拆遷村子合同范本

拆遷村子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“北京市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），注冊(cè)地址為北京市XX區(qū)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），注冊(cè)地址為北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為拆遷村子的所有權(quán)人，擁有對(duì)該村子的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方作為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，有意對(duì)該村子進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

在本合同中，甲方作為委托方，將村子拆遷的工作委托給乙方作為服務(wù)提供方。乙方作為承租方，承諾在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷工作，并將村子土地交付給甲方。甲乙雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為村子的所有權(quán)人，擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方作為一家具有開(kāi)發(fā)和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備拆遷和開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和能力。

3.雙方均具備簽訂合同的法定條件和能力。

4.雙方自愿簽訂本合同，并愿意履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在拆遷村子項(xiàng)目中的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為服務(wù)提供方，承擔(dān)拆遷村子的具體工作，包括但不限于村民安置、拆遷補(bǔ)償、土地平整等。

2.甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)手續(xù)和文件，協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷工作，并按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方共同協(xié)商解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“村子”指的是北京市XX區(qū)XX村的地塊及其附屬設(shè)施。

2.“拆遷工作”指的是乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的村民安置、拆遷補(bǔ)償和土地平整等工作。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指的是乙方因提供拆遷服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬，包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、人員工資等。

4.“履行期限”指的是雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供相關(guān)手續(xù)和文件：甲方應(yīng)向乙方提供與村子拆遷相關(guān)的所有必要手續(xù)和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以便乙方順利進(jìn)行拆遷工作。

2.協(xié)助乙方：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供村民信息、協(xié)助解決拆遷過(guò)程中的問(wèn)題等。

3.支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以乙方能夠順利完成拆遷工作。

4.履行合同約定：甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.完成拆遷工作：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間期限和質(zhì)量要求完成拆遷工作，并將村子土地交付給甲方。

2.保證拆遷質(zhì)量：乙方應(yīng)保證拆遷工作的質(zhì)量，確保村民的合法權(quán)益得到妥善處理，避免出現(xiàn)安全事故和糾紛。

3.提供進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供拆遷工作的進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)溝通工作中的問(wèn)題和需要甲方協(xié)助的事項(xiàng)。

4.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法進(jìn)行拆遷工作，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方完成拆遷工作后，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），具體明細(xì)如下：

a.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣【金額】元整；

b.人員工資：人民幣【金額】元整；

c.其他費(fèi)用：人民幣【金額】元整。

2.支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付安排如下：

a.在合同簽訂后的【時(shí)間】天內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為預(yù)付款；

b.在拆遷工作進(jìn)度達(dá)到約定的【百分比】后，支付人民幣【金額】元整作為進(jìn)度款；

c.在拆遷工作完成后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】年。

2.拆遷工作的履行期限為自合同生效之日起【時(shí)間】個(gè)月內(nèi)完成。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間期限完成拆遷工作，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為違約金。

2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利息按照【利率】計(jì)算。

3.雙方在其他合同義務(wù)的履行中如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的【百分比】作為賠償金。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定的履行期限和質(zhì)量要求繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力履行合同，減少損失。

6.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的增加成本。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。

3.若一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到裁決書(shū)之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決糾紛，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決需要的以外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議分擔(dān)。

7.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起【時(shí)間】天內(nèi)送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更部分的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服或不可抗力事件持續(xù)發(fā)生；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還財(cái)產(chǎn)等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前的義務(wù)。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于拆