2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪用途為_(kāi)______，具體使用范圍以商鋪現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3商鋪附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式為_(kāi)______。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還保證金。四、商鋪使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證商鋪的合法出租，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。5.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方正常使用商鋪。六、乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及保證金。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金、押金及保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3甲方違反本合同約定，未保障乙方正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)商鋪日常物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）維修保養(yǎng)公司：負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的公司。（4）其他協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成的財(cái)產(chǎn)損失。（2）因第三方違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。（3）因第三方違反法律法規(guī)造成的損失。10.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。10.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。10.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。10.6第三方變更及解除10.6.1甲乙雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。10.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。10.7第三方費(fèi)用10.7.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用。10.8第三方責(zé)任追究10.8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.8.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，追究第三方的法律責(zé)任。10.9本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀描述及高清圖片，包括但不限于商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙要求：提供商鋪的租賃圖紙，標(biāo)明商鋪的邊界、面積、附屬設(shè)施位置等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的租賃范圍和邊界。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如逾期支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方連續(xù)三個(gè)月未提供滿(mǎn)意的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如擅自改變用途，則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)