二零二四年綜合性房產(chǎn)租賃居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綜合性房產(chǎn)租賃居間合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止及解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：___________2.4房產(chǎn)租賃期限租賃期限自：___________至___________，共計(jì)___________年3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月：___________元，共計(jì)：___________元3.2租金支付方式租金支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為：___________3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇租金調(diào)整，需提前___________個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自___________日起生效4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：___________4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，乙方需按照甲方提供的《房產(chǎn)交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向___________申請(qǐng)仲裁5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)（1）___________（2）___________5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前___________天通知甲方6.租金押金及退還6.1押金金額押金為：___________元6.2押金支付時(shí)間押金于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付6.3押金退還條件（1）合同到期或解除后，乙方無(wú)違約行為（2）乙方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用6.4押金退還時(shí)間押金于合同解除或到期后___________日內(nèi)退還乙方7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）___________（2）___________7.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，繳納時(shí)間為：___________7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如遇稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向___________申請(qǐng)仲裁8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）合同到期或租賃期限屆滿（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3違約責(zé)任（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方___________元違約金b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方___________元違約金b.損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任8.4違約金違約金總額不超過(guò)租金總額的___________%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）向___________申請(qǐng)調(diào)解（3）向___________申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________（2）___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等11.合同終止及解除11.1合同終止條件合同到期或租賃期限屆滿11.2合同解除條件參照第八條第8.1款11.3合同終止及解除程序合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3《房產(chǎn)交付清單》12.4《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.5《房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》12.6其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同的公平性和透明度。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2其他第三方介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）其他因合同履行需要而介入的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：___________元；（2）其他第三方責(zé)任限額：___________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)；（3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1中介服務(wù)合同20.2評(píng)估報(bào)告20.3法律意見(jiàn)書20.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告20.5其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金、稅費(fèi)、交付驗(yàn)收、使用維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。3.《房產(chǎn)交付清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方填寫，列明房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬物等，并由乙方驗(yàn)收簽字確認(rèn)。4.《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以確保驗(yàn)收的客觀性和準(zhǔn)確性。5.《房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方在使用過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介方，本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。8.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及法律咨詢，本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，應(yīng)包含合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)論等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)、租賃合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方___________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如逾期交付，則每逾期一日需支付乙方1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日需支付甲方1000元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則需賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年綜合性房產(chǎn)租賃居間合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居間方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)租賃條件5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容5.2居間服務(wù)的具體范圍6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.房產(chǎn)租賃期限8.1租賃期限的起止時(shí)間8.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短9.房產(chǎn)租賃價(jià)格9.1租賃價(jià)格的計(jì)算方式9.2租賃價(jià)格的調(diào)整10.房產(chǎn)租賃押金10.1押金的數(shù)額與支付方式10.2押金的退還條件與方式11.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方11.2稅費(fèi)計(jì)算方式12.房產(chǎn)租賃合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約金的計(jì)算與支付14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保房產(chǎn)租賃交易的順利進(jìn)行1.2.3維護(hù)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的秩序2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商用房屋。2.1.2“出租方”指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并愿意出租房產(chǎn)的一方。2.1.3“承租方”指愿意租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。2.1.4“居間方”指為出租方和承租方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的一方。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：________________3.1.2出租方法定代表人：________________3.1.3出租方聯(lián)系方式：________________3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：________________3.2.2承租方法定代表人：________________3.2.3承租方聯(lián)系方式：________________3.3居間方信息3.3.1居間方名稱：________________3.3.2居間方法定代表人：________________3.3.3居間方聯(lián)系方式：________________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：________________4.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________4.3房產(chǎn)租賃條件4.3.1租賃用途：________________4.3.2租賃期限：________________年5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容5.1.1為出租方和承租方提供房產(chǎn)租賃信息查詢服務(wù)。5.1.2協(xié)助出租方和承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同。5.1.3協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.2居間服務(wù)的具體范圍5.2.1提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情分析。5.2.2協(xié)助出租方發(fā)布租賃廣告。5.2.3協(xié)助承租方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按房產(chǎn)租賃總價(jià)的百分之三計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂房產(chǎn)租賃合同后支付。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。7.1.2出租方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)。7.1.3出租方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的安全與整潔。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供合法的房產(chǎn)租賃使用權(quán)。7.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金。7.2.3承租方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與用途。8.房產(chǎn)租賃期限8.1租賃期限的起止時(shí)間8.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。8.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短8.2.1雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按原合同約定支付租金。9.房產(chǎn)租賃價(jià)格9.1租賃價(jià)格的計(jì)算方式9.1.1本合同約定的租賃價(jià)格為每月____元人民幣。9.1.2租賃價(jià)格按月計(jì)算，每月租金于每月____日前支付。9.2租賃價(jià)格的調(diào)整9.2.1租賃價(jià)格在租賃期間不得單方面調(diào)整。9.2.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。10.房產(chǎn)租賃押金10.1押金的數(shù)額與支付方式10.1.1本合同約定的押金為____元人民幣。10.1.2押金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2押金的退還條件與方式10.2.1租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。10.2.2押金退還時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還給承租方。11.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方11.1.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由出租方承擔(dān)。11.1.2特殊情況下，雙方另有約定的，從其約定。11.2稅費(fèi)計(jì)算方式11.2.1稅費(fèi)按房產(chǎn)租賃收入的一定比例計(jì)算。11.2.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.房產(chǎn)租賃合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同解除的條件與程序12.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋損壞無(wú)法居住等。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2.3單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.1.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算與支付13.2.1違約金按本合同約定的租金的____倍計(jì)算。13.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)。3.1.2對(duì)房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.2.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。4.3第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.3第三方的責(zé)任限額不得低于____元人民幣。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.1.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1如合作協(xié)議未約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.2如第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方介入前支付。6.2.3如第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在第三方介入前支付。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1.1第三方介入的期限屆滿。10.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.1.4出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理后續(xù)事宜。11.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本合同附件，作為雙方簽訂的正式租賃合同。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：如需第三方介入，則作為本合同的附件。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金數(shù)額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為押金支付的證據(jù)。5.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。6.房產(chǎn)租賃變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因等。說(shuō)明：如需變更本合同，則作為附件。7.房產(chǎn)租賃解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：如需解除本合同，則作為附件。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：如需第三方評(píng)估，則作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未按約定提供房產(chǎn)租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易，應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任。全文完。二零二四年綜合性房產(chǎn)租賃居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)租賃條件4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.2租賃合同簽訂時(shí)間5.3租賃合同簽訂地點(diǎn)6.租賃合同主要內(nèi)容6.1房產(chǎn)租賃期限6.2租金及支付方式6.3房產(chǎn)使用條件6.4違約責(zé)任7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1居間方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為租賃方尋找合適的承租方2.1.2協(xié)助租賃方與承租方簽訂租賃合同2.1.3協(xié)助租賃方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.2居間服務(wù)期限2.2.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃合同金額的1%，由租賃方支付。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：平方米3.1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件已由居間方提交租賃方審核。3.3房產(chǎn)租賃條件3.3.1租賃期限：年3.3.2租金：每月元3.3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)4.2承租方基本信息4.2.1名稱：科技有限公司4.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.1.1租賃方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承租方為科技有限公司。5.2租賃合同簽訂時(shí)間5.2.1本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。5.3租賃合同簽訂地點(diǎn)5.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。6.租賃合同主要內(nèi)容6.1房產(chǎn)租賃期限6.1.1租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。6.2租金及支付方式6.2.1租金為每月元，租賃方應(yīng)在每月的日前支付。6.3房產(chǎn)使用條件6.3.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.4違約責(zé)任6.4.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。6.4.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。6.4.3雙方違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起三年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)立即停止泄露或使用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露或使用保密信息所造成損失的三倍。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為侵權(quán)行為所造成損失的三倍。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.1.1房產(chǎn)租賃合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.2.1居間服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或引入的，與本合同直接相關(guān)或提供輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方的共同邀請(qǐng)，或者由甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非本合同另有約定，否則不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其直接提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或未及時(shí)提供等原因?qū)е缕浞?wù)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方有權(quán)按照其服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。17.2信息獲取17.2.1第三方有權(quán)獲取履行本合同所必需的信息，但不得泄露給任何第三方。18.