小區(qū)車位使用權(quán)合同

小區(qū)車位使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（車位所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（車位使用權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________小區(qū)，車位編號(hào)為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位性質(zhì)：__________（地上/地下）。第二條車位使用權(quán)期限2.1乙方取得車位使用權(quán)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在合同期限內(nèi)享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。第三條車位使用費(fèi)用3.1車位使用費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月車位使用費(fèi)用支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.3車位使用費(fèi)用不包括乙方使用車位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條車位管理與維護(hù)4.1乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物、亂貼廣告等。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證在合同期限內(nèi)，車位不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該車位享有完全的所有權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保車位的使用安全，不得在車位上設(shè)置任何障礙物，影響乙方正常使用。5.3乙方應(yīng)按照約定支付車位使用費(fèi)用，并遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。5.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用車位，并享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.2乙方逾期支付車位使用費(fèi)用累計(jì)超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)及地址，確保合同主體明確。2.車位信息：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述車位的具體位置、編號(hào)和面積，以便雙方對(duì)車位有清晰的了解。3.使用權(quán)期限：合同應(yīng)明確約定車位使用權(quán)的期限，包括起始日期和終止日期。4.使用費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)約定車位的使用費(fèi)用、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.管理與維護(hù)：合同應(yīng)約定乙方在使用車位期間的管理責(zé)任和維護(hù)義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定解除和終止合同的條件和程序。9.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物件的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)的一種。2.使用權(quán)：指對(duì)他人之物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用的權(quán)利，屬于他物權(quán)的一種。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)按照約定的比例支付的額外費(fèi)用。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。7.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他原因而結(jié)束，合同效力歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為租賃小區(qū)車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行或汽車維修店。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途可能對(duì)車位造成較大壓力，雙方可約定如下：“如乙方將車位用于商業(yè)用途，需提前向甲方書面說明并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)不對(duì)車位造成損害，且在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)?！?.場合：乙方計(jì)劃在車位上安裝充電樁，用于電動(dòng)車的充電。補(bǔ)充條款：考慮到充電樁的安裝和使用可能涉及安全問題，雙方可約定如下：“乙方如需在車位上安裝充電樁，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意的前提下，按照小區(qū)的安裝規(guī)范進(jìn)行安裝。乙方需保證充電樁的使用安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”3.場合：乙方為老年人，希望有更多考慮老年人使用的便利性。補(bǔ)充條款：為了方便老年人使用車位，雙方可約定如下：“考慮到乙方為老年人，甲方應(yīng)在車位附近提供必要的照明設(shè)施，并確保通往車位的通道無障礙，方便乙方安全使用車位?！焙贤韪郊斜恚?.車位使用平面圖附件描述：提供車位在小區(qū)內(nèi)的具體位置和周邊環(huán)境平面圖。2.車位使用權(quán)費(fèi)用支付憑證附件描述：乙方按月支付車位使用費(fèi)用的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證