個人房產(chǎn)典當(dāng)合同協(xié)議

個人房產(chǎn)典當(dāng)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（典當(dāng)人）：________________身份證號：________________乙方（典當(dāng)行）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條典當(dāng)物的所有權(quán)及使用權(quán)1.1甲方確認(rèn)上述房產(chǎn)為其合法擁有，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。1.2甲方將房產(chǎn)典當(dāng)給乙方后，房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。甲方在典當(dāng)期間不得對該房產(chǎn)進行任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)評估價值，同意向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2甲方應(yīng)于典當(dāng)合同生效之日起____個月內(nèi)歸還典當(dāng)款項，否則視為違約。第三條典當(dāng)費用3.1甲方在典當(dāng)期間需支付乙方典當(dāng)費用，具體費用為典當(dāng)金額的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方應(yīng)在典當(dāng)合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付乙方典當(dāng)費用。第四條歸還典當(dāng)款項及解除典當(dāng)合同4.1甲方在約定的典當(dāng)期限屆滿前，有權(quán)提前歸還典當(dāng)款項。提前歸還的，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算典當(dāng)費用，退還甲方已支付的典當(dāng)費用。4.2甲方按約定歸還典當(dāng)款項后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)退還甲方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，解除典當(dāng)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定期限歸還典當(dāng)款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，利率為_____%。5.2甲方在典當(dāng)期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確認(rèn)房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，確保典當(dāng)物的合法性。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定典當(dāng)期限，并在約定期限內(nèi)歸還典當(dāng)款項，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。3.典當(dāng)費用：甲方需了解并支付約定的典當(dāng)費用，該費用通常為典當(dāng)金額的一定比例。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息的計算方式，以及甲方違反合同約定時的責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當(dāng)：指當(dāng)戶將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給典當(dāng)行，典當(dāng)行支付當(dāng)金并有權(quán)在約定期限內(nèi)贖回的行為。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于物品、財產(chǎn)等所有權(quán)的爭議，涉及產(chǎn)權(quán)歸屬不清的情況。3.抵押貸款：指借款人將其房產(chǎn)等財產(chǎn)抵押給貸款銀行，以獲得貸款的一種融資方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因子女教育急需大額資金補充條款：考慮到甲方為子女教育籌措資金的實際需求，雙方同意在合同中增加一條，若甲方因子女教育原因需要提前贖回房產(chǎn)，甲方應(yīng)在提前贖回前至少15個工作日通知乙方，并協(xié)商確定贖回事宜。在此情況下，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先贖回的權(quán)利。2.場合：甲方計劃用于創(chuàng)業(yè)投資補充條款：鑒于甲方計劃將典當(dāng)所得資金用于創(chuàng)業(yè)投資，雙方同意增加一條，若甲方創(chuàng)業(yè)項目獲得重大進展或成功融資，甲方有權(quán)提前贖回房產(chǎn)，贖回條件可由雙方協(xié)商確定。在此情況下，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。3.場合：甲方因特殊情況需延長典當(dāng)期限補充條款：若甲方因特殊情況（如健康原因、不可抗力等）無法在約定時間內(nèi)歸還典當(dāng)款項，甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前至少10個工作日向乙方提出書面申請，說明原因并請求延長典當(dāng)期限。乙方可視情況決定是否同意延期，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。合同所需附件列表：1