2025年度公有住房差價交換合同范本與執(zhí)行效果評估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房差價交換合同范本與執(zhí)行效果評估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的公有住房一套，建筑面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。2.乙方擁有位于____________________的公有住房一套，建筑面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意進(jìn)行公有住房差價交換。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就公有住房差價交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況1.甲方交換房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.乙方交換房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________二、交換價格及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣____________________元。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將差價款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：____________________。3.乙方應(yīng)在收到差價款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，將甲方交換房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付甲方。三、交換手續(xù)及稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理交換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理交換手續(xù)，確保交換過程順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付差價款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定辦理交換手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：交換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：交換房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償；（2）因第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方：指本合同約定的甲方。（2）乙方：指本合同約定的乙方。（3）第三方：指本合同約定的第三方。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入本合同后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.在本合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件一、附件二、附件三等附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件二：第三方介入費(fèi)用清單附件三：第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交換房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明雙方交換房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：交換房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交換房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明雙方已按照約定承擔(dān)了過戶過程中的稅費(fèi)，是合同履行的重要證明。說明：此附件用于證明雙方的身份信息，是合同履行的重要證明。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：此附件用于補(bǔ)充說明第三方介入后的具體條款，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入本合同產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，是合同履行中費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力，是合同履行中第三方資質(zhì)的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付差價款項(xiàng)；（2）乙方未按約定辦理交換手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付差價款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定辦理交換手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付差價款項(xiàng)，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方應(yīng)在收到差價款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)辦理交換手續(xù)，如逾期未辦理，則每日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求第