餐館合租合同范本

餐館合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國(guó)某城市的餐館，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的廚師團(tuán)隊(duì)。其餐館地址位于某城市繁華地段，交通便利，人流量大。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張先生，聯(lián)系電話(huà)為138xxxx5678，郵箱為zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事餐飲服務(wù)的公司，擁有豐富的菜品資源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。其公司地址位于某城市中心區(qū)域，與甲方餐館所在地相鄰。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李女士，聯(lián)系電話(huà)為139xxxx3210，郵箱為liushi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的廚師團(tuán)隊(duì)，但受限于場(chǎng)地和設(shè)備等條件，無(wú)法充分發(fā)揮其經(jīng)營(yíng)潛力。乙方擁有豐富的菜品資源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，但缺乏合適的場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。雙方本著互惠互利的原則，決定達(dá)成合作，共同經(jīng)營(yíng)餐館，以實(shí)現(xiàn)雙方的發(fā)展目標(biāo)。

在此背景下，甲方將其餐館的部分場(chǎng)地和設(shè)備出租給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)向甲方支付租金，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。雙方共同承擔(dān)餐館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，以達(dá)到共同發(fā)展的目的。

本合同旨在明確雙方在合租餐館過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在合租餐館過(guò)程中能夠明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守合同條款，實(shí)現(xiàn)餐館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和雙方的共同發(fā)展。合同范圍包括餐館的場(chǎng)地租賃、設(shè)備使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)共享、利潤(rùn)分配、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免合同執(zhí)行過(guò)程中的歧義，現(xiàn)對(duì)合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.餐館：指甲方位于某城市繁華地段的餐館，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的廚師團(tuán)隊(duì)。

2.合租：指甲方將餐館的部分場(chǎng)地和設(shè)備出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)向甲方支付租金，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地和設(shè)備使用費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指雙方在合租餐館過(guò)程中共同享有餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括收入、支出、決策等方面。

5.利潤(rùn)分配：指雙方按照約定對(duì)合租餐館實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供餐館場(chǎng)地和設(shè)備：甲方應(yīng)確保餐館場(chǎng)地和設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)管理：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保餐館的經(jīng)營(yíng)方向與甲方保持一致。

3.收取租金：甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

4.分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)合租餐館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定比例分擔(dān)利潤(rùn)。

5.履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方有權(quán)按照約定向甲方支付租金，享有合租餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方有權(quán)在合租餐館內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，吸引消費(fèi)者，提高餐館口碑。

3.經(jīng)營(yíng)管理：乙方有權(quán)對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行自主管理，但需遵循甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)合租餐館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定比例分享利潤(rùn)。

5.履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合租餐館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付場(chǎng)地和設(shè)備使用費(fèi)用。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：【】銀行

-賬戶(hù)名稱(chēng)：【】

-賬號(hào)：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同月的首日支付上一個(gè)月的租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的【】%。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方在支付租金時(shí)提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

合租餐館的經(jīng)營(yíng)期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)合租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供餐館場(chǎng)地和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

-若甲方違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【】%。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致餐館經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金支付：

-違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)向守約方支付違約金。

-違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

本合同中的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合租餐館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變動(dòng)等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解，積極采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟地點(diǎn)：如雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

4.爭(zhēng)議通知：一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議內(nèi)容和主張。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的【】日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為默認(rèn)對(duì)方主張。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款符合實(shí)際情況，能夠有效保障雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同努力解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定與持續(xù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知事項(xiàng)包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。發(fā)送通知至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

-雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

-合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括餐館場(chǎng)地、設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)范圍等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方應(yīng)提交的有關(guān)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，作為合同附件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未