個人房產典當合同協(xié)議

個人房產典當合同協(xié)議合同編號：__________甲方（典當人）：________________身份證號：________________乙方（典當行）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條典當物的所有權及使用權1.1甲方確認上述房產為其合法擁有，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。1.2甲方將房產典當給乙方后，房產的所有權及使用權歸乙方所有。甲方在典當期間不得對該房產進行任何轉讓、出租、抵押等行為。第二條典當金額及期限2.1乙方根據甲方的房產評估價值，同意向甲方支付典當金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2甲方應于典當合同生效之日起____個月內歸還典當款項，否則視為違約。第三條典當費用3.1甲方在典當期間需支付乙方典當費用，具體費用為典當金額的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方應在典當合同生效之日起5個工作日內支付乙方典當費用。第四條歸還典當款項及解除典當合同4.1甲方在約定的典當期限屆滿前，有權提前歸還典當款項。提前歸還的，乙方應按照實際使用天數(shù)計算典當費用，退還甲方已支付的典當費用。4.2甲方按約定歸還典當款項后，乙方應將房產證等相關手續(xù)退還甲方，并辦理房產過戶手續(xù)，解除典當合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定期限歸還典當款項的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息，利率為_____%。5.2甲方在典當期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：甲方需確認房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，確保典當物的合法性。2.合同期限：雙方應明確約定典當期限，并在約定期限內歸還典當款項，避免逾期產生違約責任。3.典當費用：甲方需了解并支付約定的典當費用，該費用通常為典當金額的一定比例。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期利息的計算方式，以及甲方違反合同約定時的責任承擔。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當：指當戶將其動產或者權利質押給典當行，典當行支付當金并有權在約定期限內贖回的行為。2.權屬糾紛：指關于物品、財產等所有權的爭議，涉及產權歸屬不清的情況。3.抵押貸款：指借款人將其房產等財產抵押給貸款銀行，以獲得貸款的一種融資方式。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因子女教育急需大額資金補充條款：考慮到甲方為子女教育籌措資金的實際需求，雙方同意在合同中增加一條，若甲方因子女教育原因需要提前贖回房產，甲方應在提前贖回前至少15個工作日通知乙方，并協(xié)商確定贖回事宜。在此情況下，乙方應給予甲方優(yōu)先贖回的權利。2.場合：甲方計劃用于創(chuàng)業(yè)投資補充條款：鑒于甲方計劃將典當所得資金用于創(chuàng)業(yè)投資，雙方同意增加一條，若甲方創(chuàng)業(yè)項目獲得重大進展或成功融資，甲方有權提前贖回房產，贖回條件可由雙方協(xié)商確定。在此情況下，乙方應提供必要的支持和協(xié)助。3.場合：甲方因特殊情況需延長典當期限補充條款：若甲方因特殊情況（如健康原因、不可抗力等）無法在約定時間內歸還典當款項，甲方應在典當期限屆滿前至少10個工作日向乙方提出書面申請，說明原因并請求延長典當期限。乙方可視情況決定是否同意延期，并有權要求甲方提供相應的擔保。合同所需附件列表：1