個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易電子版

個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租與裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋原有風(fēng)貌。第七條房屋交付與退還7.1甲方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方逾期未交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋租金的__%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式等信息需真實(shí)填寫，房屋信息需與房產(chǎn)證上的一致。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，對(duì)于續(xù)租條款也要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.保證金：保證金金額、支付和退還的條件需明確。6.房屋使用與維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，以避免后期糾紛。7.房屋轉(zhuǎn)租與裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行裝修。8.房屋交付與退還：明確房屋交付和退還的時(shí)間及條件。9.違約責(zé)任：對(duì)于雙方的違約行為，應(yīng)明確違約金或賠償金的計(jì)算方式。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同修改：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，指的是擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：又稱乙方，指的是租賃甲方房屋的一方。租賃期限：指的是雙方約定的房屋租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指的是乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指的是乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指的是一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。滯納金：指的是乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。合同解除：指的是在合同期限內(nèi)，由于一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。爭(zhēng)議解決：指的是雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外求學(xué)時(shí)需要租房，他們可能對(duì)合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份簡(jiǎn)單的房屋使用指南，包括水電費(fèi)繳納、緊急聯(lián)系人等信息，以便乙方（學(xué)生）更好地適應(yīng)租房生活。2.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)租房：遠(yuǎn)程工作者可能因工作需要在不同城市臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前__個(gè)月通知甲方，且無需支付違約金。3.家庭短期旅游租房：家庭在旅游期間可能選擇短期租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供基本的家庭生活用品，如廚具、床上用品等，以滿足乙方短期居住需求。4.情侶或新婚夫婦試租：情侶或新婚夫婦可能想嘗試共同生活前先試租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間內(nèi)提前一個(gè)月書面通知解除合同，且甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后退還剩余租金和保證金。5.企業(yè)員工外派租房：企業(yè)員工因外派工作需要租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、書桌椅等，以滿足乙方的工作需求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明文件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證或其他有效身份證明。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家