獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同范本

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，具體平面圖及尺寸詳見(jiàn)附件一。

1.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】，產(chǎn)權(quán)人為【甲方名稱】。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

2.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【具體年限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/平方米/月，每月租金總計(jì)為【每月租金總額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下個(gè)月的租金。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：【開(kāi)戶行】，【賬戶名稱】，【賬號(hào)】。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違約、損壞租賃商鋪等情況。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃商鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃商鋪的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。

6.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第七條租賃商鋪的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第十條合同的變更與解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日；

10.3.2乙方擅自改變租賃商鋪用途；

10.3.3乙方利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；

10.3.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。

10.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.4.1甲方逾期交付租賃商鋪超過(guò)【逾期天數(shù)】日；

10.4.2甲方提供的租賃商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【違約金比例】%作為違約金。

11.2甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的【違約金比例】%作為違約金。

11.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【違約金金額】個(gè)月租金的違約金。

11.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于【違約金金額】個(gè)月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）