2025年度購房合同附件清單及驗收標準模板

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2025年度購房合同附件清單及驗收標準模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于_______的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬：_______6.房屋證號：_______二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：_______元人民幣2.付款方式：（1）首付款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付；（2）尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內支付；3.付款時間：_______三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付地點：_______3.驗收標準：（1）房屋結構安全、牢固，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；（2）房屋內外裝修完整，無漏水、滲水等現(xiàn)象；（3）房屋設備齊全，功能正常；（4）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（5）房屋產權清晰，無任何法律糾紛。四、房屋產權轉移及稅費1.房屋產權轉移手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合；2.房屋產權轉移稅費由_______方承擔；3.房屋產權轉移手續(xù)辦理完成后，甲方取得房屋產權證書。五、違約責任1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與房屋買賣活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行等。二、第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋買賣咨詢服務；（2）第三方作為擔保方參與房屋買賣交易；（3）第三方提供房屋交易相關的評估、測繪、法律服務等；（4）第三方提供房屋交易資金的監(jiān)管服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：對甲乙雙方因中介機構提供的服務而產生的損失，中介機構承擔不超過中介服務費百分之二十的責任限額；（2）評估機構：對房屋評估結果與實際價值不符所造成的損失，評估機構承擔不超過評估金額百分之五的責任限額；（3）測繪機構：對房屋測繪結果與實際不符所造成的損失，測繪機構承擔不超過測繪費用百分之十的責任限額；（4）律師事務所：對因律師事務所提供法律服務所導致的合同糾紛，律師事務所承擔不超過律師服務費百分之十的責任限額；（5）銀行：對因銀行監(jiān)管不力導致交易資金損失，銀行承擔不超過交易金額百分之五的責任限額。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同中的責任劃分如下：（1）中介機構：負責提供房屋買賣咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易，對交易過程中因中介機構疏忽或故意導致的損失承擔相應責任；（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性負責；（3）測繪機構：負責對房屋進行測繪，提供測繪報告，對測繪報告的真實性負責；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛，對法律服務的專業(yè)性負責；（5）銀行：負責監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全，對因銀行監(jiān)管不力導致的損失承擔相應責任。五、第三方權利義務1.第三方權利：（1）中介機構：有權根據服務內容收取中介服務費；（2）評估機構：有權根據收費標準收取評估費用；（3）測繪機構：有權根據收費標準收取測繪費用；（4）律師事務所：有權根據收費標準收取律師服務費；（5）銀行：有權根據監(jiān)管要求收取監(jiān)管費用。2.第三方義務：（1）中介機構：負責提供真實、準確、完整的房屋買賣咨詢服務；（2）評估機構：負責提供真實、準確、可靠的房屋評估報告；（3）測繪機構：負責提供真實、準確、可靠的房屋測繪報告；（4）律師事務所：負責提供專業(yè)、高效的法律服務；（5）銀行：負責確保交易資金的安全，按照監(jiān)管要求進行資金監(jiān)管。六、第三方介入的合同條款1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利義務、責任限額及責任劃分；2.第三方介入的合同條款應與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入的合同條款，甲乙雙方應確保第三方充分了解并同意本合同的內容。七、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方；2.第三方變更或退出后，原合同中關于第三方的權利義務、責任限額及責任劃分等內容仍適用于甲乙雙方。八、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力；2.本合同中關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本：一份，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系。2.房屋買賣合同副本：_______份，分別由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋所有權證：一份，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。4.房屋測繪報告：一份，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證：一份，證明房屋交易稅費已繳納完畢。7.房屋買賣雙方銀行賬戶信息：甲乙雙方各一份，用于交易資金的支付和接收。8.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：如有，提供一份，作為本合同的補充。9.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議一份。10.其他相關文件：根據實際情況，提供其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同正本：應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.房屋所有權證：應真實、有效，無偽造、涂改等情況。3.房屋測繪報告：應詳細記錄房屋的面積、結構等信息，并加蓋測繪機構公章。4.房屋交易稅費繳納憑證：應加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納完畢。6.房屋買賣雙方銀行賬戶信息：應準確無誤，確保交易資金的順利支付和接收。7.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：應與本合同具有同等法律效力，明確雙方的權利義務。8.第三方服務協(xié)議：應明確第三方的服務內容、費用、責任等條款。9.其他相關文件：應根據實際情況提供，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定履行服務義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）第三方未按約定履行服務義務的，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況進行賠償。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，乙方有權要求甲方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方未按約定交付房屋，甲