浙江房屋買賣合同

浙江房屋買賣合同通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明及相關文件，以證明其所有權。1.2購買方（乙方）乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方對所購買的房屋的用途應符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于浙江省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。2.4房屋權屬情況該房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具體付款方式編號]種方式付款：1.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體百分比]作為定金；第二期：乙方應在房屋交付之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體百分比]；第三期：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。3.銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并在銀行審批通過后[具體日期]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。如乙方的貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在[具體日期]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款。3.3付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付及相關事宜4.1交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應保證交付的房屋符合以下條件：1.房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；2.房屋的水、電、氣、有線電視、電話等相關設施設備已開通，并能夠正常使用；3.房屋已進行清潔，無垃圾、雜物等。4.3相關費用的承擔1.房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔；2.房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理1.甲方應提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.乙方應提供本人身份證及相關資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關稅費及手續(xù)費。5.3稅費承擔1.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔；2.如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際發(fā)生的稅費金額進行調(diào)整。六、房屋質量及保修6.1房屋質量標準甲方應保證所出售的房屋符合國家及地方相關建筑質量標準。6.2保修責任1.甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，對房屋的主體結構及基礎設施設備提供[具體保修年限]的保修服務；2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體日期]日內(nèi)，安排人員進行維修；3.如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致房屋損壞，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。3.如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況，導致本合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁若雙方在人民調(diào)解委員會的調(diào)解下仍無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力的處理1.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。2.如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家及地方相關規(guī)定進行處理。十、通知與送達10.1通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達。10.2送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址或電子郵箱，應在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。11.2合同解除的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權解除本合同。十二、其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括：1.房屋產(chǎn)權證明；2.付款憑證；3.其他相關證明文件。十四、附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）