個人商用房貸款合同范本

個人商用房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（借款人）：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款用途：乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請貸款，用于購買商用房。1.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.3貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4貸款利率：按甲方現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款發(fā)放與還款2.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。2.3乙方還款方式為：_______（等額本息/等額本金/先息后本）。2.4乙方如提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款利率支付利息。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.2擔(dān)保物價值應(yīng)不低于貸款金額，且擔(dān)保物權(quán)屬清晰、無爭議。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理擔(dān)保物的抵押登記或質(zhì)押手續(xù)。3.4擔(dān)保期間，乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并保證其價值不受損失。第四條貸款逾期與違約責(zé)任4.1乙方如未按約定日期還款，甲方有權(quán)按合同約定的利率計(jì)收逾期利息。4.2乙方如逾期還款超過_______個月，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。4.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條貸款展期與續(xù)貸5.1乙方如需展期，應(yīng)在貸款到期前_______個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的展期利率支付利息。5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否同意展期。5.3乙方如需續(xù)貸，應(yīng)在貸款到期前_______個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的續(xù)貸條件辦理。第六條貸款用途變更6.1乙方如需變更貸款用途，應(yīng)在變更前_______個工作日向甲方提出申請，并提交相關(guān)證明材料。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請，決定是否同意變更貸款用途。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款用途：確保貸款資金僅用于合同中明確指定的商用房購買，不得用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。2.貸款期限與還款：乙方必須嚴(yán)格遵守貸款期限和還款計(jì)劃，逾期還款將產(chǎn)生額外的利息，并可能觸發(fā)違約責(zé)任。3.擔(dān)保要求：乙方提供的擔(dān)保物必須符合甲方要求，包括價值評估和權(quán)屬清晰，并辦理相應(yīng)的抵押或質(zhì)押手續(xù)。4.逾期與違約：逾期還款或違反合同條款可能導(dǎo)致甲方提前收回貸款或解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.貸款展期與續(xù)貸：乙方如需延長貸款期限或申請續(xù)貸，必須提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的條件。6.貸款用途變更：任何貸款用途的變更都需要甲方的書面同意。7.法律適用與爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過法院訴訟解決。解決辦法：逾期還款：如乙方逾期還款，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，協(xié)商制定還款計(jì)劃或申請展期，避免逾期利息和違約責(zé)任的增加。擔(dān)保問題：如擔(dān)保物價值發(fā)生變化或權(quán)屬問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并采取必要措施維護(hù)擔(dān)保物的價值。爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無效，可按照合同約定的法律適用和爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。抵押：一種擔(dān)保方式，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。質(zhì)押：另一種擔(dān)保方式，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。展期：指債務(wù)人在原貸款到期日之前，與債權(quán)人協(xié)商一致，延長貸款期限的行為。續(xù)貸：指債務(wù)人在原貸款到期后，再次與債權(quán)人簽訂貸款合同，繼續(xù)借用資金的行為。管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力，通常由案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地或合同簽訂地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃使用貸款購買的是一處即將開業(yè)商用物業(yè)，并且希望將貸款用于裝修和設(shè)備采購。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在申請貸款時，向甲方提供詳細(xì)的裝修和設(shè)備采購預(yù)算。如乙方在實(shí)際使用貸款時需變更預(yù)算，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.場合：乙方打算將商用房作為投資用途，用于出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中聲明商用房的具體用途，并在房屋出租或轉(zhuǎn)售前，通知甲方并取得甲方書面同意。若出租或轉(zhuǎn)售所得收益，乙方應(yīng)優(yōu)先償還貸款本息。3.場合：乙方為小微企業(yè)家，貸款購買的商用房將作為企業(yè)運(yùn)營場所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)根據(jù)企業(yè)運(yùn)營情況調(diào)整貸款條件，包括利率、還款期限等。4.場合：乙方所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，商用房可能面臨拆遷。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃改造導(dǎo)致商用房被拆遷，乙方應(yīng)在獲得拆遷補(bǔ)償后，優(yōu)先用于償還貸款本息。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，以便乙方處理相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.商用房購買合同或協(xié)議3.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.裝修和設(shè)備采購預(yù)算