二手房買賣雙方與中介公司2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣雙方與中介公司2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介公司第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條過戶及交房5.1過戶時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3物業(yè)交割第六條中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)6.2服務(wù)費(fèi)第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3中介公司義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介公司違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方營業(yè)執(zhí)照號：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________（如：新房、二手房、翻新等）。第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。首付款支付后，乙方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.4貸款金額乙方如需貸款購買房屋，貸款金額最高不超過人民幣________________元整（大寫：________________元整）。貸款事宜由乙方自行辦理，貸款利率、還款方式等按乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.5尾款雙方確認(rèn)，房屋交易尾款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。尾款在乙方完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付乙方將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.2首付款支付乙方將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.3貸款辦理乙方按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款資金支付給甲方。4.4尾款支付乙方在完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，七個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款給甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第五條過戶及交房5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。5.2交房時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后________________。5.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙、說明書等交乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。中介費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。6.2服務(wù)費(fèi)如有其他服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定支付給丙方。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如實(shí)提供房屋相關(guān)資料；按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等。7.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、首付款及尾款；按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房屋。7.3中介公司義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋買賣及相關(guān)手續(xù)；如實(shí)告知雙方房屋及市場信息；保守交易雙方的隱私信息。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。8.3中介公司違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方約定仲裁解決，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的仲裁條款向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或者解除合同。10.2合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約雙方同意在合同到期后續(xù)約的，應(yīng)提前__個(gè)月簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后__年。12.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在本合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2附件本合同附件為________________，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介公司、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、獲取合同約定的利益等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方、乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽署書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限制3.1責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為________________元。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照雙方簽署的委托協(xié)議確定，本合同另有約定的除外。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或者委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，向甲方、乙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致?lián)p失的賠償金額。第六條第三方退出6.1第三方退出條件除非合同另有約定，第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。6.2第三方退出責(zé)任第三方退出導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)7.1協(xié)調(diào)機(jī)制7.2協(xié)調(diào)義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行與第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或者虛假陳述。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后________________年。9.3泄露后果第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十條甲方、乙方與第三方的爭議解決10.1爭議解決甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟時(shí)效甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同履行完畢后一年內(nèi)提起訴訟，超過訴訟時(shí)效的，甲方、乙方與第三方均喪失訴訟權(quán)利。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1額外條款根據(jù)本合同及實(shí)際情況，甲方、乙方與第三方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。11.2說明本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如有與法律法規(guī)不符或者違反強(qiáng)制性規(guī)定的，無效；其他條款按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件附件七：物業(yè)入住通知書及繳費(fèi)清單附件八：其他與合同履行相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況符合本合同的約定。附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與中介公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的市場價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件五：貸款合同復(fù)印件本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。附件六：過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋過戶申請表及相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)入住通知書及繳費(fèi)清單本附件為甲方收到物業(yè)公司的入住通知書及繳費(fèi)清單，以證明甲方已辦理物業(yè)入住手續(xù)。附件八：其他與合同履行相關(guān)的文件本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件，具體名稱及內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲方應(yīng)在簽署合同之日起一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如甲方未能在此期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.2甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等。示例說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方，如甲方未能在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.3乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。示例說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，如乙方未能在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.4乙方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如乙方未能在此期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.5中介公司未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：中介公司應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，如中介公司未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金各方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的賠償金額。3.2損失賠償因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.3合同解除違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手房買賣雙方與中介公司2024年度合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.中介公司服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2買方需求匹配與推薦2.3陪同看房與咨詢2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.5代辦過戶手續(xù)2.6協(xié)助解決交易過程中的問題3.中介公司義務(wù)與責(zé)任3.1保證房源信息真實(shí)有效3.2保密客戶個(gè)人信息及交易信息3.3促成交易成功并收取傭金3.4如實(shí)告知交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)3.5在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1如實(shí)提供個(gè)人及房屋信息4.2遵守交易流程及時(shí)間安排4.3支付中介費(fèi)用及過戶稅費(fèi)4.4按照約定時(shí)間完成交易5.合同金額及支付方式5.1中介費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及支付對象5.3交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.合同履行期限6.1房源推廣時(shí)間6.2交易談成時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介公司違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.附則12.1合同的生效、修改和解除12.2合同的爭議解釋12.3合同的附件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2中介公司簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑類型】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式（1）【支付比例】%作為定金，計(jì)【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），在簽署本合同之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%作為購房款，計(jì)【剩余金額】（大寫：【剩余金額】元整），在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付給甲方。第二條中介公司服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2買方需求匹配與推薦丙方根據(jù)乙方提供的購房需求，為乙方推薦符合要求的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房。2.3陪同看房與咨詢丙方安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同乙方看房，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房源及交易過程的疑問。2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)丙方為乙方提供貸款咨詢，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，直至貸款批準(zhǔn)。2.5代辦過戶手續(xù)丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取過戶通知、繳納稅費(fèi)等。2.6協(xié)助解決交易過程中的問題丙方在交易過程中，如出現(xiàn)任何問題，應(yīng)積極協(xié)助解決，確保交易順利進(jìn)行。第三條中介公司義務(wù)與責(zé)任3.1保證房源信息真實(shí)有效丙方保證發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.2保密客戶個(gè)人信息及交易信息丙方應(yīng)對甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。3.3促成交易成功并收取傭金丙方應(yīng)積極促成甲方與乙方的交易，交易成功后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付丙方傭金。3.4如實(shí)告知交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)丙方應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)如實(shí)告知甲方、乙方，并提供專業(yè)建議。3.5在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1如實(shí)提供個(gè)人及房屋信息甲方應(yīng)對乙方如實(shí)提供房屋及個(gè)人相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、存在的問題等。乙方應(yīng)對丙方如實(shí)提供購房需求、個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息。4.2遵守交易流程及時(shí)間安排雙方應(yīng)遵守本合同約定的交易流程及時(shí)間安排，如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致。4.3支付中介費(fèi)用及過戶稅費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付中介傭金。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.4按照約定時(shí)間完成交易雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成交易，如因特殊情況需延長，應(yīng)協(xié)商一致。第五條合同金額及支付方式5.1中介費(fèi)用計(jì)算方式丙方的中介傭金為本合同約定的交易價(jià)格的【傭金比例】%，計(jì)【傭金金額】（大寫：【傭金金額】元整）。5.2支付時(shí)間及支付對象甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付中介傭金。5.3交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條合同履行期限6.1房源推廣時(shí)間丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【推廣時(shí)間】內(nèi)，完成房源的推廣工作。6.2交易談成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【談成時(shí)間】內(nèi)，完成房屋交易。6.3第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任如甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2中介公司違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的幫助和調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）雙方完成房屋交易，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密及交易信息，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的【違約金比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的爭議解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、貸款批準(zhǔn)書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2中介公司簽字蓋章丙方（中介公司）：____________________14.3簽字日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1金融機(jī)構(gòu)介入如交易過程中涉及貸款，甲方、乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2房屋評估機(jī)構(gòu)介入本合同約定的房屋交易價(jià)格，可根據(jù)房屋評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。房屋評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評估結(jié)果存在誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整，各方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果執(zhí)行。2.3房屋檢測機(jī)構(gòu)介入在房屋交易前，甲方應(yīng)委托房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告。檢測報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。如檢測報(bào)告揭示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照約定處理。2.4過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入本合同項(xiàng)下的房屋過戶手續(xù)，由甲方、乙方委托具備資質(zhì)的過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)辦理。過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因辦理機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，甲方、乙方有權(quán)要求辦理機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如合同中無明確約定，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲乙方提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證服務(wù)質(zhì)量。甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.2第三方與甲乙方之間的爭議解決如第三方與甲乙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更如第三方與甲乙方之間需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同終止如第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同終止，本合同項(xiàng)下的第三方介入服務(wù)相應(yīng)終止。甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方（如金融機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等）：____________________7.2簽字日期第三方簽字日期：【年】年【月】月【日】日。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。如本附加條款與本合同的任何條款相抵觸，