2025合同模板個(gè)人房屋出租協(xié)議房東出協(xié)議范本

?合同編號(hào)：個(gè)人房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損害賠償?shù)龋┖螅瑢⑹Ｓ嘧饨馃o息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方提供的身份證明文件真實(shí)有效。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并在合同中予以明確。3.注意事項(xiàng)：租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金、違約金等金額，并說明計(jì)算方式和支付方式。4.注意事項(xiàng)：租賃期限、房屋使用及維修等條款需詳細(xì)明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)明確租賃期限、房屋使用及維修等條款，包括租金支付時(shí)間、方式，押金退還條件及時(shí)間等。5.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款需詳細(xì)明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)明確合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款，包括變更解除的條件、程序及違約金的計(jì)算方式等。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租：適用于房東將個(gè)人擁有的房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、實(shí)習(xí)等。3.長(zhǎng)租公寓：適用于房東將房屋出租給租客作為長(zhǎng)期居住用途。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于租客在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物類型、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址條款：當(dāng)甲方需要變更地址時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確租客是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房