2025版?zhèn)€人二樓商鋪租賃協(xié)議書（期限為一年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二樓商鋪租賃協(xié)議書（期限為一年）2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結構及設施3.3商鋪權屬證明四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用八、租賃雙方權利與義務8.1出租方權利與義務8.2承租方權利與義務九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及單位合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的為明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于：__________________商鋪面積：__________________平方米3.2商鋪結構及設施商鋪結構：__________________商鋪設施：__________________3.3商鋪權屬證明出租方保證商鋪權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明，并保證在租賃期間不會因產(chǎn)權問題影響承租方的正常使用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為：__________________元人民幣。支付方式：__________________4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變。五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額為：__________________元人民幣。退還條件：__________________5.2保證金金額及用途保證金金額為：__________________元人民幣。用途：__________________六、租賃用途及限制6.1租賃用途承租方承諾將商鋪用于：__________________6.2租賃限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借或改變租賃用途。七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任出租方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設施維修等。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。八、租賃雙方權利與義務8.1出租方權利與義務出租方有權要求承租方按照約定支付租金，并保證商鋪的權屬清晰。出租方有義務提供符合約定的商鋪，并承擔物業(yè)管理責任。8.2承租方權利與義務承租方有權按照約定使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用和收益權。承租方有義務按照約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并愛護商鋪設施。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1.出租方未按約定提供符合約定的商鋪；2.承租方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同。十、違約責任10.1違約情形1.出租方未按約定提供商鋪；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方違反租賃用途；4.雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為__________________仲裁委員會。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止情形。十三、其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、租金支付憑證等。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署人及單位出租方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：__________________承租方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：__________________出租方簽字：__________________日期：__________________承租方簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修及維護責任1.1.1出租方負責商鋪的裝修及維護，確保商鋪在租賃期間符合約定的使用標準。1.1.2出租方應定期對商鋪進行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修或更換的設施，應及時進行修復或更換。2.1租金調(diào)整保護期2.1.1在租賃期內(nèi)，如因市場因素導致租金上漲，甲方應提前三個月書面通知乙方，乙方有選擇權是否接受新的租金標準。2.1.2如果乙方不接受新的租金標準，甲方應在接到乙方書面通知后一個月內(nèi)解除合同，并退還乙方已支付的租金。3.1商鋪使用范圍的調(diào)整3.1.1甲方如需調(diào)整商鋪使用范圍，應提前六個月書面通知乙方，并給予乙方相應的補償。3.1.2乙方有權在接到通知后一個月內(nèi)書面回復是否同意調(diào)整，如不同意，甲方應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1商鋪裝修要求4.1.1乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修，但需提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方同意。4.1.2乙方裝修后的商鋪應符合消防、安全等相關規(guī)定，并承擔裝修產(chǎn)生的所有費用。5.1租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權5.1.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知乙方續(xù)租條件。5.1.2如果乙方愿意續(xù)租，應在接到通知后一個月內(nèi)書面回復，逾期視為放棄優(yōu)先續(xù)租權。6.1商鋪使用權的限制6.1.1乙方在使用商鋪時，不得從事違法活動，不得損害公共利益。6.1.2乙方不得將商鋪轉租、轉借或改變租賃用途，否則甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介費用及支付7.1.1中介費由甲方支付，支付金額為租賃總額的_____%。7.1.2中介費在合同簽訂當日支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。8.1中介合同的有效性8.1.1中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.1.2中介合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。9.1中介責任的承擔9.1.1中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方提供的信息錯誤導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任。9.1.2中介方在合同履行過程中應提供必要的協(xié)助，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔違約責任。10.1中介保密義務10.1.1中介方對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露。10.1.2中介方在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.商鋪裝修及設施清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合約定的商鋪。認定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的商鋪，或提供的商鋪存在重大瑕疵。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：承租方違反租賃用途。認定：承租方在租賃期間從事與約定用途不符的活動。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他情形。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系，規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務：當事人對合同內(nèi)容或相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行