商品房房產(chǎn)抵押借款協(xié)議7篇

商品房房產(chǎn)抵押借款協(xié)議7篇篇1甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方以商品房房產(chǎn)抵押借款事宜，達成以下協(xié)議：一、借款用途本次借款用于甲方個人消費，具體為購買家庭用品、裝修房屋等。乙方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、借款金額本次借款金額為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。甲方應(yīng)確保借款金額準確無誤。三、借款期限本次借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)確保在借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。四、利率及還款方式1.利率：本次借款采用固定利率，年利率為______%。甲方應(yīng)確保了解并同意該利率。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金和利息。具體還款計劃如下：（1）首月還款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。（2）以后每月還款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。（3）還款日期：每月的______日。甲方應(yīng)確保每月按時足額還款。五、抵押物及抵押登記1.抵押物：本次借款以甲方名下的商品房作為抵押物。抵押物位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______，面積為______，評估價值為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。甲方應(yīng)確保抵押物的合法性和完整性。2.抵押登記：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)抵押登記文件交付給乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。六、保險及公證1.保險：甲方應(yīng)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元，保險期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)確保保險的有效性。2.公證：本協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。公證費用由甲方承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公證手續(xù)。七、違約責任及賠償1.甲方如未按照本協(xié)議約定的期限和金額還款，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。違約金按借款金額的______%計算。甲方應(yīng)確保按時還款，避免產(chǎn)生違約責任。2.甲方如未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。違約金按借款金額的______%計算。甲方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方如未按照本協(xié)議約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按貸款金額的______%計算。乙方應(yīng)確保按時足額發(fā)放貸款。4.因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔乙方為此支付的訴訟費、保全費、公告費、評估費、拍賣費等費用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。甲方應(yīng)盡力避免不可抗力因素的發(fā)生，確保協(xié)議的履行。八、爭議解決及管轄法院1.爭議解決：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院管轄地為______，因此產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。2.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商確定管轄法院；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為______，因此產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。雙方應(yīng)明確管轄法院，以便發(fā)生爭議時能夠依法維權(quán)。篇2抵押人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：甲方因開發(fā)建設(shè)的需要，以位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房作為抵押，向乙方申請借款。經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積為XX平方米，其中住宅面積為XX平方米，商業(yè)用房面積為XX平方米，辦公用房面積為XX平方米。抵押物已辦理商品房預(yù)售許可證，證件編號為XX號。二、借款金額及用途甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣XX萬元整。借款用途為用于開發(fā)建設(shè)的需要。甲方保證該借款用于合法用途，不用于非法活動。三、借款期限及利率本次借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率為年利率XX%，按季結(jié)息，每季度的最后一個月份的20日為結(jié)息日。甲方應(yīng)按期支付利息，如逾期支付利息，則按逾期利率計算利息。四、還款方式及期限甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的期限和方式向乙方還款。具體還款計劃如下：1.在借款期限內(nèi)的前XX年，每年向乙方還款人民幣XX萬元整，共計還款XX次；2.在借款期限內(nèi)的后XX年，每年向乙方還款人民幣XX萬元整，共計還款XX次。五、抵押物登記及保管本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)及時到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費用由甲方承擔。在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔維護、保養(yǎng)等費用。如抵押物損壞或丟失，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任及賠償1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.如甲方未能按協(xié)議規(guī)定的期限和方式向乙方還款，則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于加收利息、支付違約金等；3.如因甲方的過錯導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決及法律適用1.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。八、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇3抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要借款，乙方同意以甲方所有的商品房作為抵押物，為甲方提供抵押借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣XX元。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日為結(jié)息日。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金和利息。二、抵押條款1.抵押物：甲方以其所有的位于XXXX的商品房作為抵押物，房產(chǎn)編號為XXXX。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：雙方協(xié)商確定抵押物價值為人民幣XX元。4.抵押物保險：甲方應(yīng)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時向乙方支付利息和償還本金，不得逾期或提前還款。2.甲方應(yīng)保證抵押物的完好和安全，如有損壞或遺失應(yīng)及時通知乙方并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方應(yīng)按時向甲方提供借款，并確保借款用途合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求甲方立即償還全部借款并承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任1.甲方如逾期還款或提前還款，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4借款人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。貸款人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于借款人需要資金，抵押人愿意將其名下的商品房進行抵押，貸款人愿意向借款人提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：貸款人向借款人提供XX元的貸款。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：借款利率為年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。4.還款方式：借款人應(yīng)按照等本等息的方式向貸款人還款。二、抵押條款1.抵押物：抵押人將其名下的位于XXXX的商品房進行抵押，房產(chǎn)面積為XX平方米，房產(chǎn)證號為XXXX。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：抵押物價值由貸款人和借款人共同確認為XX元。4.抵押物保險：抵押人應(yīng)為抵押物購買保險，保險金額不小于抵押物價值，保險期限不小于抵押期限。三、貸款發(fā)放與還款賬戶1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在借款人提供完整的貸款申請資料后XX個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。2.還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將還款賬戶告知貸款人。借款人應(yīng)按時將應(yīng)還款項存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人從還款賬戶中劃收應(yīng)還款項。四、違約責任1.借款人如未按時支付利息或歸還本金，應(yīng)按照逾期利率向貸款人支付逾期債務(wù)利息。逾期利率為原利率上浮XX%。2.借款人如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.抵押人如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，借款人、抵押人、貸款人各持一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.借款人、抵押人、貸款人的聯(lián)系方式如下：借款人電話：XXXX；抵押人電話：XXXX；貸款人電話：XXXX。如有任何疑問或需要聯(lián)系，請通過上述聯(lián)系方式進行聯(lián)系。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日抵押人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區(qū)XX路的商品房，房產(chǎn)編號為XX，建筑面積為XX平方米，甲方愿以該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款人民幣XX元整（￥XX,000,000元）。乙方同意向甲方提供該筆借款?，F(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣XX元整（￥XX,000,000元）。2.借款用途：用于XXX。甲方保證該筆借款不會用于非法用途。二、借款期限及還款方式1.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.還款方式：甲方應(yīng)按期向乙方支付利息和本金。具體還款計劃如下：（1）利息支付：每XX個月支付一次利息，每次支付利息人民幣XX元整（￥XX,000元）。（2）本金償還：在借款期滿時，甲方應(yīng)一次性償還本金人民幣XX元整（￥XX,000,000元）。三、抵押物及抵押登記1.抵押物：位于XX市XX區(qū)XX路的商品房，房產(chǎn)編號為XX，建筑面積為XX平方米。2.抵押登記：甲方應(yīng)在借款發(fā)生之日起XX個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)在辦理抵押登記后取得他項權(quán)利證書。四、保險及稅費1.保險：甲方應(yīng)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額，保險期限不小于借款期限。保險費用由甲方承擔。2.稅費：因抵押物產(chǎn)生的所有稅費（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔。乙方在代繳稅費后有權(quán)向甲方追償。五、違約責任及賠償1.違約責任：如甲方未能按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX元）。同時，乙方有權(quán)對抵押物進行拍賣或變賣以實現(xiàn)其債權(quán)。2.賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金、拍賣或變賣抵押物的費用等。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進行裁決。七、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.轉(zhuǎn)讓條款：甲方在借款期間內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或出租給他人。如需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。否則，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.效力條款：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。抵押人（甲方）：XXX簽字蓋章：XXXX年XX月XX日聯(lián)系方式：XXXX-XXXX-XXXX身份證號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-xxxxxxx(請?zhí)顚?地址：XX市XX區(qū)XX路XX號郵箱：XXXXXX@XXXXXX.com微信公眾號：XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX_XXXXXX(請?zhí)顚?官方網(wǎng)站：XXXXXXXX(請?zhí)顚?郵箱驗證碼：XXXXXXXX(請?zhí)顚?微信驗證(請?zhí)顚?支付寶驗證(請?zhí)顚?銀聯(lián)驗證(請?zhí)顚?浦發(fā)驗證(請?zhí)顚?建設(shè)驗證(請?zhí)顚?中行驗證(請?zhí)顚?交行驗證(請?zhí)顚懫?抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于甲方需要借款，乙方同意以甲方所有的商品房作為抵押物，為甲方提供抵押借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣XX元。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日為結(jié)息日。4.還款方式：甲方應(yīng)按期向乙方支付利息和本金，具體還款方式如下：XXXX。二、抵押條款1.抵押物：甲方以其所有的位于XXXX的商品房作為抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為XXXX。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，抵押物的價值為人民幣XX元。4.抵押物保險：甲方應(yīng)為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用借款，并應(yīng)按期向乙方支付利息和本金。甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于協(xié)議約定的價值，并保證抵押物沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利限制。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息和本金，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得擅自處分抵押物。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按期向乙方支付利息和本金，或者擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：XXXX。2.乙方違約責任：如果乙方擅自處分抵押物或者未保護甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：XXXX。五、爭議解決1.爭議解決方式：如果甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、保全費用等由敗訴方承擔。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。貸款人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于借款人需要購買商品房，向貸款人申請借款，抵押人同意將其購買的商品房進行抵押，以擔保借款人的借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定