房屋租住合同

房屋租住合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

3.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括：_________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥_________）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

4.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)按時支付租金和水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。

第八條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________