2025年平房買賣合同制作與審核要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年平房買賣合同制作與審核要點本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：與一、標的物1.2該平房土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.3該平房土地使用權(quán)證號為_______。1.4該平房房屋所有權(quán)證號為_______。二、房屋情況2.1出賣人保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2出賣人保證該平房不存在任何違法建設(shè)、違章搭建等情形。2.3出賣人保證該平房不存在任何租賃關(guān)系，且在合同簽訂前已通知所有租客搬離。三、交易價格及支付方式3.1本合同標的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買受人于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：_______（買受人開戶銀行名稱）_______（買受人銀行賬號）_______（買受人開戶銀行所在地）_______（買受人開戶銀行地址）_______（買受人開戶銀行聯(lián)行號）。四、交付及驗收4.1出賣人保證于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該平房交付給買受人。4.2買受人接收該平房時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3出賣人保證該平房在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合買受人辦理該平房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全部費用。六、稅費承擔6.1本合同交易涉及的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任7.1若出賣人未能按照本合同約定的時間交付該平房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。7.2若買受人未能按照本合同約定的時間支付交易款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。7.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_______（出賣人全稱）_______（買受人全稱）_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對標的物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（5）其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)交易需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）中介方：中介方責任限額不超過中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責任限額不超過評估服務(wù)費用的一倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責任限額不超過法律服務(wù)費用的一倍；（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所責任限額不超過審計服務(wù)費用的一倍；（5）其他專業(yè)機構(gòu)：其他專業(yè)機構(gòu)責任限額由雙方協(xié)商確定。四、第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用；（4）會計師事務(wù)所：有權(quán)收取審計服務(wù)費用；（5）其他專業(yè)機構(gòu)：有權(quán)收取其他專業(yè)服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評估機構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地評估標的物，不得受任何不當影響；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律服務(wù)，確保合同合法有效；（4）會計師事務(wù)所：應(yīng)依法進行審計，確保財務(wù)報表真實、準確；（5）其他專業(yè)機構(gòu)：應(yīng)依法提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同交易，不代表其成為合同當事人，不承擔合同當事人的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行其職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4第三方與其他各方之間，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、第三方介入程序6.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入本合同交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守本合同的相關(guān)約定。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。7.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同交易，如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)證信息完整、可辨。說明：作為標的物所有權(quán)證明，用于核實出賣人對標的物的所有權(quán)。2.出賣人土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證信息完整、可辨。說明：作為標的物土地使用權(quán)證明，用于核實出賣人對標的土地的使用權(quán)。3.標的物測繪圖紙要求：提供清晰的測繪圖紙，標注標的物的具體位置、面積等信息。說明：作為標的物具體情況的證明，用于核實標的物的實際狀況。4.標的物照片要求：提供清晰、多角度的照片，全面展示標的物的現(xiàn)狀。說明：作為標的物現(xiàn)狀的證明，用于核實標的物的外觀及內(nèi)部狀況。7.交易款項支付憑證要求：提供清晰的支付憑證，確保交易款項金額、支付時間等信息完整。說明：作為交易款項支付證明，用于核實交易款項的實際支付情況。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，確保申請表內(nèi)容真實、準確。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的繳納憑證，確保稅費金額、繳納時間等信息完整。說明：作為稅費繳納證明，用于核實交易稅費的實際繳納情況。10.第三方評估報告要求：提供完整的評估報告，確保評估過程、評估結(jié)果真實、客觀。說明：作為標的物價值評估的依據(jù)，用于核實標的物的市場價值。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付標的物。責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易款項。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠