二手房交易正式協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易正式協(xié)議典范版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋概述2.2產(chǎn)權證明2.3土地使用權3.交易雙方3.1出賣人3.2買受人4.房屋價格4.1定價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的責任6.過戶及登記6.1過戶責任6.2登記責任6.3過戶及登記時間7.附加條款7.1裝修情況7.2家具家電7.3物業(yè)費用7.4戶口遷出8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更和終止的程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.其他約定12.1補充條款12.2附件12.3修改和補充13.合同的生效13.1簽署13.2公證13.3生效時間14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責任第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式確定。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋概述標的房屋為【房屋面積】平方米，【房屋結構】建筑，【建筑年代】年建造，【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)證號。2.2產(chǎn)權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件。2.3土地使用權甲方保證標的房屋的土地使用權為【土地使用權性質】，并確保乙方能順利完成土地使用權的過戶手續(xù)。第三條交易雙方3.1出賣人甲方為標的房屋的合法所有者，擁有完全的處分權。甲方代表【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】。3.2買受人乙方自愿購買甲方所持有的標的房屋，乙方代表【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】。第四條房屋價格4.1定價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付上述房價款，其中首付款為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），剩余款項通過【貸款方式】分期償還。4.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起【具體時間】內支付首付款，剩余款項按照貸款協(xié)議約定的時間和方式支付。第五條房屋交付5.1交付條件甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且乙方支付完畢全部房款后，將標的房屋交付給乙方。5.2交付時間雙方約定房屋交付時間為【具體日期】。5.3交付后的責任自房屋交付之日起，標的房屋及內部設施的質量和使用安全由乙方負責，但甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件。第六條過戶及登記6.1過戶責任甲方應協(xié)助乙方完成標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2登記責任甲方應保證標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并承擔因產(chǎn)權糾紛而產(chǎn)生的全部責任。6.3過戶及登記時間雙方應共同配合完成過戶及登記手續(xù)，確保在【具體日期】前完成。第七條附加條款7.1裝修情況標的房屋的內部裝修狀況為【簡述裝修情況】，乙方同意按照現(xiàn)狀接受。7.2家具家電甲方同意將【列明家具家電】隨房一同轉讓給乙方。7.3物業(yè)費用乙方承擔自【具體日期】起的物業(yè)費、水電費等公共費用。7.4戶口遷出甲方承諾在本合同約定的房屋交付日期前，將所有戶口遷出標的房屋。第八條違約責任8.1出賣人違約如甲方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。8.2買受人違約如乙方未能按照本合同的約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應向另一方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件10.3變更和終止的程序合同的變更或終止應按照雙方簽署的書面協(xié)議執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。12.3修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效13.1簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2公證本合同在簽署后【具體時間】內，雙方應共同向公證機關申請公證。13.3生效時間本合同經(jīng)公證機關公證后，即具有法律效力。第十四條合同的解除14.1解除條件任何一方在任何情況下提前解除本合同的，應向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2解除程序提前解除合同的一方應提前【具體時間】通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費用結算單附件七：戶口遷出證明附件八：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證，證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：甲方應提供合法有效的土地使用權證，證明甲方對標的房屋的土地使用權擁有合法的權利。附件三：房屋平面圖詳細要求：提供標的房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供標的房屋當前狀態(tài)的照片，包括房屋的外觀、內部裝修、家具家電等情況。附件五：家具家電清單詳細要求：列出隨房一同轉讓的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)費用結算單詳細要求：提供物業(yè)費用的結算單，明確物業(yè)費用的支付情況。附件七：戶口遷出證明詳細要求：甲方提供戶口已遷出標的房屋的證明。附件八：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或未能提供合法的產(chǎn)權證明文件。2.甲方未能按照合同約定時間交付標的房屋。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方未能按照合同約定遷移戶口。5.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。3.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用，如中介費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋，位于【具體地址】。2.房價：指雙方約定的標的房屋的交易價格，以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）計。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因未能履行合同約定而應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力