2025年度江蘇房產(chǎn)評估服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇房產(chǎn)評估服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評估，乙方愿意接受甲方的委托，提供房產(chǎn)評估服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評估范圍1.甲方委托乙方對其位于____________________的房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.評估范圍包括但不限于：房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。二、評估方法1.乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法，對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.乙方將根據(jù)評估方法，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析市場行情，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。三、評估期限1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成評估工作。2.如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并協(xié)商確定新的評估期限。四、評估費(fèi)用1.評估費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.評估費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、評估報(bào)告1.乙方完成評估工作后，應(yīng)向甲方提交書面評估報(bào)告。2.評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的甲方房產(chǎn)信息。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還評估費(fèi)用、支付違約金等。2.如甲方未按約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（評估機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房產(chǎn)相關(guān)資料2.評估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方（委托方）和乙方（評估機(jī)構(gòu)）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、專家、顧問等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在協(xié)助乙方完成評估工作，提高評估效率和質(zhì)量。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供評估所需數(shù)據(jù)、協(xié)助實(shí)地勘察、提供專業(yè)意見等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的工作范圍。2.第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，根據(jù)其介入本合同的具體情況，由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定。3.如第三方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，其責(zé)任限額不得超過評估費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取評估所需的數(shù)據(jù)和信息。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，按時完成其介入本合同的工作。4.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。3.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方或第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)書面通知其他各方。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂第三方協(xié)議。2.第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、工作范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方按照第三方協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成評估工作。4.評估工作完成后，乙方應(yīng)將評估報(bào)告提交給甲方和第三方。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。3.本部分修正條款的生效，需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、裝修合同等證明文件。說明：附件一用于證明甲方房產(chǎn)的基本情況，是評估工作的基礎(chǔ)資料。2.評估所需數(shù)據(jù)清單要求：提供房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等數(shù)據(jù)。說明：附件二用于乙方收集評估所需數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行市場比較法等評估方法。3.實(shí)地勘察記錄要求：提供實(shí)地勘察照片、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。說明：附件三用于記錄實(shí)地勘察情況，確保評估結(jié)果的真實(shí)性。4.評估依據(jù)要求：提供評估所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明：附件四用于說明評估依據(jù)，保證評估結(jié)果的合規(guī)性。5.評估報(bào)告要求：提供書面評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：附件五為評估工作的最終成果，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，確保評估工作的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件七用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日____元計(jì)算。示例：若甲方逾期支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。示例：若乙方未按時完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成第三方協(xié)議約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。示例：若第三方未按時完成實(shí)地勘察，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方、乙方或第三方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)