二零二五年度銀行貸款房屋買賣合同附贈社區(qū)共建服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度銀行貸款房屋買賣合同附贈社區(qū)共建服務協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供銀行貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。甲方應按照約定的還款計劃，在貸款期限內償還乙方貸款本金及利息。2.貸款利率與費用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準。除貸款本金和利息外，甲方還應支付乙方相關手續(xù)費、擔保費等費用。二、房屋買賣合同附贈社區(qū)共建服務協(xié)議1.房屋買賣甲方同意購買乙方名下的房屋，房屋基本情況如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______甲方購買房屋的價格為______元。2.社區(qū)共建服務協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)；協(xié)助甲方辦理物業(yè)入住手續(xù)；甲方購買房屋后，乙方將協(xié)助甲方加入社區(qū)共建項目，享受社區(qū)共建帶來的各項服務。三、交款時間與方式1.交款時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款______元，余款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.交款方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付房款。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的貸款進行監(jiān)督和審查，如發(fā)現貸款使用不符合約定，有權要求乙方改正或停止使用。有權根據房屋買賣和社區(qū)共建服務的實際情況調整貸款用途，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內償還乙方貸款本金及利息。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方進行貸款審批和后續(xù)服務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供貸款后，有權要求甲方按照約定償還貸款。如因甲方原因導致還款延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在貸款發(fā)放前應進行貸款審批，確保貸款符合國家相關政策和銀行規(guī)定。甲方在收到貸款后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用審查或審計的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的貸款金額、期限、利率以及國家相關金融標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如調整貸款條件等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款發(fā)放在甲方支付首付款后，乙方應在______個工作日內（具體時長）將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.尾款支付在甲方完成房屋交易和社區(qū)共建服務后，甲方應在______個工作日內（具體時長）支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用貸款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。如乙方提供的貸款條件不符合合同要求，應負責調整貸款條件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因貸款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、房屋價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止