2025高層建筑消防安全風(fēng)險與排查整治手冊

高層建筑消防自查一本通消防自查一本通高層建筑是指建筑高度大于2724非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。根據(jù)使用性質(zhì)主要分為高層工業(yè)建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據(jù)使用功能又分為高層公共建筑和高層住宅建筑。高層建筑主要存在建筑體量大，功能復(fù)雜，電氣設(shè)備多，可燃物多，火災(zāi)荷載密度大，豎井管道多，極易形成立體火場，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人員集中，不易疏散，火災(zāi)撲救困難等火災(zāi)危險性。高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，會對高層建筑本身及其周圍建筑物造成極大損壞，同時也易造成重大人員傷亡，給社會公共安全和人民群眾生命財產(chǎn)帶來極大危害。針對高層建筑常見消防安全風(fēng)險，詳細(xì)介紹檢查內(nèi)容和檢查方法。同時進(jìn)一步注釋闡述了高層建筑消防安全自查整改要求。本手冊將幫助高層建筑消防管理人員學(xué)會自主評估風(fēng)險、自主檢查安全、自主整改隱患，對提升高層建筑消防安全管理水平必將發(fā)揮重要作用。一、火災(zāi)案例剖析二、常見突出風(fēng)險三 自查整治要求N消防自查一本通消防自查一本通20101115728號公寓大樓發(fā)生特別重58711.58事故調(diào)查組查明，這起事故是一起因企業(yè)違規(guī)造成的責(zé)任事故。依照有關(guān)5426事責(zé)任。1-1圖省事，電焊作業(yè)人員無證上崗，電焊作業(yè)沒有辦理動火審批手續(xù)，沒有評估作業(yè)環(huán)境有燃燒的風(fēng)險，作業(yè)現(xiàn)場沒有安排專人看護(hù)，造成火災(zāi)的發(fā)生。不能及時發(fā)現(xiàn)并制止消防安全違法行為，無其他應(yīng)急防范措施等因素導(dǎo)致了嚴(yán)重后果。（二）天津市河西區(qū)君誼大廈1號樓“12·1”（二）天津市河西區(qū)君誼大廈1號樓“12·1”2017年12月1日3時53分，位于天津市河西區(qū)友誼路35號的君誼大5（不含事故罰款）2516.61-2消防自查一本通消防自查一本65米，總建筑面積39925.2112·1”重大火災(zāi)事故是一起責(zé)任事故。天津泰禾錦輝置業(yè)有限公司總經(jīng)理林暾、副總經(jīng)理于揚(yáng)泰禾錦輝公司擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，違規(guī)安排人員集體住宿。相關(guān)工作人員消防安全意識淡薄，在消防電梯前室內(nèi)堆放木板、木條、瓦楞紙等可138致使電梯前室堆放大量可燃物、相關(guān)員工在前室內(nèi)吸煙等違法違規(guī)行為的滋生，終究釀成大禍。（三）湖北省武漢市漢陽區(qū)“7·11”（三）湖北省武漢市漢陽區(qū)“7·11”2015年7月11日23時27分，湖北省武漢市漢陽區(qū)“紫荊嘉苑”小區(qū)71213399.6圖1-3a發(fā)生火災(zāi)的高層住 圖1-3b發(fā)生火災(zāi)的高層住電氣線路敷設(shè)不符合規(guī)范要求和選用不符合設(shè)計要求電氣產(chǎn)品。電纜建設(shè)單位相關(guān)責(zé)任人無視消防法律法規(guī)，違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)降低成本，違規(guī)采用鋁芯線，電纜豎井未進(jìn)行防火封堵，造成該建筑存在“先天”火災(zāi)隱患，是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的根本原因。消防自查一本通消防自查一本通正壓送風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時未有效啟動；消防控制室僅1且值班人員未持證上崗，不掌握火災(zāi)應(yīng)急處置程序等未履行消防安全主體責(zé)任的行為，大大增加了火災(zāi)亡人的風(fēng)險。部分居民消防安全意識淡薄，在樓梯間隨意堆放雜物，隨意開啟疏散樓梯間常閉式防火門，甚至違規(guī)在電纜井內(nèi)私拉亂接電氣線路，形成火災(zāi)隱患。火災(zāi)發(fā)生時，部分居民未對周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和判斷，沒有根據(jù)現(xiàn)場情況選擇在室內(nèi)等待救援，而是盲目沿著有毒煙氣蔓延的樓梯間進(jìn)行逃生，導(dǎo)致傷亡。（（）圖2-1吊頂內(nèi)裝修材 圖2-2前室頂棚內(nèi)裝修材料為石膏消防自查一本通消防自查一本通2-3（聚氨酯泡沫等）現(xiàn)場查看時，可取樣使用打火機(jī)燃燒測試（點(diǎn)火斜向45度，火焰高度不超過2cm，底邊點(diǎn)火15-30秒），如打火機(jī)火焰離開可燃物，該可燃物可持續(xù)燃燒，可初步判斷為易燃可燃材料。B1礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖2-4a2-4bPVC（B2級及以下）2-5a2-5b2-6消防自查一本通消防自查一本通2-7（二）（二）建筑的地下室（地下或半地下部分）2-8和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔（即不能直接連通），并設(shè)置明顯的標(biāo)志。2-9底層或裙房為商業(yè)性質(zhì)的高層住宅建筑、商住建筑，商鋪與住宅建筑消防安全疏散應(yīng)分開獨(dú)立設(shè)置，各自具有獨(dú)立的疏散樓梯、安全出口且相互之間不連通。2-10a消防自查一本通消防自查一本通2-10b2-10c2-11

2-12現(xiàn)場查看分隔情況，防火隔墻存在洞2-13（2）疏散走道兩側(cè)隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至梁、樓板或屋面板的底2-142-15a2-15b消防自查一本通消防自查一本通（4）防火門：常閉式防火門不應(yīng)處于開啟狀態(tài)，樓梯間、前室常閉式防火門常開的，必須立即關(guān)閉并保持常閉狀態(tài)；常開式防火門不應(yīng)用插銷將門扇固定在開啟位置。防火門的閉門器、順序器等組件應(yīng)齊全完好，防火門閉門器、順序器損壞導(dǎo)致防火門不能自行關(guān)閉的，必須及時修復(fù)。圖2-16a防火門應(yīng)完好有 圖2-16b常閉防火門應(yīng)保持常（5）防火窗：其外觀應(yīng)完好無損、安裝牢固；手動啟動活動式防火窗的窗扇啟閉控制裝置，窗扇應(yīng)能靈活開啟，并完全關(guān)閉；有密封要求的防火窗窗框密封槽內(nèi)鑲嵌的防火密封件應(yīng)牢固、完好。2-17建筑內(nèi)的電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵，即采用防火泥、防火包、防火隔板等材料對電纜井、管道井內(nèi)橋架或管道產(chǎn)生的孔隙進(jìn)行封堵，阻止火災(zāi)在管井內(nèi)蔓延。圖2-18強(qiáng)電井橋架防火封堵破 圖2-19防火隔墻孔隙未封消防自查一本通消防自查一本通2-20

2-21（三）（三）疏散通道、安全??高層建筑疏散走道、疏散樓梯間及其前室門嚴(yán)禁被封閉、堵塞、占用和鎖閉，如有封閉、上鎖、堆放雜物、設(shè)置影響疏散的障礙物等情況的，必須立即打通、拆除、清理，恢復(fù)暢通。圖2-22疏散樓梯內(nèi)堆放雜 圖2-23疏散走道閉2-24消防自查一本通消防自查一本通2-25高層建筑消防車道、消防車登高操作場地上嚴(yán)禁違規(guī)設(shè)置隔離2-262-27（四）（四）圖2-28高層建筑內(nèi)應(yīng)采用管道供 圖2-29不能使用液化氣消防自查一本通消防自查一本通圖2-30前室內(nèi)違法堆放木料等可燃 圖2-31查看庫（（）圖2-32感煙火災(zāi)探測 圖2-33手動火災(zāi)報警按2-34消防自查一本通消防自查一本通··將火災(zāi)報警控制器置于“手動”狀態(tài)，采用發(fā)煙裝置（可采用煙槍、蚊香或香煙來模擬煙霧）向感煙探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。圖2-36現(xiàn)場測試感煙探測 圖2-35在消防控制室核對點(diǎn)位·檢查聲、光、顯示器元件和時鐘是否顯示正常，打印機(jī)是否處于開啟狀態(tài)；關(guān)閉火災(zāi)報警控制器主電源，觀察備用電源能否啟動供電；檢查是否存在屏蔽、故障、監(jiān)管、反饋等信號，反饋和監(jiān)管信號要逐一說明原因。消防水泵控制柜上的水泵控制按鈕應(yīng)設(shè)置在“自動”檔。控制柜處于手動控制狀態(tài)的，必須立即整改，將控制柜設(shè)置為自動控制狀態(tài)，并張貼明顯標(biāo)志。2-372-38消防自查一本通消防自查一本通2-392-402-41a、2-41b·2-422-43消防自查一本通消防自查一本通2-44a、2-44b·消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的主要閥門應(yīng)懸掛“常開”、“常關(guān)”等標(biāo)識標(biāo)牌，并按懸掛要求將閥門置于“常開”、“常關(guān)”狀態(tài)。2-452-46（六）（六）高層建筑內(nèi)電動自行車停放在建筑門廳、樓梯間、共用走道等室內(nèi)公共區(qū)域的，必須及時搬離、清理。高層建筑管理單位應(yīng)在建筑外設(shè)置電動自行車集中停放充電場所，并做好宣傳告知工作，嚴(yán)禁電動自行車進(jìn)入高層建筑內(nèi)部。消防自查一本通消防自查一本通2-47a、2-47b2-48加強(qiáng)日常巡查，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)落實(shí)網(wǎng)格化巡查工作，發(fā)現(xiàn)將電動車停放公共區(qū)域或拆卸電池帶入戶內(nèi)充電的行為應(yīng)進(jìn)行勸阻制止，對不聽勸阻的及時報告派出所。2-49高層建筑內(nèi)設(shè)置電動自行車集中停放場所與建筑其他功能部位應(yīng)設(shè)置實(shí)體墻分隔，分隔墻上確需開門時，應(yīng)為防火門。集中停放充電區(qū)域應(yīng)明圖2-50室外集中充電場 圖2-51非機(jī)動車庫集中充電場消防自查一本通消防自查一本通圖2-52防火隔墻應(yīng)為實(shí)體 圖2-53檢查防火門標(biāo)2-54（七）（七）高層公共建筑各產(chǎn)權(quán)單位、委托管理單位以及各經(jīng)營主體、使用單位應(yīng)簽訂消防安全責(zé)任分工協(xié)議，依法明確各自應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任，確定消防安全責(zé)任人、管理人。高層建筑應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化管理要求確定第一責(zé)任崗、管理人崗、樓層責(zé)任崗等崗位人員并在相應(yīng)醒目位置2-55予以公示。消防自查一本通消防自查一本通圖2-56控制室值班人員持證上 圖2-57抽查值班人員是否熟練操作設(shè)施設(shè)現(xiàn)場檢查消防控制室是否落實(shí)24小時值班、每班不少于2人的值班制度，并如實(shí)做好值班記錄等，有條件的可以調(diào)閱相應(yīng)視頻監(jiān)控資料核查。抽查值班人員是否能在緊急情況下能熟練操作設(shè)施設(shè)備，至少做到接到火災(zāi)報警信號后，立即以最快方式確認(rèn)火災(zāi)，立即確認(rèn)火災(zāi)報警聯(lián)動控制器處于自動狀態(tài)，同時撥打119報警，立即啟動單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案，并報告單位負(fù)責(zé)人。2-58a、2-58b時有效處置初起火災(zāi)，是否編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，是否定期組織開展針對性訓(xùn)練、實(shí)戰(zhàn)化演練，是否達(dá)到“三知四會一聯(lián)通”要求，能夠及時有效處置初起火災(zāi)。2-59（八）（八）消防自查一本通消防自查一本通圖2-60消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記 圖2-61消防設(shè)施檢測記確定消防巡查崗的人員、內(nèi)容、頻次和部位。其中高層公共建筑應(yīng)在營業(yè)期間至少每兩小時進(jìn)行一次防火巡查。消防巡查崗每月至少參加一次高層（檢）查人員及其主管人員應(yīng)在巡查記錄上簽名并保存。防火巡查、檢查制度，確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次，是否實(shí)行防火巡查、實(shí)行每月一次防火檢查。圖2-62開展消防檢查臺 圖2-63開展消防巡在巡查、檢查過程中，對違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)責(zé)成當(dāng)場改正并督促落實(shí)，及時整改火災(zāi)隱患；無法當(dāng)場整改的，應(yīng)立即報告，由主管部門向管理人崗或第一責(zé)任崗提出書面報告，并由管理人崗或第一責(zé)任崗確定整改的措施和期限，在火災(zāi)隱患消除之前，必須落實(shí)安全防范措施，確保消防安全。查看高層建筑消防安全管理臺賬，檢查是否進(jìn)行火災(zāi)隱患整改情況記現(xiàn)場抽查未完成整改的火災(zāi)隱2-64消防自查一本通消防自查一本通高層建筑管理單位是否確定宣傳培訓(xùn)崗。是否落實(shí)單位消防安全培訓(xùn)制度，制訂單位消防安全培訓(xùn)計劃，開展崗前培訓(xùn)和消防安全教育。高層公共建筑在營業(yè)、活動期間，是否通過掛圖、廣播、大屏幕等媒介向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識；高層住宅建筑是否組織對樓內(nèi)居民開展消防常識宣傳、教育，使其掌握一定的滅火和疏散逃生技巧。圖2-65全員消防培 圖2-66員工崗前消防培現(xiàn)場抽查提問員工消防安全常識。員工必須了解本建筑火災(zāi)危險性，會報警、會滅火、會逃生。有條件的高層建筑管理單位可將各崗位人員相應(yīng)消防安全知識掌握情況納入績效考核體系。2-67a、2-67b消防自查一本通消防自查一本通第一條落實(shí)主體責(zé)任，全面開展“三自主兩公開一承諾”活動。對自查自改情況要登記造冊，建立隱患清單、整改清單、責(zé)任清單，并按要N人入崗、崗崗有責(zé)、在崗擔(dān)責(zé)、壓實(shí)鏈條”，著力提升單位“四個能力”和員工“一懂三會”。本條明確了排查整治標(biāo)準(zhǔn)的總體原則、根本目的、現(xiàn)實(shí)目標(biāo)，體現(xiàn)了消防工作的社N（3-1），突??了由專門監(jiān)管向社會齊抓共管的轉(zhuǎn)變。（一）明確各級、各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé)，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。定期組織開展滅火和應(yīng)急疏散演練，進(jìn)行消防工作檢查考核，保證各項規(guī)章制度落實(shí)。（二）保證防火檢查巡查、消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)、建筑消防設(shè)施檢測、火災(zāi)隱患整改、專職或志愿消防隊和微型消防站建設(shè)等消防工作所需資金的投入。生產(chǎn)經(jīng)營單位安全費(fèi)用應(yīng)當(dāng)保證適當(dāng)比例用于消防工作。（三）按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期檢驗(yàn)維修，對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效。設(shè)有消防控制室的，實(shí)行24小時值班制度，每班不少于2人，并持證上崗。（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。保證建筑構(gòu)件、建筑材料和室內(nèi)裝修裝飾材料等符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（五）（六）根據(jù)需要建立專職或志愿消防隊、微型消防站，加強(qiáng)隊伍建設(shè)，定期組織訓(xùn)練演練，加強(qiáng)消防裝備配備和滅火藥劑儲備，建立與消防隊聯(lián)勤聯(lián)動機(jī)制，提高撲救初起火災(zāi)能力。（七）（八）明確承擔(dān)消防安全管理工作的機(jī)構(gòu)和消防安全管理人并報知當(dāng)?shù)叵啦块T，組織實(shí)施本單位消防安全管理。消防安全管理人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過消防培訓(xùn)。（十五）鼓勵消防安全管理人取得注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格，消防安全責(zé)任人和特有工種人員須經(jīng)消防安全培訓(xùn)；自動消防設(shè)施操作人員應(yīng)取得建（構(gòu)）筑物消防員資格證書。（十六）消防自查一本通消防自查一本通應(yīng)的消防裝備器材，儲備足夠的滅火救援藥劑和物資，定期組織消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練。（十七）（十九）四個能力：檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力。一懂三會：懂得本場所用火、用電、用油、用氣火災(zāi)危險性；會報警，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后19會逃生，懂得逃生技巧，發(fā)生火災(zāi)后迅速逃離現(xiàn)場（3-2）。三自主兩公開一承諾：自主評估風(fēng)險、自主檢查安全、自主整改隱患，向社會公開本單位消防安全責(zé)任人、管理人及其職責(zé)，公開承諾本場所不存在突??風(fēng)險隱患，或者已經(jīng)落實(shí)防范措施（3-1a、圖3-1b）。3-1aN3-1bN3-4第二條消防自查一本通消防自查一本通·高層建筑因功能復(fù)雜、體量龐大、人員密集等因素而成為火災(zāi)防治的重中之重。因而，本條規(guī)定高層建筑管理單位或內(nèi)部場所應(yīng)在顯著位置和每個樓層提示場所的火災(zāi)危險性（3-5）、疏散通道、安全??口的位置及逃生路線（3-6），消防器材的設(shè)置位置和使用方法（3-7）。3-5圖3-6a、3-6b疏散逃生示意 圖3-7消防器材的使用方高層建筑及其內(nèi)部場所應(yīng)當(dāng)依法通過消防設(shè)計審核、消防驗(yàn)收或備案抽查；內(nèi)部公眾聚集場所營業(yè)前應(yīng)當(dāng)依法通過消防安全檢查，高層建筑及其內(nèi)部場所的使用情況應(yīng)當(dāng)與消防驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收消防備案時確定的使用性質(zhì)相符，不得擅自改變建筑使用功能及用途。本條是關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計審核、設(shè)計備案、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案,所投入使用、營業(yè)前檢查應(yīng)履行法定程序的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計文件報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查；應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請消防驗(yàn)收（3-8、3-9）;或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場所所在地的縣級以上消防救援機(jī)構(gòu)申請消防安全檢查（3-10）。3-8高層建筑主體

3-9

3-10高層建筑內(nèi)公眾聚集場所投入使用、營業(yè)未經(jīng)消防驗(yàn)收及備案抽查、安全檢查或驗(yàn)收及備案抽查、安全檢查不合格的，不得投入使用，不得擅自改變驗(yàn)收或備案抽查時確定的使用功能及用途。第四條同一高層建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確消防自查一本通消防自查一本通消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理；住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。本條是關(guān)于多產(chǎn)權(quán)高層建筑物消防安全管理要求和住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全職責(zé)。同一高層建筑物由兩個以上單位管理或者使用的情況較為常見，應(yīng)對有關(guān)各方消防安全責(zé)任予以明確：首先應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任。具體形式可以由建筑物的管理、使用各方共同協(xié)商，簽訂協(xié)議書，明確各自消防安全工作的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。其次，對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道、登高場地，要求進(jìn)行統(tǒng)一管理，并要求確定責(zé)任人具體實(shí)施管理。統(tǒng)一管理的具體方法，既可以由各個管理或使用人成立消防安全組織來進(jìn)行管理，也可以委托一家單位負(fù)責(zé)管理，或者共同委托物業(yè)管理企業(yè)來進(jìn)行統(tǒng)一管理（3-11）。3-11根據(jù)《住宅物業(yè)消防安全管理》（GA1283-2015）應(yīng)開展防火巡查、檢查，消除火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安全出口、消防器材及消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效（3-12、3-13）。第五條單位消防安全條件應(yīng)達(dá)到：圖3-12住宅物業(yè)對消防器材進(jìn)行維護(hù)管 圖3-13住宅物業(yè)服務(wù)單本條對高層建筑及其內(nèi)部場所單位應(yīng)達(dá)到的消防安全條件提??了要求。單位消防安全條件應(yīng)達(dá)到：··疏散通道、安全??口不得占用、堵塞、封閉（3-·0.14MPa（3-圖3-14疏散通道、安全出口暢 圖3-15室外消火栓外 圖3-16室內(nèi)消火栓及滅火消防自查一本通消防自查一本通室內(nèi)消火栓箱內(nèi)各構(gòu)件完好，水帶、水槍無缺失，栓口動壓不應(yīng)小于0.35MPa；滅火器應(yīng)筒體及各構(gòu)件完好，工作壓力正常（見圖3-16）；自動噴水滅火系統(tǒng)末端試水裝置壓力表不應(yīng)小于0.05MPa（見圖3-17）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機(jī)顯示器應(yīng)顯示系統(tǒng)正常，無故障、火警、屏蔽、監(jiān)管等信息（見圖3-18）；安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明完好有效，試驗(yàn)正常（3-19）；圖3-17自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警 圖3-18a火災(zāi)自動報警系 圖3-18b電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)圖3-18c燃?xì)庑孤┍＞?圖3-19應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)·燃油、燃?xì)獾纫兹家妆ｋU品的使用應(yīng)與其他區(qū)域進(jìn)行防火分隔，并設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施；（3-外墻保溫材料應(yīng)選用不燃燒材料或難燃燒材料；建筑外墻不應(yīng)設(shè)置影響建筑防火防煙性能和滅火救援行動的建筑構(gòu)件。3-203-21第六條夜間防火巡查。圖3-22防火巡查記 圖3-23單位員工開展防火檢查工消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)進(jìn)行每日防火巡查，并結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查；公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每兩小時一次；營業(yè)結(jié)束時應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，消除遺留火種；醫(yī)院、養(yǎng)老院等應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)（3-23、3-25）。圖3-24防火檢查記 圖3-25單位員工開展防火巡查工消防自查一本通消防自查一本通第七條高層建筑及其內(nèi)部場所不應(yīng)設(shè)置有生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易本條是關(guān)于高層建筑及內(nèi)部場所與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所設(shè)置的原則，嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所設(shè)置在高層建筑內(nèi)（3-26）。3-26a高層建筑內(nèi)部場所使用區(qū)

3-26b3-26c（嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所與人員密集場所、居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)；在人員密集場所違反消防安全管理規(guī)定使用、儲存（GB35181-分別為直接判定要素。人員密集場所，是指公眾聚集場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院，福利院，托兒所，幼兒園，公共圖書館的閱覽室，公共展覽館、博物館的展示廳，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動場所等。第八條應(yīng)當(dāng)與消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，每月至少本條規(guī)定了高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的頻次，是消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志能否發(fā)揮預(yù)防火災(zāi)和在火災(zāi)中發(fā)揮撲滅初期火災(zāi)、控制火災(zāi)蔓延以及保護(hù)人員疏散等作用的保障。單位應(yīng)當(dāng)與具有資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同（3-27），每月至少開展一次全面維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查（3-28）。圖3-27消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合 圖3-28消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記第九條消防控制室應(yīng)當(dāng)懸掛各類規(guī)章制度和火災(zāi)事故應(yīng)急處置流程本條對消防控制室的規(guī)章制度（3-29）和值班人員的執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行了明確，確圖3-29a消防控制室火災(zāi)事故應(yīng) 圖3-29b消防控制室各類規(guī)章制度處置流程消防自查一本通消防自查一本通2482（見圖3-30防控制室值班記錄表》的