2025年度換房雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度換房雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______鑒于甲方擁有位于______的房屋一套，乙方希望租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.4房屋設(shè)施：______二、交換條件2.1甲方同意將上述房屋于2025年______月______日交付乙方使用。2.2乙方同意將位于______的房屋于2025年______月______日交付甲方使用。2.3雙方同意，在房屋交換期間，房屋的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)于約定時(shí)間將房屋交付乙方使用。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，如發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響乙方正常使用房屋。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方應(yīng)于約定時(shí)間將房屋交付甲方使用。3.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響甲方正常使用房屋。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。4.3若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證房屋交換過(guò)程的公正、透明，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。三、第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交換；3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與雙方約定的交換條件相符；3.1.3對(duì)房屋交換過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.4提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)對(duì)房屋交換過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行中介、評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，僅涉及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更7.1.1第三方未能按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)；7.1.2第三方存在違法違規(guī)行為；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。八、保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。九、其他9.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、本部分修正條款作為2025年度換房雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議書(shū)的附加條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋交換清單要求：詳細(xì)列明交換房屋的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交換清單的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋設(shè)施清單的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋維修記錄的原件或復(fù)印件，并由維修單位或甲方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋租賃合同或買賣合同要求：提供房屋租賃合同或買賣合同的原件或復(fù)印件，以證明房屋的租賃或買賣關(guān)系。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同或買賣合同的原件或復(fù)印件，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交接清單的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.房屋交換協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋交換協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明雙方交換房屋的意愿。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交換協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，以證明第三方介入的事實(shí)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償乙方損失和承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲方損失和承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金，并