合同中租金調(diào)整條款

合同中租金調(diào)整條款編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方同意承租上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的：明確約定甲方房屋租賃給乙方期間租金調(diào)整的相關(guān)條款，保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議或負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，并保證租金收取的合法性。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行合理使用，不得隨意限制乙方正常居住和使用的權(quán)利。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，因鑰匙丟失或損壞造成的損失由乙方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，不得拒絕甲方合理要求的檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得隱瞞房屋存在的不良記錄。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

5.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：_______元整）作為首付款。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：_______元整）作為保證金，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的欠費或損壞賠償。

c.租金支付：

i.每月租金為人民幣______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

ii.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如遇節(jié)假日，租金支付期限順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日。

iii.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。

3.額外費用：

a.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況向水、電等相關(guān)單位支付費用。

b.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。

c.修繕費：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場價格變動、政策調(diào)整等因素，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

6.本合同涉及的各項費用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的支付憑證。

7.任何因支付方式變更或支付時間調(diào)整導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

i.若甲方未按約定時間提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

ii.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)違約金。

b.乙方違約責(zé)任：

i.若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

ii.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

iii.若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，雙方均應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)和政策。

4.管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.特別約定：

a.若本合同任何條款因違反法律、法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.有效期：

本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更：

本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

4.終止：

a.租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

b.在租賃期間，如乙方有正當(dāng)理由需要提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前終止期限租金的違約金。

c.如甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.解除：

a.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙。

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除損壞賠償和欠費）。

7.通知：

本合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)對方。

8.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。合同履行期限可視情況予以延長。

9.其他：

本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

4.房屋租賃合同簽訂日期前后的房屋現(xiàn)狀照片

5.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等

6.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等

7.房屋租賃合同簽訂前的房屋設(shè)施清單及使用說明

8.房屋租賃合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任及費用的明細(xì)表

9.房屋租賃合同約定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)表

10.雙方簽訂合同前達(dá)成的補充協(xié)議及變更協(xié)議（如有）

11.甲方提供的房屋裝修、家具家電清單及品質(zhì)保證書（如有）

12.乙方提供的房屋使用及維護承諾書

13.房屋租賃合同約定