劇場(chǎng)、演出門市租賃協(xié)議

劇場(chǎng)、演出門市租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的劇場(chǎng)及演出門市，現(xiàn)甲方愿意將上述場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述場(chǎng)地進(jìn)行演出活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將劇場(chǎng)及演出門市出租給乙方，乙方租賃上述場(chǎng)地進(jìn)行演出活動(dòng)的相關(guān)事宜。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的劇場(chǎng)及演出門市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)可供乙方使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行演出活動(dòng)的籌備工作，包括但不限于提供必要的演出設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)支持。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于演出市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并按時(shí)向乙方提供租金收據(jù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)租賃劇場(chǎng)及演出門市，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地使用。

2.乙方應(yīng)保證演出活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)向甲方提供租金支付憑證。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得影響其他租戶的正常使用。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)演出活動(dòng)的所有費(fèi)用，包括但不限于演出人員費(fèi)用、道具費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。

7.乙方應(yīng)在演出結(jié)束后，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理垃圾。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供必要的演出設(shè)備和技術(shù)支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和完好，并按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于演出市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.本租賃協(xié)議的總金額為人民幣[金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.租金支付方式如下：

a.首次租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為首次租金。

b.期間租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[金額]元。

c.結(jié)束租金：租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)支付最后一個(gè)月的租金，如不足一個(gè)月的，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

3.押金支付方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。

b.押金在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用支付：

a.如租賃期間產(chǎn)生水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際使用情況向甲方支付。

b.如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“劇場(chǎng)演出門市租金/押金”等字樣，以便甲方核對(duì)。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

7.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供場(chǎng)地不符合協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃場(chǎng)地。

c.若乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施或違反場(chǎng)地使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.爭(zhēng)議解決過程中，除非仲裁或法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲方的地址，為本協(xié)議的管轄法院。

4.特別規(guī)定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方收到乙方支付的首次租金和押金后，視為協(xié)議正式生效。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為[具體起止日期]，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

b.任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金和押金。

c.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施歸還、場(chǎng)地清理等。

4.通知方式：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

b.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日視為對(duì)方已收到通知。

5.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.《劇場(chǎng)及演出門市租賃場(chǎng)地描述》，詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等基本情況。

2.《租賃場(chǎng)地使用規(guī)則》，包括場(chǎng)地使用時(shí)間、安全注意事項(xiàng)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

3.《演出活動(dòng)安全評(píng)估報(bào)告》，由甲方提供的，對(duì)乙方演出活動(dòng)可能涉及的安全問題進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。

4.《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》，列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有可供乙方使用的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)備等。

5.《乙方演出活動(dòng)方案》，包括演出內(nèi)容、人員安排、道具準(zhǔn)備、宣傳推廣計(jì)劃等。

6.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》，證明乙方具有合法的演出資質(zhì)。

7.《乙方演出人員名單及資質(zhì)證明》，證明乙方演出人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

8.《場(chǎng)地租賃合同》，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.《雙方簽字及蓋章證明》，證明雙方已簽署并蓋章確認(rèn)本協(xié)議及