全新房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議

全新房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________。第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的范圍為：__________。2.2乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)自主開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，保證銷售活動(dòng)的合法性。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)資料，并保證所提供資料的準(zhǔn)確性。4.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于銷售合同簽訂、款項(xiàng)收取等情況。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)合同等。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理銷售費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。第六條代理銷售費(fèi)用6.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的代理費(fèi)為房產(chǎn)銷售總額的_______%。6.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)銷售合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.合法資質(zhì)：確認(rèn)乙方具備合法的房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，以保證銷售活動(dòng)的合法性。3.明確范圍：在合同中明確乙方代理銷售房產(chǎn)的范圍和價(jià)格，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金支付等，以保障雙方合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。2.受托方：指乙方，即具備合法房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。3.代理銷售：指乙方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊場(chǎng)合一：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意補(bǔ)充條款：若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一，甲方需確保所有共有人均同意本次房產(chǎn)代理銷售，并提供共有人同意的書(shū)面證明。特殊場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需要所有繼承人的一致同意補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有繼承人已達(dá)成一致意見(jiàn)，同意進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售，并提供相應(yīng)的繼承協(xié)議或法院判決書(shū)。特殊場(chǎng)合三：房產(chǎn)銷售涉及特殊交易條件，如分期付款或優(yōu)惠政策補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)將甲方提供的特殊交易條件明確告知潛在買(mǎi)家，并在銷售合同中予以體現(xiàn)，確保交易條件的準(zhǔn)確傳達(dá)和履行。特殊場(chǎng)合四：房產(chǎn)位于特殊區(qū)域，需要遵守當(dāng)?shù)靥囟ㄒ?guī)定補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉并遵守房產(chǎn)所在區(qū)域的所有相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地使用、建筑規(guī)范等，并確保銷售活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。特殊場(chǎng)合五：房產(chǎn)存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，乙方需在銷售過(guò)程中妥善處理與租戶的關(guān)系，并在必要時(shí)與租戶協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)證明文件復(fù)印件4.共有人同意房產(chǎn)代理銷售的書(shū)面證明（如有）5.繼承人同意房產(chǎn)代理銷售的繼承協(xié)議或法院判決書(shū)（如有）6.特殊交易條件說(shuō)明文件（如有）7.房產(chǎn)所在區(qū)域相關(guān)法律法規(guī)摘要（如有）8.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）“親，如果這房子是大家共有的，別忘了讓大家伙兒都同意賣掉哦，我們需要他們的簽名同意書(shū)?！薄叭绻@房子是繼承來(lái)的，得確保所有的繼承人都沒(méi)有意見(jiàn)，可能需要一份繼承協(xié)議或者法院的判決書(shū)來(lái)證明。”“如果你有特殊的付款條件或者優(yōu)惠政策，一定要提前告訴我們，這