2025《房產(chǎn)抵押借款合同》

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條借款期限甲方應(yīng)按雙方約定的期限歸還借款，借款期限為年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。第三條借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息，利息支付方式為按月支付。第四條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。第五條還款方式甲方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及利息。還款計(jì)劃如下：1.借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，一次性還清剩余本金及利息。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移在甲方按時(shí)足額歸還借款本金及利息的情況下，抵押物權(quán)利歸甲方所有。若甲方未能按時(shí)足額歸還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本金及利息。第七條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取抵押登記證明。3.注意借款利率是否符合國(guó)家規(guī)定，避免高利轉(zhuǎn)貸等違法行為。解決辦法：雙方約定的借款利率不應(yīng)高于國(guó)家規(guī)定的上限，如遇疑問(wèn)，可咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士。4.確保合同條款明確，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問(wèn)或誤解，應(yīng)及時(shí)溝通更正。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露合同雙方個(gè)人信息。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容給第三方。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定依法采取相應(yīng)措施，如催收、索賠等。涉及法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置以?xún)斶€借款本金及利息。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款本金及利息的時(shí)間期限。6.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三方的法律行為。10.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等情況，依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：如購(gòu)車(chē)、裝修、旅游等個(gè)人資金需求。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：如擴(kuò)大生產(chǎn)、采購(gòu)原材料、改善經(jīng)營(yíng)條件等企業(yè)資金需求。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的融資：如購(gòu)房人需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.其他合法的資金借貸需求。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。2.提前還款：約定提前還款的條件、手續(xù)、可能的利息扣除等。3.貸款續(xù)期：約定貸款到期后，如借款人需要續(xù)期，應(yīng)遵循的程序和條件。4.擔(dān)保變更：如借款人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更時(shí)的處理辦法。5.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.合同的變更和解除：約定在特定情況下，如何變更或解除本合同。附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件。