二零二五年度成都二手房交易合同違約責(zé)任規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房交易合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.3違約金計算方式1.4違約金減免情況2.房源信息不準(zhǔn)確違約責(zé)任2.1房源信息描述不符2.2房源產(chǎn)權(quán)瑕疵2.3房源實際情況與描述不符3.交易資金支付違約責(zé)任3.1逾期支付定金3.2逾期支付房款3.3部分支付房款4.交易過戶違約責(zé)任4.1過戶手續(xù)延誤4.2過戶手續(xù)不齊全4.3過戶稅費爭議5.交房時間違約責(zé)任5.1逾期交房5.2交房條件不符5.3交房面積爭議6.房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任6.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金違約責(zé)任7.1逾期繳納保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.合同解除違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：交易雙方信息11.3附件三：付款計劃11.4附件四：過戶手續(xù)12.合同解除后處理12.1返還房款12.2退還保證金12.3返還稅費13.合同解除后糾紛處理13.1糾紛處理機構(gòu)13.2糾紛處理程序13.3糾紛處理費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.1.1本合同所指違約行為，包括但不限于：交易雙方未按約定時間履行合同義務(wù)、未按約定支付交易款項、提供虛假房源信息、違反合同約定的保密義務(wù)等。1.1.2違約行為的認定，以交易雙方在合同中約定的條款為準(zhǔn)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。1.2.2違約金的具體數(shù)額，由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的20%。1.3違約金計算方式1.3.1違約金的計算，以違約行為發(fā)生之日為起算點，按照每日萬分之五的比例計算。1.3.2如違約行為持續(xù)，違約金計算至違約行為終止之日。1.4違約金減免情況1.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以減免違約金，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。1.4.2如違約方在違約后積極采取措施，減少對方損失，可以適當(dāng)減免違約金。2.房源信息不準(zhǔn)確違約責(zé)任2.1房源信息描述不符2.1.1如房源信息描述與實際不符，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2房源產(chǎn)權(quán)瑕疵2.2.1如房源存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房源實際情況與描述不符2.3.1如房源實際情況與描述不符，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交易資金支付違約責(zé)任3.1逾期支付定金3.1.1如買方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付定金總額的千分之五作為違約金。3.2逾期支付房款3.2.1如買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。3.3部分支付房款3.3.1如買方部分支付房款，賣方有權(quán)要求買方補足未支付部分，并按逾期支付房款的規(guī)定支付違約金。4.交易過戶違約責(zé)任4.1過戶手續(xù)延誤4.1.1如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。4.2過戶手續(xù)不齊全4.2.1如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不齊全，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。4.3過戶稅費爭議4.3.1如過戶稅費產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按成都市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交房時間違約責(zé)任5.1逾期交房5.1.1如賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋租金，作為違約金。5.2交房條件不符5.2.1如交房條件與約定不符，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不計入交房時間。5.3交房面積爭議5.3.1如交房面積與約定不符，賣方應(yīng)按實際面積退還多收款項，或補足少收款項，并支付違約金。6.房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題認定6.1.1房屋質(zhì)量問題，由雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。6.2質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任6.2.1如鑒定結(jié)果確認房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不計入交房時間。6.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1如修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.合同解除違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.1.2合同解除條件應(yīng)在本合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴格遵守。8.2合同解除通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。8.3合同解除違約責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項的退還、保證金的處理等事宜。8.3.2解除合同后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.1.2雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可再選擇其他爭議解決方式。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄。9.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。9.2.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。9.2.4訴訟：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應(yīng)在本合同中明確約定，包括違約解除、協(xié)商解除等。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進行。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項的退還、保證金的處理等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋登記簿復(fù)印件11.1.3房屋測繪報告11.2附件二：交易雙方信息11.2.1買方身份證明復(fù)印件11.2.2賣方身份證明復(fù)印件11.2.3雙方聯(lián)系方式11.3附件三：付款計劃11.3.1付款金額及時間安排11.3.2付款方式及賬戶信息11.4附件四：過戶手續(xù)11.4.1過戶申請書11.4.2過戶稅費清單11.4.3其他相關(guān)文件12.合同解除后處理12.1返還房款12.1.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)按合同約定退還。12.2退還保證金12.2.1合同解除后，保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金后退還。12.3返還稅費12.3.1合同解除后，已繳納的稅費應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金后退還。13.合同解除后糾紛處理13.1糾紛處理機構(gòu)13.1.1合同解除后的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，或由合同約定的糾紛處理機構(gòu)處理。13.2糾紛處理程序13.2.1糾紛處理程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。13.2.2糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄。13.3糾紛處理費用13.3.1糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在二手房交易過程中，由交易雙方共同認可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方的角色包括但不限于：協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)意見、進行房源評估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的申請與確認2.1交易雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)在合同中列明第三方的基本信息。2.2交易雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守交易雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在交易過程中，及時向交易雙方提供必要的信息和服務(wù)，確保交易順利進行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過交易總價款的5%。4.3如第三方因故意或重大過失造成交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與交易雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對交易雙方負有忠實義務(wù)。5.2第三方對交易雙方提供的資料和意見負責(zé)，但不對交易結(jié)果負責(zé)。5.3第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的時間安排；6.1.5第三方介入的成果及責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入時的說明條款7.1.1第三方介入不代表其具備法律效力，交易雙方仍需遵守合同約定；7.1.2第三方介入不改變交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.3第三方介入過程中，交易雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，交易雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方違反合同約定，交易雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。10.2爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.第三方介入后的合同解除11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，交易雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入結(jié)束后，交易雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。12.2合同終止后，交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋登記簿復(fù)印件房屋測繪報告房屋質(zhì)量檢測報告（如有）2.附件二：交易雙方信息買方身份證明復(fù)印件賣方身份證明復(fù)印件雙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）3.附件三：付款計劃付款金額及時間安排表付款方式及賬戶信息表4.附件四：過戶手續(xù)過戶申請書過戶稅費清單交易雙方簽字的房屋買賣合同銀行支付憑證（如有）5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議第三方基本信息第三方職責(zé)和權(quán)限第三方介入費用及支付方式第三方介入時間安排6.附件六：合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更日期雙方簽字7.附件七：違約金計算表違約行為及對應(yīng)違約金比例違約金計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付定金或房款1.2未按約定時間履行交房義務(wù)1.3提供虛假房源信息或隱瞞房屋瑕疵1.4未按約定完成過戶手續(xù)1.5違反合同約定的保密義務(wù)1.6其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付定金或房款：每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金比例為本合同總價款的千分之五。2.2未按約定時間履行交房義務(wù)：每逾期一日，應(yīng)支付房屋租金作為違約金。2.3提供虛假房源信息或隱瞞房屋瑕疵：違約方應(yīng)退還已收取的款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.4未按約定完成過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。2.5違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方逾期支付房款：買方應(yīng)在合同約定的房款支付日期支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。賣方未按約定時間交房：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期交房，如逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋租金，作為違約金。提供虛假房源信息：賣方提供的房源信息與實際不符，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，賣方應(yīng)退還已收取的款項，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度成都二手房交易合同違約責(zé)任規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的1.4合同適用范圍第二章房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用情況2.4房屋配套設(shè)施第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件及違約責(zé)任第五章交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2交易時間安排5.3交易進度監(jiān)控5.4交易延誤及違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用及承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任第七章違約責(zé)任規(guī)定7.1違約行為分類7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除條件第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間10.4合同終止效力第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明11.3合同附件簽署第十二章合同補充條款12.1補充條款定義12.2補充條款內(nèi)容12.3補充條款效力第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署時間13.3合同生效時間13.4合同生效條件第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件說明14.3合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就成都地區(qū)二手房交易事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同背景買賣雙方在充分了解房屋基本情況、交易價格、交易流程等事項后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同目的明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于成都地區(qū)二手房交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建成年代、裝修情況等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.3房屋使用情況房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施、周邊配套設(shè)施等。第三章交易雙方信息3.1買方信息買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2賣方信息賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格由買賣雙方協(xié)商一致確定。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間節(jié)點1.簽訂合同后，買方支付定金；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款。4.4付款條件及違約責(zé)任1.買方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金；2.買方未按時支付尾款，視為違約，應(yīng)向賣方支付尾款金額的10%作為違約金。第五章交易流程及時間安排5.1交易流程概述1.買賣雙方簽訂本合同；2.買方支付定金；3.賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.買方支付尾款；6.買賣雙方辦理交接手續(xù)。5.2交易時間安排1.本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在3個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方應(yīng)在7日內(nèi)辦理交接手續(xù)。5.3交易進度監(jiān)控買賣雙方應(yīng)定期溝通交易進度，確保交易順利進行。5.4交易延誤及違約責(zé)任1.因買方原因?qū)е陆灰籽诱`，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之二的違約金；2.因賣方原因?qū)е陆灰籽诱`，賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之二的違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間自買賣雙方簽訂本合同之日起3個月內(nèi)。6.3過戶手續(xù)費用及承擔(dān)過戶手續(xù)費用由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任1.買方未按時辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金；2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向買方支付違約金。第七章違約責(zé)任規(guī)定7.1違約行為分類1.付款違約；2.過戶違約；3.交易流程違約；4.其他違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.付款違約：違約方應(yīng)按照約定支付違約金；2.過戶違約：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.交易流程違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；4.其他違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.付款違約：違約金為未付款項的10%；2.過戶違約：賠償金額為守約方因此遭受的實際損失；3.交易流程違約：賠償金額為守約方因此遭受的實際損失；4.其他違約：賠償金額為守約方因此遭受的實際損失。7.4違約責(zé)任免除條件1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致違約；3.因第三方原因?qū)е逻`約。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則1.合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決途徑1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)成都市仲裁委員會。8.4爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。2.對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)清理債務(wù)，結(jié)清款項。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。10.3合同終止時間合同履行完畢或按約定終止。10.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.交易稅費繳納憑證；3.其他相關(guān)文件。11.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件簽署合同附件應(yīng)由買賣雙方及代理人（如有）簽字蓋章。第十二章合同補充條款12.1補充條款定義本合同補充條款是指本合同內(nèi)容之外的條款。12.2補充條款內(nèi)容補充條款由買賣雙方協(xié)商一致后簽訂。12.3補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同生效時間合同自簽署之日起生效。13.4合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件14.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.交易稅費繳納憑證；3.其他相關(guān)文件。14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件簽署合同附件應(yīng)由買賣雙方及代理人（如有）簽字蓋章。買賣雙方（或代理人）簽字（蓋章）：買方（或代理人）：________________日期：____年____月____日賣方（或代理人）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)甲方在簽訂本合同時，享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。說明：此條款確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，避免因市場波動或其他原因?qū)е陆灰资　?.2甲方?jīng)Q定交易價格甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，決定交易價格。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的價值有更深入的了解，此條款賦予甲方更大的決策權(quán)。1.3甲方指定過戶時間甲方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間，賣方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能對過戶時間有特殊需求，此條款確保甲方的時間安排得到保障。1.4甲方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料甲方在交易過程中，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等相關(guān)證明材料。說明：此條款保障甲方在交易過程中的知情權(quán)，避免因信息不對稱導(dǎo)致交易風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定交易價格乙方在簽訂本合同時，享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。說明：此條款確保乙方在交易中處于主導(dǎo)地位，避免因市場波動或其他原因?qū)е陆灰资　?.2乙方指定過戶時間乙方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間，賣方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能對過戶時間有特殊需求，此條款確保乙方的時間安排得到保障。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等相關(guān)證明材料。說明：此條款保障乙方在交易過程中的知情權(quán)，避免因信息不對稱導(dǎo)致交易風(fēng)險。2.4乙方享有房屋質(zhì)量保證期自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起，乙方享有為期一年的房屋質(zhì)量保證期。說明：此條款保障乙方在購買房屋后的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)爭議。3.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保交易順利進行。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障買賣雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中的合法權(quán)益，避免中介機構(gòu)濫用職權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.房屋使用情況說明書4.交易雙方身份證明文件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.付款違約：買方未按約定時間支付定金或尾款。2.過戶違約：賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交易流程違約：任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。4.其他違約：包括但不限于隱瞞房屋實際情況、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。4.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密達成保密協(xié)議，確保信息不被泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：確保雙方提供真實、完整的房屋信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：明確付款方式和時間節(jié)點，使用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注過戶進度，及時溝通解決遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都地區(qū)二手房交易。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋交易。3.適用于買賣雙方在交易過程中對違約責(zé)任有明確約定的情形。全文完。二零二五年度成都二手房交易合同違約責(zé)任規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方出售位于成都的二手房事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，原所有權(quán)人已經(jīng)居住或使用的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣二手房的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部交易價格。5.2合同履行地點：本合同履行地點為成都。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定退還已支付的交易價格；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：包括房屋的購買價格，甲方應(yīng)向乙方明示房屋的實際交易價格。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費、貸款手續(xù)費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的50%。2.剩余的50%交易價格，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等必要文件。2.乙方在支付交易價格后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方在未辦理過戶手續(xù)前擅自使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約方應(yīng)在接到違約通知后3個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋所在地區(qū)交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。3.政府行為：如政府出臺新政策，導(dǎo)致房屋交易受限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)變更，影響房屋交易或合同履行的，雙方有權(quán)要求修改合同條款或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補充的書面文件作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）日期：（此處填寫合同簽訂日期）蓋章：（此處填寫雙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.交易稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付時間后超過30日未交付。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實際不符。2.乙方違約行為及認定：未按時支付交易價格：認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定支付時間后超過30日未支付。在未辦理過戶手續(xù)前擅自使用房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未取得房屋所有權(quán)前，擅自使用或處置房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，買方和賣方需辦理的法定手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確數(shù)額繳納。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失，必要時可解除合同。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，雙方可協(xié)商確定賠償金額。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費或其他相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證交易過程的安全、合法、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自提高交易價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方承擔(dān)因交易稅費等產(chǎn)生的費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部交易價格。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方在未辦理過戶手續(xù)前擅自使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，以任何理由拒絕支付交易價格。全文完。二零二五年度成都二手房交易合同違約責(zé)任規(guī)定3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度成都二手房交易過程中的違約責(zé)任，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所有權(quán)人將房屋出售給他人，尚未辦理過戶登記的房屋。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.合同價款：指甲方出售房屋所收取的款項。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的合同價款。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還已交付的房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價：指甲方出售房屋的實際成交價格。2.中介服務(wù)費：指甲方支付給中介機構(gòu)的傭金。3.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。4.其他費用：指除上述費用外，交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：指交易雙方以現(xiàn)金形式進行款項支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬：指交易雙方通過銀行進行資金劃轉(zhuǎn)。3.其他支付方式：指除上述支付方式外，交易雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起一定期限內(nèi)支付尾款。3.稅費及其他費用：交易雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)稅費及其他費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付款項后一定期限內(nèi)，向甲方提供支付憑證。3.交易雙方應(yīng)在支付款項后一定期限內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：賠償金額的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.交易雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.交易雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.交易雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，交易雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，交易雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，交易雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密。2.合同涉及雙方特殊權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至合同約定的尾款支付完畢。2.乙方在房屋交付前，保留對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修改權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對房屋的合理使用范圍和方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以協(xié)助對方完成交易。2.雙方應(yīng)積極解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自義務(wù)。十六、其他條款