商業(yè)綜合體修繕合同范例

商業(yè)綜合體修繕合同范例合同編號：__________鑒于甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)綜合體進行修繕，為確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______商業(yè)綜合體修繕工程1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______（1）建筑主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）室內(nèi)外裝飾裝修；（3）給排水及消防設(shè)施改造；（4）強弱電系統(tǒng)改造；（5）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)改造；（6）電梯及扶梯改造；（7）其他甲方要求的修繕內(nèi)容。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程總工期：_______天第三條工程造價3.1工程合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2工程款項支付方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方按照甲方要求完成工程進度，甲方按照實際完成工程量的70%支付進度款；（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%工程款。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的具體要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.2乙方在施工過程中應(yīng)采用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、材料合格證明等。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備合格的安全生產(chǎn)管理人員，對施工現(xiàn)場進行安全管理。5.3乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。5.4乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程進度或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未按約定時間支付甲方工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。6.3甲方未按約定時間支付乙方工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付完畢工程款之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號唯一且明確，便于日后查詢和引用。2.甲乙雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體正確無誤。3.項目概況：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模和工程內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.工程期限：明確約定工程開工和竣工日期，以及總工期，以免因工期延誤產(chǎn)生爭議。5.工程造價和支付方式：明確合同總價、預(yù)付款、進度款和尾款的比例和支付時間，確保財務(wù)安排合理。6.質(zhì)量標準：明確質(zhì)量要求，包括國家法規(guī)、行業(yè)標準及甲方特殊要求，確保工程質(zhì)量達標。7.安全生產(chǎn)：強調(diào)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，預(yù)防安全事故。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟，確保合同爭議得到有效處理。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商或法律途徑（如仲裁或訴訟）解決。工程質(zhì)量問題：按照合同約定的質(zhì)量標準進行修復(fù)或重做，并承擔(dān)相應(yīng)費用。工期延誤：根據(jù)合同約定的工期和延期責(zé)任，進行賠償或調(diào)整。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指合同一方未按約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的延遲付款的額外費用。安全生產(chǎn)：指在施工過程中采取各種措施，確保人員、設(shè)備和財產(chǎn)的安全。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項，用于乙方開展工程的初期投入。進度款：指根據(jù)工程實際完成進度，甲方按比例支付給乙方的款項。尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.綠色修繕項目：如果商業(yè)綜合體修繕需要采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，可以在合同中增加如下條款：補充條款：“為了響應(yīng)環(huán)保政策，甲方要求乙方在修繕過程中使用環(huán)保材料，并盡可能采用節(jié)能技術(shù)。乙方應(yīng)保證所有材料和工藝符合國家環(huán)保標準，并在施工過程中采取措施減少對環(huán)境的影響。”2.歷史文化保護建筑：如果商業(yè)綜合體是一座具有歷史價值的建筑，可以在合同中增加如下條款：補充條款：“鑒于本商業(yè)綜合體屬于歷史文化保護建筑，乙方在修繕過程中應(yīng)充分尊重和保護其歷史風(fēng)貌。所有修繕方案需事先得到甲方及相關(guān)部門的審批，并確保修繕工作不對建筑的歷史價值造成損害。”3.智能化升級改造：如果修繕工程包括智能化系統(tǒng)的升級，可以在合同中增加如下條款：4.商業(yè)綜合體運營不停業(yè)修繕：如果修繕期間商業(yè)綜合體需要繼續(xù)運營，可以在合同中增加如下條款：補充條款：“乙方在修繕過程中應(yīng)采取必要的措施，確保商業(yè)綜合體的正常運營不受影響。乙方需與甲方密切配合，制定詳細的施工計劃，盡量減少施工對商業(yè)活動的影響，并確保施工區(qū)域的安全?！焙贤韪郊斜恚?.商業(yè)綜合體修繕設(shè)計方案：包括修繕圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。2.預(yù)算書：詳細列出修繕工程的所有費用。3.施工許可證：證明修繕工程已得到相關(guān)政府部門的批準。4.環(huán)保評估報告：如果涉及環(huán)保材料或工藝，需提供相關(guān)評估報告。5.安全生產(chǎn)協(xié)議：明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.質(zhì)量保證書：乙方對修繕工程的質(zhì)量承