鄉(xiāng)村旅游景區(qū)投資協(xié)議

鄉(xiāng)村旅游景區(qū)投資協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“景區(qū)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章投資項目概述1.1甲方同意對乙方所擁有的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）進行投資，投資總額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2乙方同意接受甲方的投資，并按照本協(xié)議約定的條款進行合作。第二章投資范圍與目的2.1投資范圍2.1.1甲方投資范圍包括景區(qū)的基礎設施建設、旅游設施完善、景區(qū)內(nèi)旅游項目開發(fā)、旅游產(chǎn)品推廣及運營管理。2.1.2乙方負責景區(qū)的日常管理、維護及安全保障。2.2投資目的2.2.1甲方投資目的是為了提升景區(qū)的整體品質(zhì)，增加景區(qū)的旅游吸引力，實現(xiàn)景區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。2.3投資期限2.3.1本協(xié)議投資期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。第三章投資方式與金額3.1甲方以現(xiàn)金方式對乙方進行投資，投資金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.2甲方投資款項分三期支付，每期支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.3乙方應在收到甲方投資款項后，按照約定用途使用投資款項。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)對景區(qū)的投資項目進行監(jiān)督、檢查，保證投資款項的合理使用。4.1.2甲方有權(quán)參與景區(qū)的經(jīng)營管理，對景區(qū)的運營管理提出合理建議。4.1.3甲方應按照約定支付投資款項。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方投資款項，進行景區(qū)建設與發(fā)展。4.2.2乙方應保證景區(qū)的日常管理、維護及安全保障，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務。4.2.3乙方應按照甲方的要求，定期報告景區(qū)的投資使用情況及經(jīng)營狀況。第五章合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。5.2合作終止5.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。5.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.2.3合作期限屆滿后，雙方如無異議，可以續(xù)簽本協(xié)議。第六章利潤分配與風險承擔6.1利潤分配6.1.1甲方和乙方按照投資比例分享景區(qū)的凈利潤。6.1.2景區(qū)每年進行一次財務審計，審計結(jié)果作為利潤分配的依據(jù)。6.1.3利潤分配應在審計完成后30個工作日內(nèi)完成。6.2風險承擔6.2.1甲方和乙方共同承擔投資風險，按照投資比例分擔虧損。6.2.2任何因不可抗力因素導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。第七章管理與決策7.1管理架構(gòu)7.1.1甲方和乙方共同組成景區(qū)管理決策委員會（以下簡稱“決策委員會”）。7.1.2決策委員會由五名成員組成，甲方委派三名，乙方委派兩名。7.2決策程序7.2.1日常管理決策由決策委員會負責，重大決策需雙方協(xié)商一致。7.2.2重大決策包括但不限于景區(qū)發(fā)展規(guī)劃、年度預算、重要人事任命。7.3管理執(zhí)行7.3.1乙方負責執(zhí)行決策委員會的決策，并定期向甲方報告執(zhí)行情況。7.3.2甲方有權(quán)對乙方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。第八章財務管理8.1財務制度8.1.1乙方應建立健全景區(qū)財務管理制度，保證財務透明和合規(guī)。8.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，報表包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2資金使用8.2.1乙方應按照投資計劃和預算使用資金，不得挪用或濫用投資款項。8.2.2甲方有權(quán)對資金使用情況進行審計和監(jiān)督。8.3財務審計8.3.1乙方應在每個財務年度結(jié)束后90天內(nèi)完成年度審計。8.3.2審計應由第三方獨立審計機構(gòu)進行，保證審計結(jié)果的公正性。第九章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1景區(qū)內(nèi)所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。9.1.2甲方在投資期間所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配由雙方協(xié)商確定。9.2商業(yè)秘密9.2.1雙方應對在合作期間獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1一方違反本協(xié)議的，應向另一方支付違約金，違約金為投資總額的__%。10.1.2違約方還應承擔因違約導致的對方損失賠償。10.2爭議解決10.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向景區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章項目建設與質(zhì)量控制11.1項目建設11.1.1乙方負責景區(qū)項目的具體實施，包括但不限于基礎設施建設、旅游設施完善等。11.1.2乙方應保證項目建設符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2質(zhì)量控制11.2.1乙方應建立完善的質(zhì)量控制體系，保證項目質(zhì)量符合約定標準。11.2.2甲方有權(quán)對項目建設質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。12.1項目驗收12.1.1項目建設完成后，乙方應組織專家進行驗收。12.1.2驗收合格后，項目方可正式投入使用。12.2驗收標準12.2.1驗收標準包括但不限于項目設計文件、施工圖紙和合同約定。12.2.2驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改。第十二章人員培訓與管理13.1人員培訓13.1.1乙方應負責景區(qū)工作人員的培訓工作，包括服務技能、安全知識等。13.1.2甲方有權(quán)對乙方培訓工作進行監(jiān)督和評估。13.2人員管理13.2.1乙方應建立完善的人員管理體系，保證工作人員的服務質(zhì)量和效率。13.2.2甲方有權(quán)對乙方人員管理進行監(jiān)督和指導。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護14.1安全生產(chǎn)14.1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證景區(qū)生產(chǎn)安全。14.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期對工作人員進行安全教育。14.2環(huán)境保護14.2.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護景區(qū)生態(tài)環(huán)境。14.2.2乙方應采取有效措施，減少景區(qū)運營對環(huán)境的影響。第十四章營銷與宣傳15.1營銷策略15.1.1乙方應制定景區(qū)營銷策略，包括市場定位、營銷渠道等。15.1.2甲方有權(quán)對乙方營銷策略提出建議和意見。15.2宣傳推廣15.2.1乙方應通過多種渠道進行景區(qū)宣傳推廣，提高景區(qū)知名度。15.2.2甲方有權(quán)對乙方宣傳推廣活動進行監(jiān)督和指導。第十五章協(xié)議的變更、解除與終止16.1協(xié)議變更16.1.1本協(xié)議的任何變更應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2協(xié)議解除16.2.1在合作期限內(nèi)，除非