個人住房公積金借款合同模板

個人住房公積金借款合同模板合同編號：__________甲方（公積金管理中心）：____________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_____________________乙方（借款人）：____________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯系電話：_____________________鑒于甲方為依法設立的住房公積金管理中心，負責管理住房公積金的歸集、使用和償還工作；乙方為甲方住房公積金的繳存人，因個人住房消費需要，向甲方申請使用住房公積金貸款，經甲方審查同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方使用住房公積金貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的住房公積金貸款。1.2貸款期限：乙方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途：乙方貸款用于購買、建造、翻修、裝修自住住房，具體用途為：_____________________________。第二條貸款利率2.1貸款利率：甲方按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。2.2利息計算：貸款利息按月計算，按實際貸款天數計息。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1貸款發(fā)放：甲方在合同簽訂后，按照乙方提供的貸款用途及還款方式，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額，包括當月應還本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還固定本金，利息逐月遞減。（3）先息后本還款方式：每月償還當月利息，到期一次性償還本金。3.3還款日期：乙方應于每月____日（遇節(jié)假日順延）前將當月應還本息足額存入甲方指定的還款賬戶。第四條保證及抵押4.1保證：乙方提供具有代為清償債務能力的擔保人對本貸款承擔連帶保證責任。4.2抵押：乙方以其合法擁有的房產為本貸款提供抵押擔保，抵押房產的評估價值不低于貸款金額。4.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，與甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。第五條貸款的變更與提前還款5.1貸款變更：乙方如需變更貸款金額、期限、還款方式等事項，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審查同意后辦理相關手續(xù)。5.2提前還款：乙方有權提前償還全部或部分貸款本息，提前還款應在還款日之前提出書面申請，經甲方審查同意后辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按照國家有關規(guī)定收取違約金。6.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。6.3乙方提供虛假資料、惡意逃避債務的，甲方有權采取法律手段追討貸款本息，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條合同的終止與解除7.1乙方提前償還全部貸款本息的，本合同自行終止。7.2甲乙雙方經協商一致，可以提前解除本合同。7.3如乙方違反本合同約定的義務，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方必須是依法設立的住房公積金管理中心，乙方應為公積金的合法繳存人。3.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額和用途，避免挪用。4.利率與還款方式：了解貸款利率的調整機制及還款方式的選擇，以便于財務規(guī)劃。5.擔保與抵押：確保乙方提供的擔保人或抵押物符合法律要求，且抵押登記手續(xù)完備。6.提前還款：了解提前還款的條件和程序。7.違約責任：明確乙方未按約定履行還款義務時的法律后果。8.合同解除與終止：了解合同解除和終止的條件與程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.合同爭議：優(yōu)先通過友好協商解決，協商不成可通過法律途徑，如仲裁或訴訟。2.逾期還款：乙方應按約定的還款方式及時還款，逾期需承擔違約責任，甲方有權采取法律手段追討。3.擔保與抵押問題：若擔保人或抵押物出現問題，應及時協商解決，必要時可變更擔保人或抵押物。關鍵詞語的法律名詞解釋：連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，當債務人不能履行債務時，擔保人需承擔履行債務的責任。抵押登記：將抵押物的權屬狀態(tài)在登記機關進行登記，以確保抵押權的有效性和對抗第三方的效力。違約金：合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內，因法定或約定的事由出現，使得合同關系歸于消滅的法律行為。終止合同：合同雙方按照約定或法律規(guī)定結束合同關系，合同權利義務歸于消滅的行為。訴訟：通過法院解決民事爭議的一種法律程序，當事人向法院提起訴訟，法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃使用貸款進行二手房購買。補充條款：甲方應在合同中增加一條，規(guī)定乙方在購買二手房時，必須提供購房合同、房產證等相關證明文件，并確保交易合法有效。2.場合：乙方因工作調動需要將公積金賬戶轉移至其他城市。補充條款：甲方應增加一條，允許乙方在賬戶轉移過程中，協商一致后，變更還款賬戶信息，確保貸款還款不受影響。3.場合：乙方計劃使用貸款進行房屋裝修。補充條款：甲方應在合同中明確，乙方使用貸款進行裝修時，需提供裝修合同和預算單，以便甲方進行貸款用途的核實。4.場合：乙方為殘障人士，需要額外的還款期限寬限期。補充條款：甲方可以考慮增加一條，對于殘障人士的借款人，可以根據其具體情況，提供一定期限的還款寬限期，并在合同中明確寬限期的具體條款。5.場合：乙方計劃使用貸款購買共有產權房。補充條款：甲方應增加一條，規(guī)定乙方購買共有產權房時，必須提供共有產權房的相關證明文件，并明確共有產權的比例和權益。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件。2.乙方住房公積金賬戶信息。3.貸款用途相關證