城市房屋租賃的合同范本

城市房屋租賃的合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于_________________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.乙方應(yīng)于每個支付周期開始的第____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署房屋交接單，作為合同附件。

六、房屋使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

3.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和修繕，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.對于房屋及設(shè)施設(shè)備的自然損耗，甲方應(yīng)及時進行維修。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按未交付房屋或未支付租金的____%向守約方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

十、其他約定

1.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，對于非乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時維修。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人的利益。

十一、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.家具：_____________________

3.電器：_____________________

4.其他設(shè)施設(shè)備：_____________________

5.房屋現(xiàn)狀：_____________________

6.其他：___