2025年上海房屋出租合同范文（2篇）

2025年上海房屋出租合同范文上海市房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：上海市聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：上海市聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市具有合法房屋使用權的產(chǎn)權人，乙方為有租賃需求的一方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)詳細信息1.房產(chǎn)位置：上海市（詳細地址）2.房產(chǎn)類型：（具體戶型）3.房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米4.租賃用途：僅限居住5.租賃期：起始日期為（年）年（月）月（日），終止日期為（年）年（月）月（日），不超過甲方的合法使用權期限。第二條租金及支付方式1.租金標準：人民幣（具體金額）元/月。2.支付方式：（1）乙方需按月（天）支付租金，每月租金應在每月（日期）之前轉賬至甲方指定銀行賬戶。（2）租金支付時，乙方需提供正式租金發(fā)票。第三條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，但因乙方人為原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.甲方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用，由甲方先行墊付，乙方在收到費用明細后應立即償還。3.乙方應合理使用房屋設施及設備，如有損壞，應負責修復或賠償。第四條房產(chǎn)使用規(guī)定1.乙方支付全部租金后，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方享有完整的使用權。2.租賃期間，乙方不得轉租、轉借、出售或以任何方式將房產(chǎn)用于非居住目的。3.乙方不得擅自改動房產(chǎn)結構和布局，不得從事任何違法行為，不得存放危險物品。4.乙方應保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔，不得在房屋內(nèi)堆積雜物或垃圾。第五條違約責任1.若乙方在租賃期內(nèi)違約解除合同，應按違約條款支付賠償費用。2.若甲方在租賃期內(nèi)解除合同，應按相關違約條款向乙方支付賠償費用。3.乙方在居住期間如有違法行為，將獨自承擔所有法律責任。第六條合同終止及遷出1.租賃期滿，雙方同意解除本協(xié)議，無需承擔額外補償責任。2.若乙方需提前遷出，應提前（具體天數(shù)）天書面通知甲方，并支付相應違約金。3.乙方遷出時，甲方將檢查房屋狀況，如無損壞和欠費，將退還押金。第七條其他條款1.本協(xié)議未涉及的事項，由雙方協(xié)商解決，如有糾紛，可申請相關部門調解或提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：日期：年月日乙方（承租方）簽名：日期：年月日2025年上海房屋出租合同范文（二）上海市房產(chǎn)租賃合同本協(xié)議由以下雙方簽署：出租方：單位/個人名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方：單位/個人名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于出租方為上海市該房產(chǎn)的合法所有者并具有出租權，出租方同意將所述房產(chǎn)租賃給承租方用作居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款：一、租賃房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)結構及面積：3.房產(chǎn)使用性質：4.租金及支付方式：二、租賃期限1.租賃起止日期：自起始日至終止日，總計____個月。2.是否可續(xù)租：是/否。三、租金及相關費用1.租金：每月租金為____元人民幣，須于每月的____日前支付至出租方指定銀行賬戶。逾期支付將產(chǎn)生滯納金。2.押金：承租方需支付____元人民幣作為押金，租賃期滿后____日內(nèi)無息退還，押金可抵扣租金及違約金、賠償金等。3.物業(yè)費：由出租方承擔。4.其他費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等由承租方自行承擔。四、房產(chǎn)使用規(guī)定1.承租方應按時支付租金，未經(jīng)出租方同意，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓房產(chǎn)。2.承租方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得擅自改動房屋結構或增設附屬設施。3.承租方應保持房產(chǎn)清潔，妥善保管屋內(nèi)設施，如有損壞或遺失，需承擔賠償責任。4.承租方應合理使用公共設施和公共區(qū)域，不得干擾鄰居的正常生活。五、違約責任1.如承租方未按時支付租金，應按未支付金額的百分之（____%）支付滯納金。2.若承租方嚴重違反合同，如擅自轉租、喪失居住資格，出租方有權解除合同并要求支付違約金。3.若出租方未能按期提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大安全隱患，承租方有權解除合同，要求退還租金、押金并賠償違約金。六、其他條款1.合同解除：合同解除時，雙方應依法解除協(xié)議，完成相關手續(xù)及退款。2.糾紛解決：合同執(zhí)行中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果