2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)置換意向協(xié)議書范本_第1頁
2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)置換意向協(xié)議書范本_第2頁
2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)置換意向協(xié)議書范本_第3頁
2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)置換意向協(xié)議書范本_第4頁
2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)置換意向協(xié)議書范本_第5頁
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)置換意向協(xié)議書范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于:2.乙方有意向收購甲方所持有的項目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下意向:一、股權(quán)置換1.甲方同意將其持有的項目股權(quán)置換給乙方。2.甲方所持有的項目股權(quán)占項目總股本的_____%。3.乙方同意以人民幣______萬元(大寫:______元整)的價格收購甲方所持有的項目股權(quán)。4.雙方同意在置換過程中,甲方所持有的項目股權(quán)的評估價值為人民幣______萬元(大寫:______元整)。二、股權(quán)置換條件1.雙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi),完成項目股權(quán)的置換手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保在股權(quán)置換過程中,項目股權(quán)的權(quán)屬清晰、無任何爭議。3.乙方應(yīng)確保在股權(quán)置換過程中,支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣______萬元(大寫:______元整)。4.雙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi),共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目股權(quán)進行評估。三、保密條款1.雙方對本意向協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本意向協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)有效。四、違約責(zé)任1.如甲方未在約定的時間內(nèi)完成項目股權(quán)的置換手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元(大寫:______元整)。2.如乙方未在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元(大寫:______元整)。3.如任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本意向協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本意向協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________第二部分:項目基本情況一、項目名稱:____________________二、項目地址:____________________三、項目規(guī)模:____________________四、項目性質(zhì):____________________五、項目投資總額:____________________六、項目投資回報率:____________________七、項目投資期限:____________________八、項目投資風(fēng)險:____________________第三部分:項目股權(quán)置換協(xié)議一、股權(quán)置換比例:____________________二、股權(quán)置換價格:____________________三、股權(quán)置換方式:____________________四、股權(quán)置換時間:____________________五、股權(quán)置換手續(xù):____________________六、股權(quán)置換費用:____________________七、股權(quán)置換風(fēng)險:____________________八、股權(quán)置換后的權(quán)益:____________________九、股權(quán)置換后的管理:____________________十、股權(quán)置換后的收益分配:____________________十一、股權(quán)置換后的風(fēng)險承擔(dān):____________________十二、股權(quán)置換后的爭議解決:____________________十三、其他:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在股權(quán)置換過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。(1)中介機構(gòu):包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。(2)評估機構(gòu):負責(zé)對項目股權(quán)進行評估的機構(gòu)。(3)融資機構(gòu):為股權(quán)置換提供融資服務(wù)的機構(gòu)。(4)其他第三方:根據(jù)交易需要,經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在股權(quán)置換過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定,對其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時,應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性、公正性和準確性。2.3第三方在股權(quán)置換過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其完成專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.3第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中,提出合理的意見和建議。四、第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前____個工作日通知對方,并共同確定第三方的類型和人選。4.2第三方介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作,確保股權(quán)置換順利進行。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額,不得超過其收取的服務(wù)費用。5.2如第三方在履行本協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,甲乙雙方可要求第三方賠償,但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。5.3如第三方在履行本協(xié)議過程中,因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間,是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他第三方之間,是獨立的關(guān)系,各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行本協(xié)議過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。6.4第三方在履行本協(xié)議過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)等行為,應(yīng)及時向甲乙雙方報告。七、第三方退出機制7.1如第三方在履行本協(xié)議過程中,因自身原因無法繼續(xù)履行,應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,重新確定第三方或繼續(xù)履行本協(xié)議。7.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定,直至股權(quán)置換完成。七、其他7.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款,是甲乙雙方在股權(quán)置換過程中,為保障交易順利進行而設(shè)定的。7.2本協(xié)議中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定,旨在明確第三方的責(zé)任范圍,保障甲乙雙方的權(quán)益。7.3本協(xié)議中關(guān)于第三方與其他各方的劃分說明,旨在明確各方在股權(quán)置換過程中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進行。7.4本協(xié)議中關(guān)于第三方退出機制的約定,旨在保障甲乙雙方在第三方退出時的權(quán)益。7.5本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款,如與本協(xié)議其他條款相沖突,以本條款為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目股權(quán)評估報告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具,詳細說明項目股權(quán)的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明:本附件作為股權(quán)置換價格確定的依據(jù),甲方和乙方應(yīng)共同確認其真實性。2.附件二:項目股權(quán)權(quán)屬證明文件要求:包括但不限于項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、項目公司營業(yè)執(zhí)照等,證明甲方所持有的項目股權(quán)的權(quán)屬清晰。說明:本附件作為股權(quán)置換的必要條件,甲方應(yīng)確保其真實性和有效性。3.附件三:股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:由甲乙雙方簽訂,明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款,包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。說明:本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件,甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明:本附件作為第三方介入的依據(jù),甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五:項目相關(guān)資料要求:包括但不限于項目財務(wù)報表、項目工程進度報告、項目市場分析報告等,全面反映項目現(xiàn)狀。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未在約定的時間內(nèi)完成項目股權(quán)的置換手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準:甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元(大寫:______元整)。示例說明:甲方未在協(xié)議約定的____個工作日內(nèi)完成股權(quán)置換手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為:乙方未在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定標(biāo)準:乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元(大寫:______元整)。示例說明:乙方未在協(xié)議約定的____個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定標(biāo)準:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。示例說明:第三方在評估過程中,因評估失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損

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