2025年度房產(chǎn)代持資產(chǎn)增值分配協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持資產(chǎn)增值分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.代持房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系3.代持期限及條件3.1代持期限3.2代持條件3.3代持費(fèi)用4.資產(chǎn)增值分配方式4.1增值計(jì)算方法4.2分配比例4.3分配時(shí)間4.4分配方式5.資產(chǎn)增值分配程序5.1增值確認(rèn)5.2分配方案制定5.3分配方案審批5.4分配方案執(zhí)行6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：代持協(xié)議10.3附件三：增值分配方案11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除條件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：代持協(xié)議14.3附件三：增值分配方案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]2.代持房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)建筑面積[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系[房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系說明]3.代持期限及條件3.1代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至[代持期限終止日期]3.2代持條件甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.3代持費(fèi)用代持費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)，具體金額為[代持費(fèi)用金額]。4.資產(chǎn)增值分配方式4.1增值計(jì)算方法資產(chǎn)增值以房產(chǎn)評估價(jià)值與初始購買價(jià)格的差額計(jì)算。4.2分配比例甲乙雙方分配比例為[分配比例]，即甲方得[分配比例]，乙方得[分配比例]。4.3分配時(shí)間資產(chǎn)增值分配時(shí)間為每年[分配時(shí)間]，具體日期為[分配日期]。4.4分配方式資產(chǎn)增值分配以貨幣形式進(jìn)行，甲方和乙方各自指定收款賬戶，分配款項(xiàng)直接匯入指定賬戶。5.資產(chǎn)增值分配程序5.1增值確認(rèn)每年[增值確認(rèn)時(shí)間]，雙方委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確認(rèn)增值額。5.2分配方案制定評估完成后，雙方共同制定分配方案。5.3分配方案審批分配方案需經(jīng)雙方共同簽署同意后生效。5.4分配方案執(zhí)行按照審批后的分配方案執(zhí)行分配。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方代持房產(chǎn)的相關(guān)信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限終止日期]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法違約金按[違約金比例]計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。9.3合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.4合同終止日期合同終止日期應(yīng)按照上述終止條件確定。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報(bào)告等。10.2附件二：代持協(xié)議詳細(xì)列明雙方代持房產(chǎn)的約定和權(quán)利義務(wù)。10.3附件三：增值分配方案包括增值計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等具體內(nèi)容。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，變更后的地址和聯(lián)系方式自通知發(fā)出之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意，并作為本協(xié)議的附件。11.3合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。11.4合同解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：（1）代持房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)代持；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本協(xié)議一式[合同原件份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本[合同副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息[附件一具體內(nèi)容清單]14.2附件二：代持協(xié)議[附件二具體內(nèi)容清單]14.3附件三：增值分配方案[附件三具體內(nèi)容清單]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議下，為完成房產(chǎn)代持及資產(chǎn)增值分配過程中的某項(xiàng)特定任務(wù)或提供某種特定服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨(dú)立第三方。a.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對代持房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。b.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、代持協(xié)議的執(zhí)行等。c.法律顧問：提供法律意見和協(xié)助處理法律事務(wù)。d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對資產(chǎn)增值進(jìn)行審計(jì)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)符合甲乙雙方協(xié)議的要求。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對代持房產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。3.3第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照甲乙雙方協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任4.1第三方對其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。b.若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方之間的協(xié)議，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。5.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。b.第三方不得利用其在履行職責(zé)過程中獲得的房產(chǎn)信息進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方不得與其他第三方串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更6.1若因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原有第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。7.第三方退出7.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面退出協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)議中明確約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，是評估房產(chǎn)價(jià)值和分配增值資產(chǎn)的重要依據(jù)。2.附件二：代持協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方代持房產(chǎn)的約定，包括代持期限、代持條件、代持費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件是甲乙雙方之間代持關(guān)系的法律文件，具有約束力。3.附件三：增值分配方案要求：包括增值計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間、分配方式等具體內(nèi)容。說明：該附件是甲乙雙方之間資產(chǎn)增值分配的詳細(xì)計(jì)劃，是執(zhí)行分配的重要依據(jù)。4.附件四：評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：該附件用于確定房產(chǎn)增值額，是計(jì)算分配比例的依據(jù)。5.附件五：增值分配確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)增值分配的書面文件。說明：該附件用于確認(rèn)分配方案的執(zhí)行，是履行分配義務(wù)的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行代持義務(wù)。甲乙任何一方未按約定支付代持費(fèi)用。第三方未按約定履行評估、審計(jì)等職責(zé)。甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按[違約金比例]計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：甲乙雙方約定代持期限為一年，但甲方在代持期滿后未歸還房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金[違約金金額]。第三方在評估過程中故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2025年度房產(chǎn)代持資產(chǎn)增值分配協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（資產(chǎn)增值受益方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，由乙方代為持有該房產(chǎn)。在代持期間，若房產(chǎn)價(jià)值增值，雙方根據(jù)約定進(jìn)行增值分配。2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)代持期間及房產(chǎn)增值分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的代持房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。代持：指甲方將房產(chǎn)權(quán)益委托給乙方持有，乙方在代持期間享有房產(chǎn)收益，但不享有房產(chǎn)所有權(quán)。增值：指房產(chǎn)價(jià)值在代持期間的增長。3.2關(guān)鍵詞解釋：房產(chǎn)代持：甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代為持有，并約定房產(chǎn)增值分配方式的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方享有代持房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)收益、增值分配等。4.1.2甲方應(yīng)向乙方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方享有代持期間房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、增值分配等。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，不得擅自處分。4.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方進(jìn)行房產(chǎn)增值分配。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)代持終止或本協(xié)議終止時(shí)止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照本協(xié)議約定，定期進(jìn)行房產(chǎn)增值分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方喪失代持資格；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。（1）雙方協(xié)商一致；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：6.3.1房產(chǎn)代持終止：（1）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下；（2）乙方喪失代持資格后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下；（3）雙方協(xié)商一致終止房產(chǎn)代持的，按照協(xié)商結(jié)果處理。6.3.2本協(xié)議終止：（1）雙方書面通知對方終止本協(xié)議；（2）按照本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果：6.4.1房產(chǎn)代持終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用；（2）房產(chǎn)產(chǎn)生的增值收益；（3）因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）雙方約定的其他費(fèi)用。7.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：房產(chǎn)代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，增值收益按照房產(chǎn)評估價(jià)值增長部分計(jì)算。7.2支付方式7.2.1本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。7.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付的具體方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間7.3.1房產(chǎn)代持期間的日常費(fèi)用在每月的一個(gè)工作日支付；7.3.2增值收益在房產(chǎn)評估增值后的一個(gè)月內(nèi)支付；7.3.3稅費(fèi)和其他費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將費(fèi)用用于代持房產(chǎn)的相關(guān)用途；7.4.3如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.1.2甲方擅自處分代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未妥善保管代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、增值收益等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)代持終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；（2）政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，否則雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和利益均享有獨(dú)立的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對代持房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)，但需在乙方同意后進(jìn)行；（2）乙方保留對代持房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等；（3）雙方保留對協(xié)議的修改權(quán)和終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與原協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同處理房產(chǎn)增值分配事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)代持及資產(chǎn)增值分配事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可單獨(dú)生效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（資產(chǎn)增值受益方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)證明4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用；甲方擅自處分代持房產(chǎn)；乙方未妥善保管代持房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)增值分配。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提出書面違約通知；違約方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代為持有，并約定房產(chǎn)增值分配方式的協(xié)議。2.增值收益：指房產(chǎn)價(jià)值在代持期間的增長部分。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面違約通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未妥善保管代持房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面違約通知，要求乙方采取措施妥善保管房產(chǎn)，如乙方仍不采取措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)增值分配。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：1.1第三方名稱：____________________1.2第三方地址：____________________1.3第三方聯(lián)系人：__________________1.4第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方享有代持房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便乙方了解房產(chǎn)狀況。2.乙方利益條款：2.1乙方在代持期間，如房產(chǎn)增值，乙方享有增值收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)增值分配時(shí)，優(yōu)先考慮乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方擅自處分代持房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可隨時(shí)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便甲方了解房產(chǎn)狀況。1.2甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，及時(shí)支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：2.1甲方可要求乙方在代持期間，確保房產(chǎn)的安全和完好。2.2甲方可要求乙方在房產(chǎn)增值分配時(shí)，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未妥善保管代持房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)代持資產(chǎn)增值分配協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議主體4.協(xié)議有效期二、房產(chǎn)代持相關(guān)條款1.房產(chǎn)代持方義務(wù)2.房產(chǎn)被代持方義務(wù)3.房產(chǎn)代持期限4.房產(chǎn)代持變更5.房產(chǎn)代持終止三、資產(chǎn)增值計(jì)算方法1.增值收益定義2.增值計(jì)算公式3.增值收益確認(rèn)時(shí)間4.增值收益分配比例四、資產(chǎn)增值分配方式1.分配時(shí)間2.分配比例3.分配形式4.分配程序五、稅費(fèi)承擔(dān)1.增值稅2.其他稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)主體六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知九、協(xié)議的生效、變更與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十、通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知變更十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)清單2.評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他1.爭議管轄2.法律適用3.協(xié)議解釋4.協(xié)議簽署日期5.協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方因資金需求，愿意將名下房產(chǎn)委托乙方代持。（2）乙方同意接受甲方委托，代持該房產(chǎn)。2.協(xié)議目的（1）明確雙方在房產(chǎn)代持期間的權(quán)責(zé)關(guān)系。（2）約定房產(chǎn)增值部分的分配方式。3.協(xié)議主體（1）甲方：房產(chǎn)所有人。（2）乙方：房產(chǎn)代持人。4.協(xié)議有效期（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年度。（2）協(xié)議期滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)期一年。二、房產(chǎn)代持相關(guān)條款1.房產(chǎn)代持方義務(wù)（1）代持期間，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。2.房產(chǎn)被代持方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)代持期限（1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)代持期限為2025年度。（2）如需延長代持期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)代持變更（1）如因特殊情況需變更代持人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的代持人應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.房產(chǎn)代持終止（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方。三、資產(chǎn)增值計(jì)算方法1.增值收益定義（1）資產(chǎn)增值收益指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的增值部分。2.增值計(jì)算公式（1）增值收益=房產(chǎn)現(xiàn)值房產(chǎn)原值。3.增值收益確認(rèn)時(shí)間（1）每年12月31日為增值收益確認(rèn)日。4.增值收益分配比例（1）甲方得增值收益的60%，乙方得增值收益的40%。四、資產(chǎn)增值分配方式1.分配時(shí)間（1）增值收益確認(rèn)后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成分配。2.分配比例（1）按照第三條約定的比例分配。3.分配形式（1）以現(xiàn)金形式支付。4.分配程序（1）乙方在分配前向甲方提供相關(guān)憑證。（2）甲方確認(rèn)后，乙方將增值收益支付給甲方。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.增值稅（1）增值收益產(chǎn)生的增值稅由甲方承擔(dān)。2.其他稅費(fèi)（1）房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由代持方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體按上述規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序（1）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限（1）自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理（1）遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款的履行可予以暫停，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力通知（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方。九、協(xié)議的生效、變更與終止1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更程序（1）任何變更協(xié)議的條款，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。3.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十、通知1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。2.通知送達(dá)（1）通知應(yīng)在送達(dá)后視為已送達(dá)。3.通知變更（1）一方需變更通知方式的，應(yīng)在變更前通知對方。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)清單2.評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他1.爭議管轄（1）本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議解釋（1）本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議簽署日期（1）本協(xié)議自____年__月__日簽署。十四、合同方簽字甲方（房產(chǎn)所有人）簽字：_________乙方（房產(chǎn)代持人）簽字：_________甲方（房產(chǎn)所有人）蓋章：_________乙方（房產(chǎn)代持人）蓋章：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等。（2）甲方在行使管理權(quán)時(shí)，應(yīng)考慮乙方的合理利益，并提前通知乙方。2.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)處置權(quán)（1）甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房產(chǎn)。（2）如甲方因特殊原因需處分房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購買或參與處置。3.甲方主導(dǎo)下的增值收益分配調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及房產(chǎn)增值情況，提出調(diào)整增值收益分配比例的建議。（2）調(diào)整建議需經(jīng)乙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。4.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)評估權(quán)（1）甲方有權(quán)委托第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為增值收益計(jì)算的依據(jù)。（2）評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)使用權(quán)（1）乙方在代持期間，有權(quán)合理使用房產(chǎn)，包括自用、出租等。（2）乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保不損害甲方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。（2）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)增值收益保障權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)增值收益分配時(shí)，確保其應(yīng)得份額。（2）如甲方未按時(shí)支付乙方增值收益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)（1）如甲方需處分房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)給予合理配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定（1）雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)代持及增值收益分配等相關(guān)事宜。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)代持過程，確保雙方權(quán)益得到保障。（2）第三方中介負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提出增值收益分配建議。3.第三方中介的報(bào)告（1）第三方中介應(yīng)定期向雙方提交房產(chǎn)代持及增值收益分配情況的報(bào)告。（2）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)狀況、增值收益計(jì)算過程及分配結(jié)果。4.第三方中介的違約責(zé)任（1）如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)清單2.評估報(bào)告3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本5.第三方中介報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方書面通知、變更協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用。（2）甲方未按時(shí)支付乙方增值收益。（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)。（4）乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（5）第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。（2）認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知違約方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)訴訟程序，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費(fèi)用。5.責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如損壞由甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求更換第三方中介，如更換后仍有問題，可向人民法院提起訴訟。4.問題：增值收益分配不均。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有人因資金需求，將房產(chǎn)委托他人代持。2.房產(chǎn)代持人代持房產(chǎn)期間，房產(chǎn)產(chǎn)生增值收益。3.房產(chǎn)所有人因特殊情況，需要變更代持人或終止代持關(guān)系。4.房產(chǎn)所有人或代持人之間發(fā)生爭議，需要解決。全文完。2025年度房產(chǎn)代持資產(chǎn)增值分配協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：2.乙方（資產(chǎn)增值受益方）：二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)代持期間，雙方關(guān)于房產(chǎn)增值部分的分配方式及權(quán)利義務(wù)。2.2目的通過本協(xié)議，確保甲方在代持房產(chǎn)期間，乙方能夠獲得房產(chǎn)增值部分的合理收益，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)代持：指甲方代為持有乙方名下的房產(chǎn)，乙方為實(shí)際所有權(quán)人。（2）房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的價(jià)值增長。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中代為持有房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中實(shí)際擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付房產(chǎn)代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)增值部分按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（3）甲方有義務(wù)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付房產(chǎn)代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)增值部分按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度房產(chǎn)代持期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方與乙方按照協(xié)議約定，進(jìn)行房產(chǎn)代持及增值分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)代持期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）房產(chǎn)代持期滿，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）房產(chǎn)代持期滿，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)增值分配；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，依法處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付；（2）稅費(fèi)，乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限前支付；（3）其他合理費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）若乙方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（2）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（2）房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府實(shí)施的緊急狀態(tài)；（3）地震等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）因本協(xié)議履行產(chǎn)生的糾紛解決方式；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的一切相關(guān)信息的知情權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對房產(chǎn)增值分配決策的參與權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方均保留對房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)權(quán)；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議行為時(shí)，有權(quán)要求對方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，共同討論房產(chǎn)代持及增值分配相關(guān)事宜；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方了解房產(chǎn)的最新狀況。十六