上海市物業(yè)服務(wù)合同范本(2025年前期)

上海市物業(yè)服務(wù)合同范本(2025年前期)甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____一、合同主體1.1甲方為上海市____區(qū)____路____號(hào)____室業(yè)主，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，注冊(cè)地為_(kāi)___，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_(kāi)___，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及本市相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：3.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。3.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作。3.1.3乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全，包括消防、防盜、綠化等。3.1.4乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.5乙方應(yīng)定期組織業(yè)主開(kāi)展文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)每____個(gè)月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算期前____天將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.3如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照以下方式催收：4.3.1乙方應(yīng)在甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的第____天向甲方發(fā)出催款通知。4.3.2甲方在收到催款通知后____天內(nèi)仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：5.1.1乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)予以處理。5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在____小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。5.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有以下權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的管理制度，不得損壞公共設(shè)施。6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的和諧環(huán)境。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方享有以下權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。7.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。7.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展相關(guān)工作，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的和諧環(huán)境。八、合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙