二零二五年度科研基地臨時租賃場地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研基地臨時租賃場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付五、場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全責任5.4環(huán)保要求六、維修保養(yǎng)責任6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3保養(yǎng)費用七、違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他附件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科研基地臨時租賃場地租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3場地用途：科研活動2.4場地設施：[列出具體設施及數(shù)量]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年X月X日3.2租賃終止日期：2026年X月X日3.3租賃期限延長：[條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位及數(shù)值]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間：每月[具體日期]前支付4.4逾期支付：[逾期利息或違約金比例]五、場地使用規(guī)定5.1使用范圍：[具體使用范圍描述]5.2使用限制：[列出使用限制，如禁止活動等]5.3安全責任：[租賃方和出租方各自的安全責任]5.4環(huán)保要求：[環(huán)保相關要求及責任]六、維修保養(yǎng)責任6.1租賃方責任：[租賃方應承擔的維修保養(yǎng)責任]6.2出租方責任：[出租方應承擔的維修保養(yǎng)責任]6.3保養(yǎng)費用：[費用承擔方式及計算方法]七、違約責任7.1租賃方違約：7.1.1未按時支付租金7.1.2違反使用規(guī)定7.1.3破壞場地設施7.2出租方違約：7.2.1未按時提供場地7.2.2提供的場地設施不符合約定7.2.3未履行維修保養(yǎng)責任7.3違約賠償：[違約金比例及計算方法]八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應提前[天數(shù)]天通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應立即騰退場地8.3.2雙方結算剩余租金及費用8.3.3雙方簽署場地移交清單九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔十、合同附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他附件十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止日期：12.2.1租賃期限屆滿之日12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應立即騰退場地12.3.2雙方結算剩余租金及費用12.3.3雙方簽署場地移交清單十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達以實際收到為準13.3合同修改：13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.4合同解釋：13.4.1合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準十四、合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署人信息：14.2.1出租方代表：姓名：[姓名]職務：[職務]簽字：14.2.2租賃方代表：姓名：[姓名]職務：[職務]簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導項目實施：1.1.1甲方有權決定租賃場地的具體使用方式和項目安排。1.1.2乙方應配合甲方進行項目實施，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。1.2甲方提供技術支持：1.2.1甲方負責為乙方提供必要的技術支持和咨詢服務。1.2.2甲方應確保提供的技術支持符合乙方的需求，并及時解決技術問題。1.3甲方管理權：1.3.1甲方對租賃場地擁有全面的管理權，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排人員值班等。1.3.2乙方應遵守甲方制定的規(guī)章制度，并配合甲方進行管理。1.4甲方提供設施維護：1.4.1甲方負責租賃場地的設施維護和保養(yǎng)。1.4.2乙方在使用過程中對設施造成的損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。1.5甲方責任承擔：1.5.1甲方對租賃場地的安全、環(huán)保等方面承擔主要責任。1.5.2甲方應確保租賃場地的安全，避免因場地問題對乙方造成損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目實施：2.1.1乙方有權決定租賃場地的具體使用方式和項目安排。2.1.2甲方應配合乙方進行項目實施，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。2.2乙方提供技術支持：2.2.1乙方負責為甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。2.2.2乙方應確保提供的技術支持符合甲方的要求，并及時解決技術問題。2.3乙方管理權：2.3.1乙方對租賃場地擁有全面的管理權，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排人員值班等。2.3.2甲方應遵守乙方制定的規(guī)章制度，并配合乙方進行管理。2.4乙方提供設施維護：2.4.1乙方負責租賃場地的設施維護和保養(yǎng)。2.4.2甲方在使用過程中對設施造成的損壞，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.5乙方責任承擔：2.5.1乙方對租賃場地的安全、環(huán)保等方面承擔主要責任。2.5.2乙方應確保租賃場地的安全，避免因場地問題對甲方造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：3.1.1中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供合同履行過程中的咨詢和服務。3.1.2中介機構有權監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權益得到保障。3.2中介費用：3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用在合同履行過程中按約定的比例支付。3.3中介違約責任：3.3.1中介機構未履行職責或違反合同約定，導致一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。3.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。3.4中介保密義務：3.4.1中介機構對在履行合同過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2中介機構未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用所知悉的商業(yè)秘密。3.5中介變更及終止：3.5.1中介機構如需變更或終止合同，應提前[天數(shù)]天通知雙方，并取得雙方同意。3.5.2中介機構變更或終止合同后，應及時將變更或終止情況通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.雙方簽署的解除合同協(xié)議4.場地移交清單5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用規(guī)定破壞場地設施未按時提供場地提供的場地設施不符合約定未履行維修保養(yǎng)責任未履行通知與送達義務未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密未履行中介職責2.違約行為的認定：由一方提出違約行為，并提供相關證據(jù)雙方協(xié)商確定違約行為是否存在如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償，如責任不明確，可協(xié)商解決。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：向中介機構提出書面異議，如問題仍未解決，可要求更換中介機構。五、所有應用場景：1.科研機構租賃場地進行項目研究。2.企業(yè)租賃場地進行產(chǎn)品開發(fā)或生產(chǎn)。3.臨時活動或會議租賃場地。4.教育機構租賃場地進行教學活動。5.個人租賃場地進行個人項目或活動。全文完。二零二五年度科研基地臨時租賃場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其科研基地臨時租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科研基地：指甲方擁有的可用于科研活動的場所，包括實驗室、辦公室、會議室等；（2）臨時租賃：指乙方在甲方科研基地內(nèi)進行科研活動的租賃期限不超過一年的租賃方式。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租科研基地的甲方；（2）乙方：指本合同中承租科研基地的乙方；（3）租賃期限：指乙方在甲方科研基地內(nèi)進行科研活動的租賃期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用科研基地，不得擅自改變科研基地的結構和用途；（2）甲方有權在租賃期限內(nèi)對科研基地進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在租賃期滿或終止合同的情況下，收回科研基地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用科研基地，進行科研活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護科研基地，不得損壞；（4）乙方應按照甲方要求，在租賃期滿或終止合同時，將科研基地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同約定的科研基地地址為：（請?zhí)顚懠追娇蒲谢氐刂罚?.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在科研基地內(nèi)進行科研活動，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前收回科研基地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定將科研基地恢復原狀，并辦理移交手續(xù)；（2）甲方提前收回科研基地，應提前______日書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應按照合同約定將科研基地恢復原狀；（2）乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的租金構成如下：（1）基本租金：根據(jù)科研基地的面積、設施等情況，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）設施使用費：乙方使用甲方科研基地內(nèi)設施所產(chǎn)生的費用；（3）物業(yè)管理費：乙方使用科研基地期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在每個租賃期開始前，向甲方支付當期租金及設施使用費；（2）物業(yè)管理費按季度支付；（3）其他費用按實際發(fā)生時間支付。7.3支付時間（1）基本租金及設施使用費：每個租賃期開始前支付；（2）物業(yè)管理費：每個季度第一個月的第一個工作日支付；（3）其他費用：實際發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應確保在支付時間內(nèi)將款項足額支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法的收款憑證；a.向乙方發(fā)出書面催告；b.停止向乙方提供科研基地的使用權；c.依法追討欠款及利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供科研基地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；（2）乙方擅自改變科研基地的結構和用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照實際損失或約定金額計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同約定的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方科研基地的設施、技術、數(shù)據(jù)等信息；（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科研基地的所有權；（2）甲方保留對科研基地內(nèi)設施的使用權；（3）甲方保留在租賃期滿或終止合同時，收回科研基地的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入科研基地進行必要維護和修理的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確?？蒲谢氐恼Ｊ褂煤涂蒲谢顒拥捻樌M行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論科研基地的使用情況和科研活動進展；（2）乙方應按照甲方要求，提供科研活動相關資料和報告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方科研基地設施清單2.乙方科研活動計劃書3.租賃費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供科研基地，認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供科研基地或提供不符合約定的科研基地。違反保密條款，認定標準：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或科研數(shù)據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用，認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或相關費用。擅自改變科研基地的結構和用途，認定標準：乙方未按約定使用科研基地，或對科研基地進行擅自改造。違反保密條款，認定標準：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或科研數(shù)據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研基地設施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換，維修費用由損壞方承擔。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問