2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍與內容3.1項目范圍3.2項目內容4.項目實施時間4.1項目開始時間4.2項目結束時間5.項目費用5.1費用總額5.2費用構成5.3付款方式6.材料與設備6.1材料供應6.2設備提供7.質量要求與驗收標準7.1質量要求7.2驗收標準8.施工進度安排8.1施工階段劃分8.2施工進度計劃9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護10.爭議解決與違約責任10.1爭議解決方式10.2違約責任11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解除12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：市區(qū)房屋修繕1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目背景與目的2.1項目背景本項目旨在解決市區(qū)老舊小區(qū)房屋漏水問題，提高居民生活質量，保障居民安全。2.2項目目的（1）對老舊小區(qū)房屋漏水問題進行全面排查和修繕；（2）改善居民居住環(huán)境，提升小區(qū)整體形象；（3）確保房屋結構安全，減少房屋漏水的發(fā)生。3.項目范圍與內容3.1項目范圍（1）房屋外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等漏水部位的修復；（2）相關配套設施的改造和更新；（3）施工過程中的安全防護措施。3.2項目內容（1）對漏水部位進行現(xiàn)場勘查，確定修繕方案；（2）組織施工隊伍進行修繕施工；（3）對修繕后的房屋進行驗收；（4）提供相關技術支持和服務。4.項目實施時間4.1項目開始時間本項目于2025年3月1日開始實施。4.2項目結束時間本項目于2025年10月31日結束。5.項目費用5.1費用總額本項目費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用構成（1）修繕材料費用；（2）人工費用；（3）施工管理費用；（4）其他相關費用。5.3付款方式（1）項目開工前，甲方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的60%；（3）項目保修期滿后，甲方支付剩余的10%作為保修金。6.材料與設備6.1材料供應乙方負責提供項目所需的全部材料，材料質量應符合國家標準，并保證供應及時。6.2設備提供乙方負責提供項目所需的施工設備，確保設備性能良好，滿足施工要求。8.施工進度安排8.1施工階段劃分（1）前期準備階段：包括方案設計、材料采購、施工隊伍組織等；（2）施工實施階段：按照方案進行修繕施工；（3）驗收階段：完成施工后進行驗收；（4）保修階段：自驗收合格之日起，提供一定期限的保修服務。8.2施工進度計劃（1）前期準備階段：2025年3月1日至2025年3月15日；（2）施工實施階段：2025年3月16日至2025年9月30日；（3）驗收階段：2025年10月1日至2025年10月10日；（4）保修階段：2025年10月11日至2027年10月11日。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)（1）乙方在施工過程中應遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準，確保施工安全；（2）施工前，乙方應對施工人員進行安全教育和技術培訓；（3）施工期間，乙方應配備必要的安全防護設施，如安全網(wǎng)、警示標志等；（4）發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取有效措施，并立即報告甲方。9.2環(huán)境保護（1）乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，減少施工過程中的噪音和揚塵污染；（2）施工垃圾應及時清運，不得隨意堆放；（3）施工用水應合理使用，不得浪費。10.爭議解決與違約責任10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）乙方未能按期完成施工任務，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；（3）甲方未按約定支付費用，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同；（3）協(xié)議期滿后，本協(xié)議自動終止。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。12.3通知條款（1）一方應將任何通知、要求或請求以書面形式通知對方；（2）通知應以快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議由甲乙雙方代表于2025年3月1日簽署。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和高效，提高項目質量，降低風險。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求；（2）評估：第三方對施工結果進行評估，提供專業(yè)意見；（3）咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力和信譽程度進行確定；（2）責任限額應合理，不得低于因第三方過錯可能造成的最大損失。16.3責任限額調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調整；（2）調整后的責任限額應在合同中予以明確。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，對施工過程進行監(jiān)督、評估和咨詢；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行監(jiān)督、評估和咨詢等職責；（2）第三方應保證其提供的意見、建議和服務的專業(yè)性和準確性；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與受托關系，第三方應獨立履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決問題；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求；（2）監(jiān)理方有權要求甲乙雙方提供施工圖紙、施工方案等相關資料；（3）監(jiān)理方應在施工過程中定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告。18.2評估機構（1）評估機構應按照合同約定，對施工結果進行評估，提供專業(yè)意見；（2）評估機構應在評估完成后，向甲方和乙方提交評估報告；（3）評估機構應保證評估結果的客觀、公正和準確。18.3咨詢機構（1）咨詢機構應按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）咨詢機構應在咨詢過程中，尊重甲乙雙方的意愿，提供中立、客觀的建議；（3）咨詢機構應在咨詢完成后，向甲方和乙方提交咨詢報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細要求：包含房屋漏水修繕的具體圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需標明尺寸、材料、施工工藝等詳細信息。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需由專業(yè)設計人員提供，并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出修繕工程所需的材料、人工、機械等各項費用，并注明單價、數(shù)量、總價等。附件說明：工程量清單是計算工程費用的依據(jù)，需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認。3.附件三：施工方案詳細要求：包括施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。附件說明：施工方案是指導施工的重要文件，需由乙方制定，并經(jīng)甲方審核通過。4.附件四：施工合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目范圍、費用、工期、驗收標準、違約責任等。附件說明：施工合同是甲乙雙方簽訂的正式合同文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、問題、整改措施等。附件說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理方對施工過程的監(jiān)督和評估結果，需定期提交給甲方。6.附件六：評估報告詳細要求：包括對施工結果的評估意見、質量等級、存在問題等。附件說明：評估報告是評估機構對施工結果的評估結果，需提交給甲方。7.附件七：咨詢報告詳細要求：包括咨詢過程中提出的建議、解決方案等。附件說明：咨詢報告是咨詢機構對甲乙雙方提出的建議和解決方案，需提交給甲乙雙方。8.附件八：驗收報告詳細要求：包括驗收結果、存在問題、整改意見等。附件說明：驗收報告是施工完成后，由甲方組織驗收的結論，需提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務。責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定施工工期為90天，乙方實際完成工期為100天，則乙方應支付5天的違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應承擔因施工質量不合格導致的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工導致房屋漏水問題未得到解決，甲方有權要求乙方重新施工，并賠償因此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定支付時間為施工完成后30天內，甲方實際支付時間為40天，則甲方應支付10天的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔因其失誤導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)重大質量問題，導致甲方遭受損失，監(jiān)理方應承擔相應責任。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)房屋進行漏水修繕。乙方具備相關資質，愿意為甲方提供漏水修繕服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)房屋漏水修繕過程中的權利、義務及責任，確保漏水修繕工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在漏水修繕領域具備相關資質、技術及經(jīng)驗。3.2關鍵詞解釋：（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長，設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水層老化、損壞等原因導致的水滲透現(xiàn)象；（3）修繕：指對漏水房屋進行修復、加固、改造等工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、按質完成漏水修繕工程；（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督；（3）甲方應按時支付乙方工程款；（4）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供相關資料、圖紙等；（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質完成漏水修繕工程；（3）乙方應確保施工安全，遵守國家相關法律法規(guī)；（4）乙方應負責施工過程中的材料、設備采購及運輸。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至漏水修繕工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：漏水修繕工程地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段進行漏水修繕工程，包括前期勘查、施工、驗收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已完成的工程資料、圖紙等移交給甲方；（2）雙方應按照約定，結算工程款；（3）如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）修繕工程材料費：包括防水材料、修補材料、輔助材料等；（2）人工費：包括乙方派遣施工人員的工資、福利、保險等；（3）施工機具費：包括租賃或購買的施工機具折舊、維護、燃料等費用；（4）管理費：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用；（5）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、臨時設施搭建費等。7.2支付方式：（1）材料費：甲方在材料采購完成后，按照實際采購金額支付給乙方；（2）人工費：甲方在施工過程中，每月根據(jù)實際用工情況支付給乙方；（3）施工機具費：甲方在施工過程中，根據(jù)實際使用情況支付給乙方；（4）管理費：甲方在工程進度達到約定節(jié)點后，按照合同約定支付給乙方；（5）其他費用：甲方在發(fā)生相關費用后，按照實際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時間：（1）材料費：材料采購完成后5個工作日內；（2）人工費：每月一個工作日；（3）施工機具費：每月一個工作日；（4）管理費：工程進度達到約定節(jié)點后5個工作日內；（5）其他費用：費用發(fā)生后的5個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在支付時間內將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用時，應附上付款憑證，并注明款項用途；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成修繕工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；（2）乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下的技術秘密、商業(yè)秘密、工程圖紙、施工方案等信息均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密義務人離職后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或解除協(xié)議內容；（2）甲方保留對乙方施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；（3）乙方保留對甲方提供材料、圖紙等信息的保密權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同內容進行調整；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）雙方應嚴格按照修改和補充的內容履行各自義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推進漏水修繕工程的順利進行；（2）甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電等；（3）乙方應按照甲方要求，合理安排施工進度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，及時溝通工程進展情況；（2）雙方應相互提供必要的支持，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于漏水修繕服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.修繕工程預算2.修繕工程進度表3.保密協(xié)議4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修繕工程預算2.修繕工程進度表3.保密協(xié)議4.其他相關文件（如施工圖紙、材料清單、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用：認定標準為逾期支付超過3個工作日。違反保密條款：認定標準為泄露保密內容給第三方。2.乙方違約：未按約定時間完成修繕工程：認定標準為實際完成時間超過合同約定時間。施工質量不合格：認定標準為經(jīng)甲方驗收，工程質量不符合約定標準。違反保密條款：認定標準為泄露保密內容給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的材料不符合要求。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求更換或補充符合要求的材料。2.問題：乙方施工進度緩慢，影響工程進度。解決辦法：雙方應召開協(xié)調會議，分析原因，制定改進措施。3.問題：施工過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并報告甲方；同時，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體職責：第三方應負責提供專業(yè)技術支持，包括但不限于防水材料的選擇、施工工藝的指導等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和配合；第三方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.第三方義務：第三方應保證其提供的技術支持符合國家相關標準和規(guī)范；第三方應確保其提供的施工工藝指導正確、有效。5.第三方費用：第三方費用由甲方承擔，具體金額和支付方式在合同附件中約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定時間支付工程款；乙方有權要求甲方提供必要的施工材料和設備；乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權在工程驗收合格后，獲得相應的工程款；乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付一定的質保金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工材料和設備，應承擔相應的責任；甲方在施工過程中未提供必要的協(xié)助和配合，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照約定時間完成工程；甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受工程驗收合格后的質保服務；甲方可享受乙方提供的施工工藝指導和技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金；乙方施工質量不合格，應承擔相應的賠償責任；乙方在施工過程中違反國家相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務協(xié)議2合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方第二章：服務內容2.1漏水原因排查2.2施工方案制定2.3施工材料及設備2.4施工質量標準第三章：服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務進度安排第四章：服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整第五章：雙方責任與義務5.1服務方責任5.2業(yè)主方責任5.3雙方配合義務第六章：施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全6.2人員安全培訓6.3施工現(xiàn)場應急預案第七章：工程質量保障7.1工程質量標準7.2質量檢測與驗收7.3質保期限及范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序第十章：協(xié)議終止后的處理10.1工程移交10.2費用結算10.3爭議處理第十一章：附則11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議附件第十二章：附件12.1服務方案12.2質量檢測報告12.3費用清單第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務13.3違約責任第十四章：其他14.1協(xié)議簽署地點14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議份數(shù)合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確服務提供方與業(yè)主方在2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務中的權利、義務和責任，確保漏水問題得到及時、有效的解決。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務，包括但不限于漏水原因排查、施工方案制定、施工材料及設備、施工質量標準等內容。1.4協(xié)議雙方服務提供方：[服務提供方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]第二章：服務內容2.1漏水原因排查服務提供方應負責對業(yè)主方提供的漏水房屋進行現(xiàn)場勘查，確定漏水原因，并提交漏水原因分析報告。2.2施工方案制定根據(jù)漏水原因分析報告，服務提供方應制定詳細的施工方案，包括施工方法、施工步驟、施工時間等。2.3施工材料及設備服務提供方應使用符合國家相關標準的材料及設備，確保施工質量。2.4施工質量標準施工質量應符合國家相關標準和規(guī)定，確保漏水問題得到徹底解決。第三章：服務期限3.1服務開始時間本服務協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務開始時間為[具體日期]。3.2服務結束時間服務結束時間根據(jù)施工進度和合同約定進行確定。3.3服務進度安排服務提供方應按照施工方案制定的時間表，合理安排施工進度，并及時向業(yè)主方通報施工進度。第四章：服務費用4.1費用構成服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備使用費、管理費等。4.2費用支付方式費用支付方式為按月支付，業(yè)主方應在每月月底前支付當月費用。4.3費用調整如遇國家政策調整、材料價格波動等情況，雙方可協(xié)商調整費用。第五章：雙方責任與義務5.1服務方責任服務方應按照本協(xié)議約定，按時、按質完成漏水修繕服務。5.2業(yè)主方責任業(yè)主方應配合服務方進行現(xiàn)場勘查和施工，提供必要的施工條件。5.3雙方配合義務雙方應本著友好合作的原則，相互配合，共同完成漏水修繕服務。第六章：施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全服務方應確保施工現(xiàn)場的安全，遵守國家相關安全規(guī)定。6.2人員安全培訓服務方應對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識。6.3施工現(xiàn)場應急預案服務方應制定施工現(xiàn)場應急預案，應對突發(fā)安全事件。第七章：工程質量保障7.1工程質量標準施工質量應符合國家相關標準和規(guī)定，確保漏水問題得到徹底解決。7.2質量檢測與驗收服務方應按照國家相關標準對施工質量進行檢測，并在施工完成后進行驗收。7.3質保期限及范圍本協(xié)議約定的質保期限為[具體時間]，質保期內如出現(xiàn)質量問題，服務方應無償進行修復。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向服務提供方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內解決爭議，否則任何一方均有權采取法律手段維護自身合法權益。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決或達成和解的，費用由雙方各自承擔。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十章：協(xié)議終止后的處理10.1工程移交協(xié)議終止后，服務方應將工程移交給業(yè)主方，并確保工程符合合同約定。10.2費用結算協(xié)議終止后，雙方應進行最終費用結算，并辦理相關手續(xù)。10.3爭議處理協(xié)議終止后，如仍有未解決的爭議，應按照第八章的規(guī)定處理。第十一章：附則11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以書面解釋為準。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：附件12.1服務方案12.2質量檢測報告12.3費用清單第十三章：保密條款13.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密信息。13.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四章：其他14.1協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地為[具體地點]。14.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。業(yè)主方（蓋章）：服務提供方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于施工進度、費用控制、驗收標準等。條款內容：1.1.1甲方有權根據(jù)實際情況調整施工方案，并要求乙方執(zhí)行。1.1.2甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，確保按期完成。1.1.3甲方有權對施工費用進行審核，并控制成本。1.1.4甲方有權對施工質量進行驗收，并提出整改意見。1.2甲方協(xié)調義務條款說明：本條款要求甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中，協(xié)調各方關系，確保施工順利進行。條款內容：1.2.1甲方應協(xié)調乙方與其他相關方（如物業(yè)、居民等）的關系，確保施工條件。1.2.2甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如材料供應、人員調配等。1.2.3甲方應監(jiān)督乙方履行合同義務，確保施工質量。1.3甲方驗收標準條款說明：本條款明確甲方對施工質量的驗收標準，確保施工質量符合要求。條款內容：1.3.1甲方驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)定。1.3.2甲方有權要求乙方提供相關質量檢測報告。1.3.3甲方驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于施工方案、施工進度、費用控制等。條款內容：2.1.1乙方有權根據(jù)實際情況制定施工方案，并要求甲方執(zhí)行。2.1.2乙方有權對施工進度進行安排，并保證按期完成。2.1.3乙方有權對施工費用進行預算，并控制成本。2.1.4乙方有權對施工質量進行自檢，確保達到合同要求。2.2乙方施工保障條款說明：本條款要求乙方在施工過程中，確保施工質量和進度。條款內容：2.2.1乙方應確保施工人員具備相應的資質和技能。2.2.2乙方應使用合格的施工材料，確保施工質量。2.2.3乙方應制定合理的施工計劃，確保按期完成施工任務。2.3乙方驗收標準條款說明：本條款明確乙方對施工質量的驗收標準，確保施工質量符合要求。條款內容：2.3.1乙方驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)定。2.3.2乙方應定期對施工質量進行自檢，確保達到合同要求。2.3.3乙方驗收不合格的，應立即采取措施進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的職責，確保其公正、客觀地履行職責。條款內容：3.1.1第三方中介應協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。3.1.2第三方中介應定期對施工進度、質量、費用等進行檢查，并向雙方報告。3.1.3第三方中介應公正處理雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的費用構成和支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)督費等。3.2.2第三方中介費用由雙方按照合同約定支付。3.2.3第三方中介費用支付方式為按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對協(xié)議內容保密，確保雙方利益。條款內容：3.3.1第三方中介應對協(xié)議內容保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務方案2.質量檢測報告3.費用清單4.第三方中介資質證明5.施工合同范本6.質量驗收標準7.爭議解決流程圖8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：服務提供方未按時完成施工任務。認定：如服務提供方未能在合同約定的期限內完成施工任務，則視為違約。2.違約行為：服務提供方施工質量不符合約定標準。認定：如施工質量不符合國家相關標準和合同約定，則視為違約。3.違約行為：業(yè)主方未按時支付費用。認定：如業(yè)主方未能在合同約定的支付期限內支付費用，則視為違約。4.違約行為：服務提供方未按約定進行維修和整改。認定：如服務提供方未能在業(yè)主方提出整改要求后及時進行維修，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.質量檢測：指對產(chǎn)品或工程的質量進行檢驗和測試，以確定其是否符合規(guī)定的標準。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或執(zhí)行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應問題。解決辦法：及時與供應商溝通，確保材料供應。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改。3.問題：業(yè)主方對施工進度不滿意。解決辦法：加強與業(yè)主方的溝通，解釋施工進度，爭取理解。4.問題：資金鏈斷裂，無法繼續(xù)施工。解決辦法：與業(yè)主方協(xié)商，尋求解決方案，如分期付款、增加預算等。五、所有應用場景：1.適用于老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等建筑物的漏水修繕服務。3.適用于政府、企事業(yè)單位等機構的建筑設施漏水修繕服務。4.適用于個人業(yè)主的房屋漏水修繕服務。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋漏水修繕服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋漏水修繕領域，包括但不限于防水、堵漏、維修、更換等。3.2關鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施設備較為陳舊的小區(qū)；（2）房屋漏水：指房屋結構、管道、門窗等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；（3）修繕服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對老舊小區(qū)房屋漏水問題進行勘查、維修、更換等操作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成修繕服務；（2）甲方有權要求乙方對修繕服務過程中的質量問題負責；（3）甲方應向乙方提供修繕服務所需的必要條件，包括但不限于場地、材料、工具等；（4）甲方應按照協(xié)議約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成修繕服務；（2）乙方應保證修繕服務的質量，對質量問題負責；（3）乙方有權要求甲方提供修繕服務所需的必要條件；（4）乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點修繕服務地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的修繕需求，制定詳細的修繕方案，并按照方案執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的修繕服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲方應及時通知乙方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定支付尚未支付的服務費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于工程驗收、質量保證等。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議中修繕服務的費用構成如下：（1）材料費：包括防水材料、堵漏材料、維修材料等，具體費用根據(jù)實際用量計算；（2）人工費：包括乙方派遣技術人員、施工人員的人工成本；（3）其他費用：包括交通費、臨時設施費等。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付修繕服務費用；（2）甲方支付修繕服務費用時，應出具正式的發(fā)票。7.3支付時間（1）修繕服務開始前，甲方應支付合同總金額的[]%作為預付款；（2）修繕服務完成后，甲方應在[]個工作日內支付剩余款項；（3）如因甲方原因導致修繕服務延期，延期部分的支付時間相應順延。7.4支付條款（1）甲方支付修繕服務費用時，應按照約定的支付方式將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付修繕服務費用的，應向乙方支付[]%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成修繕服務的，應向甲方支付[]%的違約金；（2）乙方在修繕服務過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：實際損失金額×[]%；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應向乙方支付相應金額的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的甲方老舊小區(qū)房屋信息、修繕方案、技術秘密等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，雙方應共同保守本協(xié)議約定的保密內容。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決修繕服務的履行問題；（3）因不可抗力事件導致修繕服務延期或終止的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及本協(xié)議核心商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議中未明確授予的權利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的技術信息、商業(yè)秘密等，均不得擅自使用或泄露。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對修繕服務質量和效果的最終驗收權；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在其他漏水問題，應及時通知甲方，并有權要求甲方提供相關資料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保修繕服務的順利進行；（2）甲方應提供必要的場地、材料、工具等，乙方應按時完成修繕服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話等方式保持溝通；（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取相應措施，確保修繕服務的及時完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同之全部內容，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行增刪、修改。本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，其效力不因其他部分的無效或終止而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______________