二零二五年度門面房轉(zhuǎn)租及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房轉(zhuǎn)租及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房轉(zhuǎn)租描述1.轉(zhuǎn)租房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方及房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期租金。二、商業(yè)運(yùn)營合作描述1.經(jīng)營范圍乙方在租賃期間應(yīng)經(jīng)營______類商業(yè)，具體經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方及房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不違反國家政策，不損害甲方及周圍鄰居的合法權(quán)益。2.運(yùn)營管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售、售后服務(wù)等。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。三、租金及支付方式1.租金金額本協(xié)議約定的租金為每月______元，共計(jì)______元/年。乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的門面房及商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合雙方協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反協(xié)議條款時，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保轉(zhuǎn)租期間房屋產(chǎn)權(quán)清晰。協(xié)助乙方辦理商業(yè)運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的運(yùn)營支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在遵守協(xié)議條款的前提下，享有門面房的轉(zhuǎn)租權(quán)及商業(yè)運(yùn)營權(quán)。在合同期內(nèi)，享有門面房的收益權(quán)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并確保門面房的正常使用和商業(yè)運(yùn)營。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)運(yùn)營合法合規(guī)。六、經(jīng)營收益及分配1.收益計(jì)算商業(yè)運(yùn)營的收益按照實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于租金收入、銷售收入等。收益計(jì)算方式由雙方另行書面約定。2.收益分配收益分配比例由雙方在協(xié)議中約定，通常情況下甲方保留一定比例的收益作為管理費(fèi)，剩余部分按照約定的比例分配給乙方。七、終止及解除協(xié)議1.終止條件2.解除條件八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即______（詳細(xì)地址）。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__