二零二五年度房產抵押貸款更名購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產抵押貸款更名購房合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供房產抵押貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。乙方同意以其名下房產作為抵押物，用于抵押貸款的擔保。2.貸款利率與還款方式本貸款利率為______%，按月計息，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由雙方另行約定。二、抵押物描述1.抵押物信息抵押物為乙方名下位于______的房產，具體信息包括房產證號、面積、地址等。乙方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.抵押物用途抵押物僅用于擔保甲方貸款的償還，不得用于其他用途。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后的______個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。2.還款乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時足額發(fā)放貸款，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時足額償還貸款，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值受損，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)房產信息不符或存在權利瑕疵，有權拒絕貸款或要求更名。有權根據(jù)房產實際情況調整貸款金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成貸款申請，并按照合同約定支付首付款。為乙方提供更名所需的必要文件和資料，如身份證明、房產證等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產后，有權要求甲方按照約定支付貸款。如因甲方原因導致貸款延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、金額提供房產。對甲方提供的與房產相關的貸款信息保密，不得泄露給第三方。六、房產核實與評估1.核實方式甲方在貸款申請后的______個工作日內（具體時長）對乙方提供的房產進行核實，可以采用現(xiàn)場勘查或委托第三方機構評估的方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的房產價值、貸款金額以及國家相關標準為準。如評估結果與乙方提供的房產價值不符，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）提供補充材料或進行更正。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。2.還款乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕貸款或延遲貸款，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、金額提供房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產信息不符或存在權利瑕疵，應負責更正信息或賠償損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_