出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范例

出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪的基本情況

1.1該商鋪位于_________________________，面積_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

1.2該商鋪現(xiàn)狀為_________________________，甲方承諾在合同簽訂前將該商鋪交付給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證該商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受他人干擾。

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得將該商鋪另行出租或抵押。

（3）在租賃期滿后，甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并配合乙方辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方擅自將該商鋪另行出租或抵押，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改動(dòng)或損壞該商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該商鋪的權(quán)屬證明文件。

2.甲方指定的銀行賬戶信息。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪的基本情況

1.1該商鋪位于_________________________，面積_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

1.2該商鋪現(xiàn)狀為_________________________，甲方承諾在合同簽訂前將該商鋪交付給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有該商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受他人干擾。

（2）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，并對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方恢復(fù)原狀。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證該商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受他人干擾。

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得將該商鋪另行出租或抵押。

（3）在租賃期滿后，甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并配合乙方辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用該商鋪，并享有該商鋪產(chǎn)生的收益。

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租該商鋪。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改動(dòng)或損壞該商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

（2）如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，并維護(hù)甲方的利益。第三方介入的意義在于：

（1）增強(qiáng)合同的約束力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）提高乙方的履約意識(shí)，促進(jìn)合同的順利履行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的和意義如下：

（1）確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

（2）提高甲方的投資回報(bào)率，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)甲方與乙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪的基本情況

1.1該商鋪位于_________________________，面積_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

1.2該商鋪現(xiàn)狀為_________________________，甲方承諾在合同簽訂前將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享有該商鋪的合法使用權(quán)，在租賃期內(nèi)乙方有權(quán)合理使用該商鋪，并享有該商鋪產(chǎn)生的收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租該商鋪。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金。

（2）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，并對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方恢復(fù)原狀。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證該商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受他人干擾。

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得將該商鋪另行出租或抵押。

（3）在租賃期滿后，甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并配合乙方辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方擅自將該商鋪另行出租或抵押，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改動(dòng)或損壞該商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的和意義如下：

（1）確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)利益。

（2）提高乙方的履約意識(shí)，促進(jìn)合同的順利履行。

（3）為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化