2025年二手商鋪買賣合同格式（含租賃權(quán)處理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手商鋪買賣合同格式（含租賃權(quán)處理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：甲方擁有商鋪的租賃權(quán)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購買商鋪的誠意金。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、合同履行及權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)證照、租賃合同等材料交付乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)及租賃權(quán)，不得有妨礙乙方正常使用商鋪的情況。4.乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在使用商鋪過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定將商鋪及相關(guān)證照、租賃合同等材料交付乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金流轉(zhuǎn)的機(jī)構(gòu)。d.其他可能涉及本合同的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。2.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，責(zé)任限額應(yīng)不低于因其違約行為造成的實(shí)際損失。3.若第三方違約行為導(dǎo)致商鋪交易，甲方或乙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方介入方式1.中介方介入：a.中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。b.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地勘察，并出具評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假陳述，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方。4.其他第三方介入：a.根據(jù)本合同約定，其他第三方介入的方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其義務(wù)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等因素造成損失，各方按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更1.如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更。2.任何合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。八、其他約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋租賃方公章或租賃方簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方擁有商鋪的租賃權(quán)。3.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于確保交易資金的安全。5.支付憑證要求：乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.其他可能涉及的相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明商鋪的合法性及經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定交付商鋪及相關(guān)證照，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付定金及利息。b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，責(zé)任認(rèn)定：