統(tǒng)的建造方式而言，預(yù)

制構(gòu)件的約束條件更多更復(fù)雜，比如生產(chǎn)條件、運(yùn)輸條件、模板的

重復(fù)利用、構(gòu)配件之間的連接和關(guān)聯(lián)，以及為精裝預(yù)留條件等方面，

均要求在構(gòu)件生產(chǎn)前得到明確的設(shè)計(jì)，否則會(huì)造成預(yù)制構(gòu)件不能安

裝，連接節(jié)點(diǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、無法運(yùn)輸、成本過高以及后期剔鑿

等問題。因此本條要求相關(guān)專業(yè)及合作團(tuán)隊(duì)需要提早介入，密切配

2鑒

曰0

裝配式住宅的特點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，大部分構(gòu)件在工廠里按計(jì)

劃預(yù)制，并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過短時(shí)間存放進(jìn)行吊裝。施工組織計(jì)

劃和各施工工序的有效銜接相比傳統(tǒng)的施工建造方式尤為重要。好

DB111T970-2012

的計(jì)劃能降低成本，提高效率，提升質(zhì)量，充分體現(xiàn)裝配式住宅的

產(chǎn)業(yè)化特征。

3.0.4建筑功能是住宅建筑的基本要求，建造標(biāo)準(zhǔn)是與當(dāng)前社會(huì)建

筑工程水平相適應(yīng)的基本質(zhì)量要求。裝配式住宅首先也應(yīng)該滿足建

造標(biāo)準(zhǔn)和建筑功能的基本需求。滿足安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、舒適的要

求。

3.0.5住宅的工業(yè)化，離不開標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化離不開模數(shù)化，而模

數(shù)化的核心內(nèi)容離不開模數(shù)協(xié)調(diào)，其中包括建筑物與部品之間的模

數(shù)協(xié)調(diào)，以及部品與部品之間的模數(shù)協(xié)調(diào)。

3.0.6當(dāng)前住宅工程建設(shè)領(lǐng)域有一個(gè)不合理的現(xiàn)象，就是過度地強(qiáng)

調(diào)“戶型至上”，不顧工程的實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性及結(jié)構(gòu)合理性。比如將

用于低抗震設(shè)防烈度地區(qū)和南方夏熱冬暖地區(qū)的“薄、漏、透”住

宅平面，不加研究地照搬到高抗震設(shè)防烈度地區(qū)和北方寒冷地區(qū)。

在裝配式住宅中，應(yīng)該避免這些不考慮工程合理性、經(jīng)濟(jì)性和安全

性的做法。

3.0.7借鑒日本住宅工業(yè)化的經(jīng)驗(yàn)：“住宅的工業(yè)化是將住宅分解為

構(gòu)件和部品，用工業(yè)化的手段進(jìn)行生產(chǎn)，然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝的住

宅建筑方式”。因此，要實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，按照標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化統(tǒng)一

的基本原則，實(shí)現(xiàn)少規(guī)格、多組合，將建筑分解為構(gòu)件和部品，便

于組織構(gòu)件和部品的工廠化生產(chǎn)和運(yùn)輸、安裝、施工。

3.0.8施工圖設(shè)計(jì)文件與常規(guī)住宅施工圖不同之處在于：預(yù)制構(gòu)件

工廠化生產(chǎn)需要預(yù)制構(gòu)件的加工圖紙，圖紙應(yīng)全面準(zhǔn)確反映預(yù)制構(gòu)

件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式、預(yù)埋設(shè)備管線種類與定位

尺寸。

3.0.9為解決建筑壽命短、二次裝修浪費(fèi)等問題，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目

標(biāo)，參照《CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，裝修與結(jié)構(gòu)體分離，實(shí)

現(xiàn)裝修與結(jié)構(gòu)不同使用年限。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限一般為50年，

提倡按照設(shè)計(jì)使用年限100年進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；管線設(shè)計(jì)使用年

限一般為30年；目前一般內(nèi)裝修的總體使用年限為10-20年，個(gè)

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別裝修部件使用年限為5年以下。倡導(dǎo)裝修與結(jié)構(gòu)分離，裝修工程

的維修、改造和更新不影響主體結(jié)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)百年建筑。而且隨著

生活方式的改變，同一單元也存在使用功能改變，帶來裝修改變的

問題。裝修與結(jié)構(gòu)分離設(shè)置，有利于功能區(qū)間重新劃分和裝修改造。

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4建筑模數(shù)協(xié)調(diào)

4.0.1建筑模數(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)用模數(shù)數(shù)列調(diào)整住宅建筑及部件或組合件（如

設(shè)備、家具、裝飾制品）的尺寸關(guān)系，減少、優(yōu)化部件或組合件的尺寸、

種類。明確各部件或組合件的位置，使設(shè)計(jì)、制造、銷售及安裝等各個(gè)

環(huán)節(jié)的配合簡(jiǎn)單、明確，達(dá)到高效率和經(jīng)濟(jì)性。

4.0.2住宅結(jié)構(gòu)模數(shù)網(wǎng)格由結(jié)構(gòu)參數(shù)決定，模數(shù)網(wǎng)格分為基本模數(shù)網(wǎng)

格、擴(kuò)大模數(shù)網(wǎng)格和分模數(shù)網(wǎng)格?？筛鶕?jù)不同的使用條件和要求選定相

應(yīng)的模數(shù)網(wǎng)格。

4.0.3優(yōu)先選用部件中通用性強(qiáng)的尺寸關(guān)系，并指定其中幾種尺寸系

列作為優(yōu)先尺寸。其他部件的尺寸，要與已選定部件的優(yōu)先尺寸關(guān)聯(lián)配

合。優(yōu)先尺寸要適用于部件或組合件基準(zhǔn)面之間的尺寸。

4.0.4廚房、衛(wèi)生間均是具有多道工序的空間，此部分空間應(yīng)滿足下

道工序安裝各類部件或組合件的模數(shù)空間要求。除此外還應(yīng)滿足《住宅

廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

4.0.5本條文參照《建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，考慮住宅建筑樓梯的

常用尺寸范圍，在系列化的設(shè)計(jì)中，宜選擇標(biāo)準(zhǔn)的住宅層高，實(shí)現(xiàn)

樓梯標(biāo)準(zhǔn)化。

4.0.6本條文參照《建筑門窗洞口尺寸系列》，考慮住宅建筑的常用

尺寸范圍。

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5平面設(shè)計(jì)

5.0.1北京地處8度抗震設(shè)防區(qū)域，平面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮抗震要求。抗

震設(shè)計(jì)的基本要求是“簡(jiǎn)單、規(guī)則，避免剛度、質(zhì)量和承載力分布

不均勻??”。故本條在此予以強(qiáng)調(diào)。在裝配式住宅中，平面中過多

的凹凸變化還會(huì)增加預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)與安裝的難度，不利于降低成

本及提高效率。因此平面宜簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱。在節(jié)能方面，北京

地處寒冷地區(qū)，平面凹凸過多，體型系數(shù)過大，不利于節(jié)能。

5.0.3住宅建筑一般設(shè)計(jì)使用年限為50年，國(guó)外已經(jīng)出現(xiàn)了百年住

宅，因此為使用提供適當(dāng)?shù)撵`活性，滿足居住需求的變化尤為重要。

已有的經(jīng)驗(yàn)是采用大空間的平面，合理布置承重墻及管井位置。在

裝配式住宅中采用這種平面布局方式不但有利于結(jié)構(gòu)布置，而且可

減少預(yù)制樓板的類型。但設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)適當(dāng)考慮實(shí)際的構(gòu)件運(yùn)輸及吊

裝能力，以免構(gòu)件尺寸過大導(dǎo)致運(yùn)輸困難。

5.0.4在實(shí)際的裝配式住宅工程中，設(shè)備管線布置與結(jié)構(gòu)的關(guān)系非

常重要。在進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)公共管井進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)，還

要做好戶內(nèi)、戶外的管線綜合，避免因管井位置、管線布線、點(diǎn)位

設(shè)置等的不合理，造成管線浪費(fèi)與施工困難。

5.0.5廚房、衛(wèi)生間的面積在整套住宅中所占的比例很少，但其功

能和性能要求非常高。為了提升居住品質(zhì)，在廚衛(wèi)整體化、商品化

的大趨勢(shì)之下，早在2006年我國(guó)就陸續(xù)推出了《住宅整體衛(wèi)浴間》

及《住宅整體廚房》兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)化、廚衛(wèi)與設(shè)備

之間的模數(shù)協(xié)調(diào)、管線接口綜合設(shè)計(jì)定尺定位、施工的安裝精度誤

差、廚衛(wèi)設(shè)備的安全環(huán)保做出了詳細(xì)的要求，然而由于缺乏相關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)過程中廚房、衛(wèi)生間的平面尺寸常無章可循，平面

類型多種多樣，隨意性較大，生產(chǎn)企業(yè)無法實(shí)現(xiàn)大批量的工業(yè)化生

產(chǎn)。且由于建筑平面與設(shè)備之間標(biāo)準(zhǔn)尺寸不統(tǒng)一，也導(dǎo)致了廚房產(chǎn)

品規(guī)格尺寸多、不便統(tǒng)一的問題，因此在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)

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及模數(shù)化設(shè)計(jì)原則。

5.0.6依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中4.0.4條“應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外

表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)

外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算”。依據(jù)《建筑工程建筑

面積計(jì)算規(guī)范》中3.0.22條“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)

按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積?！毖b配式住宅當(dāng)采用預(yù)制夾心外

墻板時(shí)，如果將保溫外部的50厚混凝土保護(hù)層計(jì)入建筑面積，會(huì)提

高外墻所占面積，因此用本條來保證裝配式建筑與常規(guī)建筑面積計(jì)

算的一致性。

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IX預(yù)制墻體設(shè)計(jì)

6.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)

6.1.1此條是基本規(guī)定3.0.2條的具體化，裝配式建筑的特點(diǎn)是預(yù)制，

它是將建筑各功能構(gòu)件在工廠內(nèi)預(yù)先做好，然后再運(yùn)輸?shù)浇ㄖさ?/p>

現(xiàn)場(chǎng)組裝而成，因此其制作工藝、運(yùn)輸及施工安裝的要求不同于傳

統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)建造的建筑。預(yù)制的目的是采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)住

宅，推進(jìn)“住宅產(chǎn)業(yè)化”。根據(jù)聯(lián)合國(guó)提出“產(chǎn)業(yè)化”的6條標(biāo)準(zhǔn)：

生產(chǎn)的連續(xù)性，生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過程的集成化，工程建設(shè)管

理的規(guī)范化，生產(chǎn)的機(jī)械化，技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。要求預(yù)制外

墻做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件的不斷復(fù)制和工業(yè)化生產(chǎn)。

6.1.2裝配式建筑的生產(chǎn)流程由構(gòu)件的工廠化預(yù)制、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施

工安裝三個(gè)主要步驟組成，而預(yù)制構(gòu)件的拆分設(shè)計(jì)與它們之間的聯(lián)

系都非常緊密。構(gòu)件拆分的好壞直接關(guān)系到預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的質(zhì)量、

效率和成本，同樣也會(huì)影響到運(yùn)輸、吊裝及現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量、效率

及成本；影響到外墻防水、保溫等功能要求：影響到立面的構(gòu)成及

其形式等方面。因此，在裝配式建筑中，預(yù)制外墻的構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)

非常重要。預(yù)制混凝土具有可塑性，通過模具澆筑可以形成任意形

狀，通過涂料裝飾可實(shí)現(xiàn)任何色彩需求，通過反打工藝可實(shí)現(xiàn)石材、

面磚等飾面，通過面層處理可形成露骨料混凝土、清水混凝土。因

此在拆分設(shè)計(jì)中結(jié)合立面形式表現(xiàn)結(jié)構(gòu)特征、材料特征尤為重要。

6.1.3預(yù)制建筑的關(guān)鍵是各種節(jié)點(diǎn)，包括墻板與墻板之間；墻板與

樓板之間；承重墻與裝飾墻之間；樓板之間；女兒墻與屋面和外墻

之間；預(yù)制部品與預(yù)制墻板、陽臺(tái)和樓板之間等各種連接部位的節(jié)

點(diǎn)的接口處理，其構(gòu)造及性能直接關(guān)系到裝配式建筑的防水、防火、

保溫、隔熱、隔聲等物理性能。上世紀(jì)八十至九十年代本市的“預(yù)

制大板建筑”，除了保溫效果差以外，還有一個(gè)顯著缺點(diǎn)是預(yù)制板

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的節(jié)點(diǎn)部位往往形成滲漏死穴，一些老舊住房外墻滲漏大多出現(xiàn)在

這些部位，而且很難根除，因此節(jié)點(diǎn)部位的接口設(shè)計(jì)非常重要。

6.1.4預(yù)制外墻板上要為部品及預(yù)制構(gòu)配件預(yù)留連接條件，但不能

影響外墻本身的結(jié)構(gòu)安全，比如當(dāng)在外墻上預(yù)留空調(diào)機(jī)鋼制角架及

外裝飾百葉時(shí)，應(yīng)該將預(yù)埋件直接連接到三明治外墻的承重部分，

避免連接到保溫層外側(cè)的保護(hù)層而造成安全隱患。

6.2外墻防水設(shè)計(jì)

6.2.1本條是6.1.3條的具體補(bǔ)充，預(yù)制外墻防水是外墻重要的物理

性能要求。其各種接縫如果不進(jìn)行防水處理就會(huì)造成房屋的漏水；

因此應(yīng)加強(qiáng)其防水設(shè)計(jì)，北京市2009年建成的裝配式剪力墻住宅

垂直縫選用了結(jié)構(gòu)防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，水平縫選

用了構(gòu)造防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，經(jīng)過幾年的實(shí)際驗(yàn)

證其防水性能是比較可靠的。

6.2.2本條進(jìn)一步說明6.2.1條材料防水的具體要求，防水材料選用

要符合各項(xiàng)物理性能及其外墻接縫寬度控制的要求，其指標(biāo)參考了

國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2.3本條進(jìn)一步說明6.2.1條兩道防水的具體做法。

6.2.4實(shí)際工程中，為了加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土的整體性，提

高其抗剪性能，往往在預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土的連接面采用建槽或

“粗糙面”，這種做法利用了混凝土的材料特征，加大了預(yù)制部分與

現(xiàn)澆部分之間連接的表面面積，并提高了現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)的防水性能。

6.2.5女兒墻在要求的泛水高度處設(shè)凹槽或挑檐，主要便于屋面防

水的收頭。

6.2.6預(yù)制裝配式鋼筋混凝土建筑的滴水線制作簡(jiǎn)單，質(zhì)量可靠且

能有效防止板底漬水。

6.3外墻飾面設(shè)計(jì)

6.3.1外墻外飾面宜在構(gòu)件廠完成，其質(zhì)量、效果和耐久性都要大

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大優(yōu)于現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，并大大減少了人工勞動(dòng)。設(shè)計(jì)要充分利用工廠

化預(yù)制的條件，選用合適的建筑表現(xiàn)材料，設(shè)計(jì)好墻面分格、飾面

色彩、質(zhì)感及光影等細(xì)部，充分利用混凝土預(yù)制的條件體現(xiàn)其特點(diǎn)。

6.3.2預(yù)制建筑的特點(diǎn)之一是其構(gòu)件幾何尺寸的精確性高，施工誤

差小，構(gòu)件之間的接縫如果誤差過大，不僅不能體現(xiàn)其精確性高的

特點(diǎn)，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致整體偏差過大、接縫漏水等質(zhì)量事故。因此

要嚴(yán)格控制接縫誤差。

6.3.3采用面磚、石材等反打工藝能減少工序，其質(zhì)量及外貼面磚、

石材等的粘接性能較好，耐候性好。后貼工藝是傳統(tǒng)的工藝，其質(zhì)

量及粘接性能較差，故不建議采用。

6.3.4裝飾混凝土飾面外墻板（彩色混凝土、清水混凝土、露骨料

混凝土及表面帶圖案裝飾的混凝土等），設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)要求廠家制作樣品

確認(rèn)其表面顏色、質(zhì)感及圖案等。并要求廠家出具相關(guān)質(zhì)量證明文

件和保證設(shè)計(jì)要求的使用期測(cè)試報(bào)告。

6.4預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)

6.4.1本條吸取了傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)通常

是在施工時(shí)預(yù)留，完工前后補(bǔ)上，但在裝配式建筑中，需要設(shè)計(jì)時(shí)

就考慮好，為工廠在預(yù)制內(nèi)墻上預(yù)留預(yù)埋提供條件。

6.5門窗設(shè)計(jì)

6.5.1傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土體系門窗洞口在現(xiàn)場(chǎng)人工支模澆鑄完成，

施工誤差較大，工廠化制造的外門窗的幾何尺寸確誤差很小，兩者

之間的不匹配導(dǎo)致外門窗施工工序復(fù)雜、效率低下，而且質(zhì)量控制

困難，容易造成門窗漏水。而預(yù)制外墻由于是工廠預(yù)制，其模板的

統(tǒng)一性及精度決定了其門窗洞口尺寸偏差很小，便于控制。與工廠

化制造的外門窗比較匹配，施工工序簡(jiǎn)單、省時(shí)省工，工程質(zhì)量好，

門窗不容易漏水。

6.5.2香港地區(qū)在大陸委托預(yù)制的外墻板大多采用預(yù)裝法，將門窗

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框直接在工廠預(yù)裝在預(yù)制外墻板上，其優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)量更加可靠，減少

了門窗的現(xiàn)場(chǎng)安裝工序。但缺點(diǎn)是成品保護(hù)難度大，適應(yīng)變形能力

低。北京市地處寒冷地區(qū)，冬夏溫差大，外門窗的溫度變形大，預(yù)

裝法會(huì)造成接縫開裂漏水。如果采用預(yù)裝法要研究好節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，確

保不漏水。

6.5.3由于各種條件的限制，在實(shí)際工程中往往采用后裝法安裝門

窗，比如北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2009年在北京為萬科設(shè)計(jì)

建造的裝配式剪力墻住宅，采用了預(yù)埋防腐木磚的構(gòu)造，經(jīng)過3年

的使用尚無外墻漲裂；冷橋結(jié)露；門窗脫落、漏水等質(zhì)量問題，使

用效果住戶較為滿意。我們應(yīng)該鼓勵(lì)裝配式建筑的技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，

鼓勵(lì)研發(fā)更好、更科學(xué)的預(yù)制外墻板的門窗預(yù)埋連接方式。

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7樓面設(shè)計(jì)

7.0.1裝配式剪力墻住宅的樓板，應(yīng)該與外墻等預(yù)制構(gòu)件相匹配，

形成體系化的工藝工法，發(fā)揮裝配式建筑省時(shí)、省工、省模板、支

撐簡(jiǎn)便、濕作業(yè)少的特點(diǎn)，因此裝配式剪力墻住宅宜優(yōu)先選用疊合

樓板。

7.0.2當(dāng)前比較成熟的裝配式剪力墻住宅，參考北京市地標(biāo)《裝配

式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》中比較成熟的做法，都是通過現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)或

現(xiàn)澆鋼筋混凝土的做法，將預(yù)制構(gòu)件連接到一起的，也有部分焊接

及螺栓連接等方式，本規(guī)程為相關(guān)的技術(shù)創(chuàng)新留有余地。

7.0.3疊合樓板為預(yù)制樓板通過現(xiàn)場(chǎng)澆筑組合而成，其工序由工廠

預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配澆筑、建筑墊層施工組成。結(jié)合國(guó)情，在不能采用

CSI分離體系時(shí)，還需要將建筑設(shè)備管線布線等預(yù)埋在現(xiàn)澆疊合層及

建筑墊層中。

7.0.4廚房、衛(wèi)生間等房間，管線敷設(shè)較多，條件較為復(fù)雜，設(shè)計(jì)

時(shí)應(yīng)提前考慮。如果要求預(yù)制構(gòu)件開洞、留槽、降板等，均應(yīng)詳細(xì)

設(shè)計(jì)，提前在工廠加工完成，再到現(xiàn)場(chǎng)安裝。

7.0.5燃?xì)夤艿烙衅涮厥庑院蛯?duì)消防安全的要求，因此要按燃?xì)庖?/p>

求實(shí)鋪接入。

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[:]建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

8.0.1為貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的法規(guī)和政策，改善住

宅建筑室內(nèi)熱環(huán)境，北京市“十二五”時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃中的

重點(diǎn)工作任務(wù)指出，從20”年起，北京市新建居住建筑要執(zhí)行修訂

后的《北京市居住建筑節(jié)能設(shè)