2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同

2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的廠房，乙方有意租賃該廠房用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1租賃物位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物現(xiàn)狀，如：水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保其完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。3.4乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租金支付及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付剩余租金及違約金。4.3甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決問題。（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得高于其在本合同中所承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的合理價值。（2）第三方責(zé)任限額不得影響本合同其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理要求。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.3第三方在合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體原因。（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同邀請第三方介入。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。（4）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、協(xié)助費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。八、第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）合同約定的第三方介入義務(wù)已履行完畢。（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。十一、其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，以及房屋的結(jié)構(gòu)安全情況。1.2租賃物圖紙：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確租賃物的具體位置和面積。1.3租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.4租賃物交接清單：詳細(xì)列出租賃物在交接時的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。1.5租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。1.6第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。1.7補(bǔ)充協(xié)議：如有甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議文件。1.8違約通知：如有違約行為發(fā)生，提供違約通知文件，明確違約事實(shí)和責(zé)任。1.9爭議解決文件：如有爭議發(fā)生，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付時間為_______日，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃物用于_______，違反了合同約定，則乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方損失。2.3甲方未按時交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)在_______日前交付租賃物，但實(shí)際交付時間為_______日，則甲方應(yīng)支付_______%的違約金。2.4甲方未按時維修租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物出現(xiàn)