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2025年度健康產(chǎn)業(yè)門(mén)面房租賃與養(yǎng)生服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方)名稱:____________________甲方(出租方)地址:____________________乙方(承租方)名稱:____________________乙方(承租方)地址:____________________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。2.租賃期滿后,如甲方和乙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條用途乙方承諾將租賃房屋用于健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得用于任何違法、違規(guī)用途。第五條使用維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。3.乙方未履行使用維護(hù)責(zé)任,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保,乙方應(yīng)為其使用租賃房屋期間的財(cái)產(chǎn)投保。2.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條履約保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi),向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。2.履約保證金在合同履行完畢后,無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第九條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十條合同解除1.甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同:(1)乙方未按約定支付租金超過(guò)____日;(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)乙方未履行使用維護(hù)責(zé)任,導(dǎo)致房屋損壞;(4)乙方有其他違反本合同約定的行為。2.乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同:(1)甲方未按約定提供租賃房屋;(2)甲方有其他違反本合同約定的行為。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件:1.租賃房屋平面圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方:在租賃過(guò)程中,若甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務(wù),中介方應(yīng)與本合同主體簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方:若乙方需要提供擔(dān)保,以保證其履行合同義務(wù),擔(dān)保方應(yīng)與本合同主體簽訂擔(dān)保合同,明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.技術(shù)服務(wù)提供方:若租賃房屋或養(yǎng)生服務(wù)需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持,技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)與本合同主體簽訂技術(shù)服務(wù)合同,明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方:中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。2.擔(dān)保方:擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保合同中約定的金額。3.技術(shù)服務(wù)提供方:技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)合同中約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方:(1)權(quán)利:中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。(2)義務(wù):中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定,為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方:(1)權(quán)利:擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行合同義務(wù)。(2)義務(wù):擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方:(1)權(quán)利:技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)合同約定,收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。(2)義務(wù):技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定,為租賃房屋或養(yǎng)生服務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù),第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)。2.甲方、乙方和第三方協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé),協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。七、第三方介入的終止(1)合同約定的租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后,各方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算,并處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力,如與本合同沖突,以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃房屋平面圖要求:提供租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖,標(biāo)明房間尺寸、門(mén)窗位置、樓梯電梯等設(shè)施的位置和尺寸。說(shuō)明:該附件用于乙方了解租賃房屋的具體情況,確保乙方根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行裝修和使用。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件,確保乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明:該附件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,保障甲方的利益。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供甲方房產(chǎn)證復(fù)印件,證明甲方擁有租賃房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明:該附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán),保障乙方的租賃權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)要求:提供履約保證金收據(jù),證明乙方已按照合同約定支付了履約保證金。說(shuō)明:該附件用于證明乙方的履約保證金已繳納,確保合同履行。5.中介服務(wù)協(xié)議要求:中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明:該附件用于明確中介方的職責(zé)和義務(wù),保障合同各方的權(quán)益。6.擔(dān)保合同要求:擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明:該附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù),確保合同履行。7.技術(shù)服務(wù)合同要求:技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明:該附件用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù),確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定的租金支付日前支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。示例:若乙方未在每月5日前支付租金,則每逾期一日,應(yīng)支付當(dāng)月租金的2%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。示例:若乙方擅自將房屋內(nèi)隔墻拆除,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損,乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。3.乙方未履行使用維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未履行使用維護(hù)責(zé)任,導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例:若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋地板損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定提供租賃房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金。示例:若甲方未能按照約定日期交付租賃房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方違反與其簽
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