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文檔簡介

個人房產典當合同協(xié)議合同編號:__________甲方(典當人):________________身份證號:________________乙方(典當行):________________營業(yè)執(zhí)照號:________________第一條典當物的所有權及使用權1.1甲方確認上述房產為其合法擁有,并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。1.2甲方將房產典當給乙方后,房產的所有權及使用權歸乙方所有。甲方在典當期間不得對該房產進行任何轉讓、出租、抵押等行為。第二條典當金額及期限2.1乙方根據甲方的房產評估價值,同意向甲方支付典當金額為人民幣(大寫):____萬元整(小寫):¥____萬元。2.2甲方應于典當合同生效之日起____個月內歸還典當款項,否則視為違約。第三條典當費用3.1甲方在典當期間需支付乙方典當費用,具體費用為典當金額的_____%,即人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.2甲方應在典當合同生效之日起5個工作日內支付乙方典當費用。第四條歸還典當款項及解除典當合同4.1甲方在約定的典當期限屆滿前,有權提前歸還典當款項。提前歸還的,乙方應按照實際使用天數(shù)計算典當費用,退還甲方已支付的典當費用。4.2甲方按約定歸還典當款項后,乙方應將房產證等相關手續(xù)退還甲方,并辦理房產過戶手續(xù),解除典當合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定期限歸還典當款項的,應承擔違約責任,向乙方支付逾期利息,利率為_____%。5.2甲方在典當期間,如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為,乙方有權提前解除合同,并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項:1.權屬清晰:甲方需確認房產為其合法所有,不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵,確保典當物的合法性。2.合同期限:雙方應明確約定典當期限,并在約定期限內歸還典當款項,避免逾期產生違約責任。3.典當費用:甲方需了解并支付約定的典當費用,該費用通常為典當金額的一定比例。4.違約責任:雙方應明確違約責任,包括逾期利息的計算方式,以及甲方違反合同約定時的責任承擔。5.爭議解決:合同中應明確約定爭議解決方式,如友好協(xié)商或訴訟,以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法:1.協(xié)商:在合同履行過程中,如遇爭議,雙方應通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑:協(xié)商不成時,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.典當:指當戶將其動產或者權利質押給典當行,典當行支付當金并有權在約定期限內贖回的行為。2.權屬糾紛:指關于物品、財產等所有權的爭議,涉及產權歸屬不清的情況。3.抵押貸款:指借款人將其房產等財產抵押給貸款銀行,以獲得貸款的一種融資方式。4.違約責任:指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任,包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方對于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問題,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:甲方因子女教育急需大額資金補充條款:考慮到甲方為子女教育籌措資金的實際需求,雙方同意在合同中增加一條,若甲方因子女教育原因需要提前贖回房產,甲方應在提前贖回前至少15個工作日通知乙方,并協(xié)商確定贖回事宜。在此情況下,乙方應給予甲方優(yōu)先贖回的權利。2.場合:甲方計劃用于創(chuàng)業(yè)投資補充條款:鑒于甲方計劃將典當所得資金用于創(chuàng)業(yè)投資,雙方同意增加一條,若甲方創(chuàng)業(yè)項目獲得重大進展或成功融資,甲方有權提前贖回房產,贖回條件可由雙方協(xié)商確定。在此情況下,乙方應提供必要的支持和協(xié)助。3.場合:甲方因特殊情況需延長典當期限補充條款:若甲方因特殊情況(如健康原因、不可抗力等)無法在約定時間內歸還典當款項,甲方應在典當期限屆滿前至少10個工作日向乙方提出書面申請,說明原因并請求延長典當期限。乙方可視情況決定是否同意延期,并有權要求甲方提供相應的擔保。合同所需附件列表:1

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