2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)居間代理合同（含稅費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)居間代理合同（含稅費(fèi)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______________________（甲方名稱(chēng)）_______________________（甲方地址）_______________________（甲方法定代表人姓名）_______________________（甲方法定代表人職務(wù)）_______________________（甲方聯(lián)系電話(huà)）_______________________（甲方開(kāi)戶(hù)銀行）_______________________（甲方銀行賬號(hào)）_______________________（乙方名稱(chēng)）_______________________（乙方地址）_______________________（乙方法定代表人姓名）_______________________（乙方法定代表人職務(wù)）_______________________（乙方聯(lián)系電話(huà)）_______________________（乙方開(kāi)戶(hù)銀行）_______________________（乙方銀行賬號(hào)）一、委托事項(xiàng)_______________________（具體房地產(chǎn)資產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等）1.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的房地產(chǎn)資產(chǎn)，并提供收購(gòu)居間代理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括但不限于：市場(chǎng)價(jià)格、交易量、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，了解房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體情況；（3）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)資產(chǎn)的收購(gòu)；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)；（6）其他與房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并確保甲方合法權(quán)益不受侵害。三、費(fèi)用及支付（1）居間代理服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)代理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______________________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______________________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)?fù)瓿珊?，甲方?yīng)在_______________________日內(nèi)支付給乙方。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)______________________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2若乙方未能按約定完成居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______________________（約定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（2）房地產(chǎn)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（4）稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他可能參與本合同履行的個(gè)人或單位。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受的損失；（2）因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受的損失；（3）第三方因故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受的損失。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入程序如下：（2）第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，表示是否接受邀請(qǐng)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作事宜，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（4）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。8.4第三方權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和安排，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方不得利用其在合同履行中的地位，謀取不正當(dāng)利益。8.6第三方變更與退出8.6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并取得甲乙雙方的同意。8.6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的合作方。8.6.3第三方退出合同后，原合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定新的承擔(dān)方。8.7本合同的補(bǔ)充和修改8.7.1本合同如需補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同的一部分。8.7.2本合同補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.3本合同補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同有抵觸之處，以補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。（1）甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息；（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)的具體情況，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等；（3）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：市場(chǎng)信息提供、實(shí)地考察、談判協(xié)助、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）合同生效日期及期限。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、評(píng)估師姓名等信息；（2）評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估基準(zhǔn)日等；（3）房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況；（4）評(píng)估結(jié)果，包括但不限于：市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值等；（5）評(píng)估結(jié)論及建議。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：本附件包括甲方與賣(mài)方之間辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件。（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)證；（4）婚姻狀況證明；（5）稅費(fèi)繳納證明；（6）其他相關(guān)文件。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：本附件為甲方繳納房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。（1）繳納稅費(fèi)的種類(lèi)；（2）繳納金額；（3）繳納時(shí)間；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）甲乙雙方與第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)獲得的報(bào)酬；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______________________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為人民幣_(tái)______________________元整（大寫(xiě)：__________________