杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）2025

杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及相關(guān)行政主管部門、開發(fā)建設(shè)企業(yè)、設(shè)計(jì) 1 2 3 3 3 6 6 6 7 9 10 18 21 122基本規(guī)定2.0.3住宅建筑鼓勵(lì)采用BIM技術(shù)，推進(jìn)BIM技術(shù)在住宅建設(shè)全壽命周2.0.4住宅小區(qū)應(yīng)對室外空間、地下及地上公共部位進(jìn)行標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，2.0.6暖通空調(diào)冷熱源設(shè)備能效等級不應(yīng)低于國家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052規(guī)定的2級。33規(guī)劃布局3.2.2含車行入口的住宅小區(qū)主要出入口前應(yīng)設(shè)置進(jìn)深不小于10m的緩43.2.6住宅小區(qū)中為周邊提供配套服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)相對集中3.2.9住宅小區(qū)非機(jī)動(dòng)車庫內(nèi)電動(dòng)自行車位與非電動(dòng)自行車位之比不應(yīng)低于4:1。住宅小區(qū)非機(jī)動(dòng)車庫均應(yīng)設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電場所，充電3.2.10電動(dòng)自行車充停場所可設(shè)置在主體建筑一層、半地下室和地下一3.2.11小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置寵物集中活動(dòng)場地并設(shè)置隔離圍欄，場地內(nèi)宜配有64建筑設(shè)計(jì)管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15m（不含涉4.1.4住宅外墻及衛(wèi)生間內(nèi)墻面應(yīng)采取整體防除外挑板、空調(diào)機(jī)位等熱橋部位保溫外,限制采用保溫漿料和僅通過粘結(jié)7外，高層住宅應(yīng)設(shè)置架空層，且架空層層高不應(yīng)小于4m。架空層應(yīng)與小至少有1扇門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m。4.3.2住宅套型入口應(yīng)設(shè)玄關(guān)空間，滿足通行、收納等4.3.4電梯井道不應(yīng)與臥室緊鄰布置。住宅套內(nèi)“書房”、“健身房”、“活動(dòng)室”等類似功能名稱的使用面積大于7㎡的獨(dú)立房間，不應(yīng)緊鄰電梯布84.3.5住宅分戶墻基層墻體厚度不應(yīng)小于240mm。住戶配電箱和弱電配4.3.7住宅套內(nèi)空間應(yīng)考慮無障礙的要求，并應(yīng)符開啟后通行凈寬不應(yīng)小于0.90m。鄰近此臥室的衛(wèi)生間應(yīng)在坐便器和淋浴采用干濕分離的布置形式。干濕分離的衛(wèi)生間4.3.10住宅洗衣機(jī)位預(yù)留凈尺寸不應(yīng)小于04.3.11入戶門洞口尺寸不應(yīng)小于1100mm（寬）×2300mm（高）；入戶小凈距離不應(yīng)小于400mm，相鄰戶門為L型布置時(shí)，門扇開啟過程中最9不應(yīng)大于300mm，且應(yīng)用坡度不大于1:1DB33/1121等國家及省市相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、文件要求的規(guī)定。4.4.6通向地下的機(jī)動(dòng)車坡道地面出入口及地下終端應(yīng)設(shè)置不小于坡道距離不應(yīng)小于2.0m，且不應(yīng)正對布置。4.5.1室內(nèi)裝修推廣應(yīng)用綠色建材。裝飾裝修材料甲醛釋放量不應(yīng)低于4.5.3廚房柜體、衛(wèi)生間濕區(qū)柜體背后墻、地面應(yīng)4.5.4架空層應(yīng)整體裝修設(shè)計(jì)4.5.5住宅地下層單元門廳裝修標(biāo)準(zhǔn)宜參照首層4.5.7有人活動(dòng)的地面的防滑等級和防滑措施應(yīng)符不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad級和Aw級，并應(yīng)采用防滑條5.0.5現(xiàn)澆樓板的厚度陽臺(tái)部分不應(yīng)小于100mm,其余部分板厚不應(yīng)小于6給排水設(shè)計(jì)臥室相鄰的衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵、HDPE等靜6.0.5敞開陽臺(tái)寬度大于等于6m時(shí)，應(yīng)在兩端均布置地漏，當(dāng)陽臺(tái)設(shè)置排水溝時(shí)，可一端布置地漏；露臺(tái)應(yīng)設(shè)置明7.0.1公共部位的配電裝置及設(shè)備控制箱宜設(shè)置于專用的配電間或設(shè)備7.0.3地下車庫照明應(yīng)根據(jù)人員、車輛活動(dòng)采7.0.6家用監(jiān)控?cái)z像頭電源、冰箱插座應(yīng)單獨(dú)設(shè)8.0.3住宅空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)的設(shè)置除遵循浙江省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB4多臺(tái)室外機(jī)之間的安裝間距應(yīng)滿足浙江省《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》9智能化設(shè)計(jì)9.0.4公共電梯應(yīng)采用監(jiān)控智能分析等措施10.0.1景觀設(shè)計(jì)應(yīng)遵循人性化原則、生態(tài)可持續(xù)原則，合理布局功能場10.0.2鼓勵(lì)采用屋頂綠化、陽臺(tái)綠化、墻面垂直綠化等多種方式，形成10.0.3景觀水池應(yīng)采用水池循環(huán)供水方式，水景水質(zhì)應(yīng)符合《噴泉水景工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T222的規(guī)定。綠化澆灌和道路沖洗應(yīng)采用雨水回用10.0.4管井、管溝（室外消火栓及消防水泵接合器除外）、檢查井等設(shè)10.0.5室外照明系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能燈具，并合理布置，避免光污染。照明11.0.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合建設(shè)單位編制住宅產(chǎn)品使用手冊，指導(dǎo)居住者正11.0.2住宅產(chǎn)品使用手冊中應(yīng)明確建筑和結(jié)構(gòu)安全、防水工程、門窗和11.0.3住宅產(chǎn)品使用手冊中應(yīng)對地震、火災(zāi)等突發(fā)事件的逃生措施及路11.0.5應(yīng)對生活水箱二次供水水質(zhì)，水泵運(yùn)行狀態(tài)，生活水箱、消防水11.0.6住宅建筑的各類管線和室外設(shè)備應(yīng)盡量集中設(shè)置、便于檢修，并11.0.9應(yīng)具備工程項(xiàng)目材料備品清單，隨項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交建設(shè)單位或本導(dǎo)則用詞說明1為便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對待，對要求