2025年度新型城鎮(zhèn)化公租房物業(yè)管理勞務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化公租房物業(yè)管理勞務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（公租房管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為公租房物業(yè)管理方，乙方為公租房管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度新型城鎮(zhèn)化公租房物業(yè)管理勞務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；（3）公共設(shè)施的維修、更換；（4）公共安全、消防、監(jiān)控；（5）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)公租房進(jìn)行日常巡查，確保房屋及配套設(shè)施的安全、完好；（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）對(duì)公共安全、消防、監(jiān)控進(jìn)行日常管理，確保安全無(wú)隱患；（5）按照國(guó)家規(guī)定和乙方要求，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（6）配合乙方做好公租房入住、退房等工作。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在服務(wù)期限內(nèi)，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，共計(jì)____元。五、付款方式5.1乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____%；（3）因甲方原因?qū)е鹿夥考芭涮自O(shè)施發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е鹿夥考芭涮自O(shè)施發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（公租房管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）物業(yè)管理咨詢公司；（2）物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）工程監(jiān)理單位；（4）法律顧問(wèn)；（5）保險(xiǎn)代理；（6）其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。（1）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目管理；（3）進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（4）提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。二、第三方責(zé)任與權(quán)利10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，若因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。三、第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）因第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）因第三方原因?qū)е鹿夥考芭涮自O(shè)施發(fā)生安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的資料和報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。12.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的資料和報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。12.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追究；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追究；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，應(yīng)自行承擔(dān)。五、第三方變更及替換13.1若甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并取得對(duì)方的同意。13.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍然有效。六、合同解除與終止14.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。14.2第三方在合同解除或終止后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。七、其他15.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方進(jìn)行單獨(dú)約定的權(quán)利。15.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決16.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、生效日期17.1本合同關(guān)于第三方的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維修等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取憑證要求：提供甲方開(kāi)具的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票或其他有效憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取情況。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告要求：定期提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和管理甲方提供的服務(wù)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)變更、違約情況、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方原因?qū)е鹿夥考芭涮自O(shè)施發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____%；乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____%；第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；第三方原因?qū)е鹿夥考芭涮自O(shè)施發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按照約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。示例二：乙方未按照約