2025年度健康產(chǎn)業(yè)門面房租賃與養(yǎng)生服務(wù)協(xié)議

2025年度健康產(chǎn)業(yè)門面房租賃與養(yǎng)生服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如甲方和乙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃房屋每月租金為人民幣____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付給甲方。第四條用途乙方承諾將租賃房屋用于健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動，不得用于任何違法、違規(guī)用途。第五條使用維護責任1.乙方應(yīng)對租賃房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第六條違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方未履行使用維護責任，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。第七條保險1.甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，乙方應(yīng)為其使用租賃房屋期間的財產(chǎn)投保。2.如因保險事故導致房屋損壞，乙方應(yīng)向保險公司提出索賠，并承擔相應(yīng)的責任。第八條履約保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣____元。2.履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第九條不可抗力1.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十條合同解除1.甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未履行使用維護責任，導致房屋損壞；（4）乙方有其他違反本合同約定的行為。2.乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）甲方有其他違反本合同約定的行為。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同主體簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔保方：若乙方需要提供擔保，以保證其履行合同義務(wù)，擔保方應(yīng)與本合同主體簽訂擔保合同，明確擔保方的責任和權(quán)利。3.技術(shù)服務(wù)提供方：若租賃房屋或養(yǎng)生服務(wù)需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)與本合同主體簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)提供方的責任和權(quán)利。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限額為中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限額為擔保合同中約定的金額。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責任限額為技術(shù)服務(wù)合同中約定的金額。四、第三方責權(quán)利界定1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.擔保方：（1）權(quán)利：擔保方有權(quán)要求乙方按照擔保合同約定履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方違約行為承擔連帶責任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費用。（2）義務(wù)：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定，為租賃房屋或養(yǎng)生服務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請。2.甲方、乙方和第三方協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。2.第三方介入終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細平面布局圖，標明房間尺寸、門窗位置、樓梯電梯等設(shè)施的位置和尺寸。說明：該附件用于乙方了解租賃房屋的具體情況，確保乙方根據(jù)房屋實際情況進行裝修和使用。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保乙方具備合法的經(jīng)營資格。說明：該附件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格，保障甲方的利益。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方擁有租賃房屋的合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，保障乙方的租賃權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了履約保證金。說明：該附件用于證明乙方的履約保證金已繳納，確保合同履行。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：該附件用于明確中介方的職責和義務(wù)，保障合同各方的權(quán)益。6.擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、違約責任等。說明：該附件用于明確擔保方的責任和義務(wù)，確保合同履行。7.技術(shù)服務(wù)合同要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)詳細約定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：該附件用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的責任和義務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的____%作為滯納金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的2%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將房屋內(nèi)隔墻拆除，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。3.乙方未履行使用維護責任責任認定標準：乙方未履行使用維護責任，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。示例：若乙方因使用不當導致房屋地板損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。4.甲方未按約定提供租賃房屋責任認定標準：甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金。示例：若甲方未能按照約定日期交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金。5.第三方違約責任認定標準：第三方違反與其簽