2025年房屋交易過戶協(xié)議書

2025年房屋交易過戶協(xié)議書甲方（賣方）：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)證持有者乙方（買方）：____市____區(qū)____街道____號根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方接受該房屋及土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方同意向乙方出售位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱該房屋），房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑占地面積為____平方米，房屋建筑總面積為____平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)證持有者乙方（買方）：____市____區(qū)____街道___